Participarea proprietarilor de reparații capitale, în conformitate cu legislația în vigoare

În conformitate cu proprietarii actuali ai legislației:

1) decide cu privire la metoda de selectare a acumulării mijloace de reparare (metoda de formare a fondului de revizie);

2) să ia o decizie privind reparațiile capitale în casa lor și aprobă lista de lucrări;

3) să participe la revizie generală de acceptare;

4) poate lua o decizie privind stabilirea de plată pentru revizuire în plus față de valoarea minimă de astfel de taxă, stabilită printr-un act juridic de reglementare subektaRumyniyai alte soluții, stabilite de legislația referitoare la locuințe.

Procedura pentru luarea unei decizii privind revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente set art. 189 LC RF.

Proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente poate decide în orice moment pentru a efectua revizuire a proprietății comune într-o clădire cu apartamente la sugestia persoanei care efectuează administrarea unei case de apartamente sau furnizarea de servicii și executarea (sau) de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire cu apartamente, un operator regional sau din proprie inițiativă.

Nu mai puțin de șase luni (cu excepția cazului în o altă dată este specificată prin actul normativ de reglementare a subiectului Federației Ruse) înainte de debutul anului, în cursul căreia trebuie să fie o revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente, în conformitate cu revizia programului regional, persoana care efectuează administrarea unei case de apartamente sau servicii și (sau) executarea lucrărilor de întreținere și repararea proprietății comune într-o clădire cu apartamente, un operator regional (în cazul în care proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente FORME fond de confort reparații majore legate operatorul regional) este atât de proprietari oferă pe perioada care începe revizuire lista necesară și domeniul de aplicare al serviciilor și (sau) de muncă, valoarea lor, pe ordinea și pe surse de finanțare revizuire a proprietății comune într-o clădire de apartamente și alte propuneri de a organiza o astfel de revizuire majoră.

proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, nu mai târziu de trei luni de la primirea acestor propuneri (cu excepția cazului în o perioadă mai lungă este stabilită prin actul normativ de reglementare a subiectului Federației Ruse), sunt obligate să ia în considerare propunerea și să ia o decizie în cadrul adunării generale, care trebuie să fie definite:

1) o listă de servicii și (sau) de reparații generale;

2) estimează pentru costurile de reparație;

3) calendarul revizie;

4) surse de finanțare pentru reparații capitale;

5) o persoană care, în numele tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este autorizată să participe la acceptarea serviciilor prestate și (sau) a efectuat reparații generale, inclusiv semnarea instrumentelor relevante.

În cazul în care proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, care formează contul fondului de revizie operatorul regional, nu a reușit să ia o decizie privind revizuirea proprietății comune în clădirea de apartamente la un moment dat, autoritatea locală decide să procedeze cu o astfel de revizuire, în conformitate cu revizia programului regional și oferă un operator regional. În viitor, guvernul local devine membru cu drepturi depline al lucrărilor de revizie majoră într-o casă.

În cazul în care repararea proprietății comune într-o casă de apartamente, proprietarii spațiilor în care se formează contul fondului special revizie, care nu a avut loc în perioada de timp prevăzută revizuirea programului regional, și, prin urmare, în conformitate cu procedura de stabilire a nevoii de o revizuire majoră a proprietății comune într-un apartament casa este obligat să furnizeze orice fel de servicii și (sau) executarea oricărui tip de muncă, autoritatea locală decide cu privire la formarea fondului Reparații capitale în cont operatorul regional și direcționează decizia unui proprietar de cont special.