Oferirea o pondere relativă în apartament - o taxă de probă documente Rosreestr

Dedicația implică donarea de active la proprietate.

Astăzi este cea mai avantajoasă pentru a face rude talentați. O astfel de tranzacție este scutită de impozitare.

care sunt rude apropiate și nu apropiați

Dreptul familiei oferă lista de mai jos a persoanelor care sunt recunoscute de către rude apropiate:

• soț și soție;
• părinți și copii;
• frați și surori;
• bunici;
• tutori și adoptarea (adoptarea) a persoanei;
• profesori și studenți reale;
• stepmother tată vitreg și (fiul vitreg rudă sau fiică vitregă).

Legislația rude directe cheamă pe toți cei care fac parte din prima linie. Prin intrarea într-un tratat cu donație parts ei, donatorul nu poate avea să vă faceți griji cu privire la pierderea de bani entități beneficiare ale donațiilor. PIT fiscale astfel de acorduri sunt scutite.

Dar, în cazul în care un acord privind transferul gratuit de proprietate ca un cadou care urmează să fie întocmit cu un văr de-al doilea sau de-mamă din, taxa nu va fi evitată. Rudele a doua și a treia linii nu sunt apropiate. Foștii soți nu fac parte din familia de prima linie.

caracteristici

permis de liberă trecere la proprietatea apartamentului poate fi. Pentru această cotă ar trebui să fie alocate în natură. Obține consimțământul altor co-proprietari au, deoarece aceste norme obligatorii ale Codului civil. Regimul de proprietate partajat aplică în mod egal obiectele de imobile și terenuri. deținători de interese ar trebui să fie conștienți de înstrăinarea acțiunilor.

În cazul în care unul dintre soți este de gând să transfere liber de proprietate maritale unei terțe părți, acordul scris al celuilalt soț este o condiție prealabilă pentru înregistrarea unei astfel de tranzacții.

În cazul în care proprietarii sunt rude apropiate pentru a obține consimțământul nu este necesar. În cazul în care a oferit proprietate maritale între soți. să solicite aprobarea acordului una dintre ele nu este necesară.

documente care conțin o cotă relativă într-un apartament în contract

La elaborarea acordului de dotare va avea nevoie de:

• certificat de căsătorie (în cazul în care părțile - soț și soție);
• contractul de căsătorie (dacă este cazul);
• consimțământul unui soț de a efectua tranzacția (în cazul donărilor individuale de proprietate);
• Codurile părți pașaport;
• declarație de nici o căsătorie;
• documentele din apartament (care confirmă dreptul la o cotă);
• certificat de la plata taxei pe absența arieratelor;
• ITO pașaport;
• certificat de apartamente valoarea unei acțiuni;
• un extras din casă;
• documentul privind lipsa datoriilor;
• Rezoluția tutelei (dacă aveți copii împreună).

Principalele documente sunt pașapoarte și documente ce confirmă dreptul de proprietate al apartamentului. Lista poate fi prelungită la cererea unui notar public sau registratorul.

cât de mult sunt taxele notariale

Costul serviciilor notar public este alcătuit din tarife, care nu pot fi modificate, iar prețul muncii în sine (servicii juridice și tehnice - PTJ). Prețurile pentru timbru este întotdeauna diferit, dar de obicei ele sunt depind în mare măsură de complexitatea contractului și de gradul de risc.

Tabel. Prețurile pentru munca unui notar.

Un fel de act notarial

privind tariful semnăturii

Costul serviciilor PTJ

Prețul acordului depășește 10 de milioane de ruble

77.500 ruble + 0,5% din contract, care este mai mare de 10 mln

De exemplu, valoarea apartamentului social - 40.000 ruble. Proprietatea este tatăl înstrăinat în favoarea fiului său. certificat de contract va costa 300 de ruble (calculate a primit 120 de ruble., ci ca un notar nu poate fi estimată la mai puțin de 300 de ruble, este luată această sumă).

Documentul trebuie să indice prețul social al apartamentului, care este supus alienării. Pre pentru care evaluează transmise prin acordul de proprietate.

Un alt calcul este utilizat în determinarea costului serviciilor în legătură cu fapta de confirmare la suma de 1 până la 10 milioane de ruble. De exemplu, in-lege a decis să-i dea un apartament mama-parts de la Moscova, care a fost estimat la 5 milioane de ruble. În cazul în care acordul de licență recipientului trebuie să fie sigur să plătească 10.000 de ruble. și, în plus, 0,75% din cele 4 milioane de ruble.

Confirmarea Notar va costa 40.000 de ruble. În plus, este necesar să se plătească 13% impozit, deoarece părțile la acord nu sunt rude apropiate.
Pretul pentru munca notar nu poate fi mai mică de 4.000-4.500 ruble. atunci când este vorba de dăruire. Gradul de înrudire afectează costul serviciilor juridice și tehnice.

Notarizare donative nu este o condiție prealabilă.

Notar confirmă doar gravitatea intențiile părților și nu este responsabil pentru exactitatea documentului. înregistrarea de stat standard în acest caz, ar fi de ajuns.

cota relativă contract de donație în modelul plat

Are o dedicație pe care persoana dispune de avere gratuit. Donatarul are dreptul de a accepta un cadou sau să-l în timp util. În numele beneficiarului minor efectuează reprezentantul său legal la semnarea unui astfel de acord.

Acordul privind transferul cu titlu gratuit de proprietate trebuie să cuprindă în mod obligatoriu:

Certificatul cadou obișnuit nu este contestată. Acest lucru este posibil numai în cazurile în care donatorul s-au dovedit o fraudă, sau donatarul nu și-a îndeplinit obligațiile care îi revin în temeiul contractului.

Descărcați dedicație șablon pentru a partaja în apartamentul unei rude.

Am nevoie de un transfer de proprietate act

Atunci când face o donație este opțională transferul ulterior de active și, prin urmare, constituie un act nu este necesară. Excepția poate fi singurele acorduri consensuale care specifică transferul de proprietate către donatarul în viitor.

Actul de transfer nu este necesar documentul donative la înregistrare.

Aceste cerințe nu impun și înregistrarea de stat. Dedicația - acest lucru nu este un contract de vânzare, în pregătirea care constituie certificatul de transfer doar necesar (articolul 556 din Codul civil.).

Doar o parte a alienantă, iar al doilea - a donat primește un cadou. Dacă donatarul dă ceva în cadou de întoarcere, un acord pentru donarea de proprietate își pierde puterea.

în cazul în care acordul de înregistrare și cât de mult va costa

Acordul privind transferul cu titlu gratuit a bunurilor considerate a fi încheiate numai după înregistrarea de stat.

Algoritmul în acest caz, este după cum urmează:

• pregăti documentele pentru donarea Rosreestra în joc, în apartamentul unei rude;
• se aplică pentru înregistrarea de stat a oficiului teritorial al Registrului rus;
• pentru a primi documentele după înregistrarea de stat.

documentele de înregistrare sunt depuse personal sau prin intermediul reprezentanților. Perioada de înregistrare nu poate depăși 10 zile. De obicei, documentele pot dura 5 zile.

Pachetul de documente necesare pentru a include o chitanță pentru plata taxei de stat. Fără ea nu va accepta documente de înregistrare.

Tabelul prețurilor cu privire la înregistrarea de stat a acordurilor privind transferul liber de proprietate ca un cadou

Taxa pentru contractul de donație de înregistrare de stat (mână - persoane fizice)

1000 ruble fiecare individuale

De exemplu, părțile la contract - soț și soție. Acordul este în beneficiul soțului. Soțul, ca un donator trebuie să plătească 1000 de ruble în momentul depunerii documentelor de înregistrare. Soția ca persoana donatar plătește 3.000 de ruble. Uneori există o pluralitate de persoane pe partea donatorului (donatarul).

Acest lucru se întâmplă de obicei atunci când înstrăinarea unei cote de proprietate. În acest caz, fiecare dintre părțile la tranzacție plătește separat o taxă de stat.

De exemplu, donatorul dispune de miza în favoarea apartamentelor de 3 beneficiari. El plătește 1.000 de ruble pentru înregistrarea acordului, și fiecare da sub formă de cadouri pentru a plăti 3.000 de ruble.

Procedura de înregistrare standard rareori face într-o cantitate mai mare de 5000 de ruble (inclusiv elaborarea de documente cu participarea avocaților).

Ar fi mai ieftin de înregistrare a proiectului de tratat, care a fost întocmit de către părți, după consultarea cu un avocat. suport legal complet este mult mai scump, dar vă oferă mai multă încredere în legitimitatea tranzacției.

Biroul regional Rosreeestra trebuie să nu vină mai târziu de 10 zile de la depunerea documentelor de înregistrare.

oferind apartamentul unui contract de probă este disponibil pe această pagină.

Cazurile din practica judiciară de anulare a contractului de bunuri imobiliare donație aici.

În serviciul Registrului rus vi se va da un contract cu marcajele de pe înregistrarea de stat și dovada dreptului de proprietate asupra entității donatar pentru un cadou. documentele de înregistrare sunt servite într-o ramură a înregistrării la locul de proprietate transferat ca un cadou.

Primirea de plată a taxei de stat pentru a se asigura, deoarece informațiile cu privire la plata taxei de stat la registratorul nu electronic.

pungă de hârtie pentru Rosreestra

Serviciul de înregistrare trebuie să includă:

Grefierul poate solicita și alte documente în momentul confirmării tranzacției. documentele pot fi legalizate atât înainte, cât și după înregistrare.

impozit pe transferul cotei de apartamente relative

Tranzacțiile pentru donarea de proprietate către între membrii familiei și rudele apropiate nu sunt supuse impozitului pe venit personal.

Donat între persoane care nu sunt cazați în relația, precum și alți membri ai familiei sunt supuse impozitului pe venit personal la schema standard de. Rata de impozitare pentru nerezidenți este de 30% și 13% rezidentovRumyniya-.

Oferirea unei cote într-un apartament nu se deosebește de orice altă donație de înregistrare în favoarea unei rude apropiate. Acesta oferă doar în modul nativ.

În cele mai multe cazuri, trebuie obținut acordul acționarilor. În cazul în care proprietatea este dobândită în comun, atunci obținerea acordului depinde de care dintre rudele prima linie va fi donatarul. Când donează o parte din proprietatea comună a soților la o secundă pentru a obține consimțământul nu este necesar.