Oferirea ca o problemă privind donarea donarea de proprietate a persoanelor fizice și juridice ale Codului civil RF

Ch. 32 Civil kodeksaRumyniya (CC RF) oferă acest tip de tranzacție ca donație. Aceasta se caracterizează prin starea gratuității. Părțile la tranzacție sunt orice persoane cu restricții, care sunt menționate în mod explicit în legislația în vigoare.

Prin termenii de valabilitate cadou nu este doar o parte subiectivă, dar, de asemenea, o formă de comision (orale sau scrise), precum și o indicație a unui anumit obiect (cadou). În plus, la încheierea de contracte pentru instalațiile scumpe donative, părțile interesate ar trebui să fie conștienți de prezența de impozitare și a eventualelor costuri suplimentare.

Dreptul de donație de la persoane fizice și juridice

Pentru a răspunde la această întrebare, ne întoarcem la normele prevăzute de art. 572. 575. 576 din Codul civil. În primul rând, ar trebui să notăm că părțile în favoarea da întotdeauna două entități - este un donator și donatarul. În lipsa unuia dintre ele, tranzacția nu poate fi efectuată. Pentru prima (donator) se caracterizează prin posesia originală a unui lucru sau a unui drept, pentru al doilea - adoptarea ulterioară a proprietății sale.

Este important de remarcat faptul că donatorul și donatarul sunt ambele legale. și persoane fizice (cetățeni), cu excepția cazului în legislația actuală nu prevede nicio restricție.

La efectuarea unei donative, atunci când una dintre părți este o persoană fizică, următoarele caracteristici:

Este posibil să nu fie donatori minori și persoane aflate în incapacitate. Trebuie avut în vedere faptul că prima dintre ele sunt considerate cetățeni cu vârsta sub 14 ani (Art. 28 din Codul civil), iar aceasta din urmă ar trebui să fie recunoscute ca atare printr-o anumită procedură (art. 29 din Codul civil). Aici este important de remarcat faptul că copiii de la vârsta de 6 ani pot acționa în mod independent, ca o entitate donatar, dar numai în cazul în care donația nu necesită înregistrare de stat și proceduri notariale.
În numele entităților de mai sus, de asemenea, nu poate acționa ca un donator și reprezentanții lor legali (părinți, părinți adoptivi, tutori -. Articolul 5 din Codul de procedură penală).
În cazul în care donatorul nu este unicul proprietar al darului (vorbim despre proprietate comună), în acest caz, este necesar să se obțină acordul celorlalți coproprietari, și să acționeze în conformitate cu normele stabilite de art. 253 GKRumyniya „Posesia, utilizarea și eliminarea proprietății în proprietate comună.“
Deoarece donatarul nu poate acționa în calitate de funcționari de stat și municipale, angajații educaționale, medicale și alte organizații., Adoptarea cadou legate de activitatea lor profesională sau oficiale.

Când este vorba de persoane juridice, este necesar să se aibă în vedere reguli, cum ar fi:

interzicerea cadourilor între organizațiile comerciale, indiferent de forma lor de organizare și juridice;
atunci când un lucru este în suport, pe baza dreptului de management operațional sau de management economic. necesitatea de a obține un permis pentru a da-i titlul de proprietar.

Legislația civilă actuală a organizațiilor comerciale includ obiective de entități care este de a face profit. Acestea includ în primul rând Companiei, OJSC, parteneriatul general și părtășia și credința, UMP, MUP - și donarea este interzisă între ele.

Este important de reținut faptul că toate aceste nuanțe în ceea ce privește atât persoanelor fizice și juridice care nu sunt supuse darurile obișnuite, a căror valoare este mai mică de trei mii.

Donația tranzacție de Codul civil RF

Două fețe. donatorul și entitatea donatar. Acesta caracterizează acordul ca un acord bilateral, pentru că fără acordul unuia dintre ei privind transferul sau acceptarea darului punerii sale în aplicare imposibilă.
Royalty Free - o trăsătură distinctivă a da, presupune o situație în care prezența obligațiilor reciproce conduce la recunoașterea întregii tranzacției să fie nevalidă. deoarece acesta poate fi considerat ca fiind imaginar sau simulat.
Prima și a doua caracteristică implică faptul că donarea - o afacere obligând o singură față. Cu toate acestea, în acest caz, ar trebui să nu uităm de persoana care îndeplinește obligațiile generale care decurg din donațiilor darul conținutului (utilizarea proprietății, în conformitate cu scopul său, etc).
O trăsătură distinctivă este donative lor necondiționată. și anume donatorul decide să se refere la lucru specifice pe nimeni, nu pune înainte de persoana care efectuează orice taxe. Această caracteristică de donare nu ar trebui să fie confundat cu promisiunea de a da în viitor, în cazul în care acțiunile donatoare sunt de natură promoțională.

Scoring donație în conformitate cu art. 574 GKRumyniyamozhet lua mai multe forme: orale și scrise. Legea nu prevede notarială lui obligatorie. în cazul în care nu dorește ca părțile însele (Art. 163 din Codul civil). Aici este necesar să se acorde o atenție specială acelor cazuri în care este necesară forma scrisă:

Donator - persoană juridică, va preț mai mult de 3000 de ruble;
cadou - imobiliare;
o promisiune de donație în viitor.

În practică, a recurs la scris, în cazul în care lucrul transmis (dreapta) este evaluată suficient de mare sau trebuie să recurgă la procedura de înregistrare de stat (inclusiv vorba despre autovehicule).

Nerespectarea formei tranzacției. care este obligatorie în cadrul tranzacției, de asemenea, implică faptul că este neglijabil. Această regulă este stabilită art. 168. p. 2 linguri. 574 din Codul civil.

În plus față de caracteristicile formei de donare și împlinirea ei este necesar să se aibă în vedere condițiile esențiale ale tranzacției, și anume, astfel, fără de care nu este încheiat. Este important să știți despre subiectul său. În plus față de drepturile și obligațiile de bază, aceasta include obiectul de donare.

Ei pot face lucrurile materiale ale lumii (nu au fost retrase din circuitul civil), precum și drepturile de proprietate. La încheierea contractului, în scris, toate caracteristicile individuale ale darului trebuie să fie specificate în mod clar.

Procedura de donare de proprietate și de proprietate

Toate contractele încheiate de donare pot fi împărțite în două tipuri - reale și consensuale. O astfel de diviziune depinde de momentul cadou de tranziție de la o persoană la alta. Contractul propriu-zis se caracterizează prin transferul de lucru (drepturi de proprietate) imediat după semnarea acordului și consensual - l amână momentul (de regulă, aplicabil pentru promisiunea de donație).

P. 1 lingura. 574 capacitatea de a transfera GKRumyniyapredusmatrivaet lucrurile în tranzacție care să furnizeze următoarele moduri:

În același timp, de multe ori, în practică, s-ar putea întâlni o situație în care autoritatea de înregistrare la încheierea acestui tip de tranzacții necesită un act de transfer și de acceptare a facilitatea de donare. Este important de menționat că acest document nu este obligatorie, conform Sec. 32 din Codul civil, spre deosebire de vânzarea de bunuri imobiliare (art. 556 din Codul civil).

donație de fier, vase - livrare imediata, livrarea de cheile de la un apartament cu garaj - un transfer simbolic, livrarea de documente juridice - pașaport al vehiculului pe masina.

Cine plătește costurile pentru donare

Deseori, atunci când se face donarea de persoana donatar se întreabă cu privire la dacă el ar trebui să suporte costurile în legătură cu acordul destinatarului (în acest caz nu este vorba despre cadouri obișnuite). Trebuie remarcat posibile următoarele cheltuieli. legate de afacere:

efectuarea înregistrării de stat a transferului de proprietate;
plata impozitului pe venit a primit sub formă de proprietate.

În primul caz, este necesar de menționat element. 333.33 kodeksaRumyniya fiscală (Codul Fiscal), care prevede plata taxelor de stat relevante. Ca o regulă, pentru comiterea unor astfel de acte la donatarul plătește fata, dar poate fi prevăzut contractul, și că aceste costuri pot fi împărțite între donator și donatarul.

Dacă vorbim despre impozitare. Aici trebuie notat Ch. 23 din Codul fiscal, sau cu alte cuvinte un impozit pe venitul personal. El întotdeauna plătit de donatarul persoana de 13% sau 30% (în funcție de faptul dacă contribuabilul nu este rezidentomRumyniyaili) - art. 224 din Codul fiscal. În acest caz, rata de impozitare este determinată de valoarea obiectului de donație (art. 210 din Codul fiscal).

Pentru persoanele juridice, procedura de determinare a cuantumului taxei este complicată în comparație cu persoane fizice. Toate nuanțele acestei depinde în totalitate de sistemul de impozitare aplicat la o anumită organizație.

Pe lângă cele de mai sus, contribuabilii - persoane fizice trebuie să știe despre punctele. 18.1. n. 1 lingura. 217 din Codul Fiscal, care prevede că veniturile în natură și în numerar primite ca donație (cu excepția celor imobiliare, vehicule, acțiuni, unități și acțiuni) sunt deductibile fiscal pentru toate persoanele fizice, iar în cazul în care tranzacția are loc între rude apropiate. atunci regula se aplică în ceea ce privește proprietatea de mai sus. Definiția rude apropiate pot fi găsite în art. 14 RF IC.

Provocator și anularea contractului de donație

Donarea, împreună cu alte tranzacții avute în vedere de legislația în vigoare poate fi contestată în instanța de judecată sau anulat. În același timp, sub rezerva cerințelor generale. cu condiția § 2. Sec. 9 din Codul civil. În același timp, este important să se știe că, în acordul în litigiu însemna invalidarea de către instanța de judecată, și anume persoana în cauză trebuie să se aplice autorității judiciare, pentru a obține efectele dorite juridice (art. 166 -167 din Codul civil).

Lucru interesant despre acest subiect este, de asemenea, problema eliminării cadou. Posibilitatea unor astfel de acte este prevăzută în mod direct prin lege (art. 578 din Codul civil).

Anulează donație este o modalitate de anulare a acordului unilateral. Dreptul de a anula numai are loc la donator. și, în cazurile prevăzute în mod expres în legislația actuală a Federației Ruse:

Persoana donatar comite un atentat la viața donatorului (sau să-l leziuni fizice cauzate), membrii familiei sale, rudelor apropiate;
folosind donatar va, astfel încât aceasta poate duce la pierderea completă;
situație în care donatorul supraviețui feței donatar (Acest drept trebuie să se acorde în mod direct la dedicarea).

Cu toate acestea, legea nu permite de a anula donația pentru cadouri obișnuite. a căror valoare nu depășește trei mii (art. 579 din Codul civil).

Donarea sub formă de cadouri pentru scopuri non-profit

Art. 582 GKRumyniyapredusmatrivaetsya, cum ar fi o donație pentru donare în general utilă sau donație. Caracteristicile sale sunt după cum urmează:

Persoana donatarul poate fi o persoană juridică, cetățeanul și statul (reprezentat de Federația Rusă, municipalități subektovRumyniyai - Art. 124 din Codul civil).
Nu este necesar să se obțină consimțământul donatarul.
De obicei, atunci când o donație este pus o condiție privind utilizarea cadou în conformitate cu un anumit scop. În acest caz, entitatea trebuie să țină o evidență separată de utilizarea sa este obligatorie. În cazul în care utilizarea proprietății către o destinație specificată nu este posibil, acesta poate fi utilizat în mod diferit, dar numai cu acordul donatorului sau a unei hotărâri judecătorești.
În unele cazuri, este posibil să se constate o donație. dar nu și pe baza condițiilor stabilite de art. 578 din Codul civil.
Atunci când donarea nu este posibilă succesiune, cum ar fi o donație normală.

concluzie

În concluzie, având în vedere tema donării comisie ar trebui să se concentreze din nou pe următoarele puncte-cheie:

Donație se referă la tranzacția drept civil, la care dispozițiile generale ale validității.
Pentru că este un semn caracteristic gratuității și Absolutul.
Donarea poate fi realizată în două forme: orale și scrise.
Dreptul de a face donații au atât persoane fizice și juridice, cu excepția cazului în legea include interdicții și restricții cu privire la aceasta.
De regulă, costurile asociate cu donarea, se află pe fața donatarul (plata taxelor corespunzătoare și taxe de stat).
Donația este un fel de cadou, dar trebuie să aibă scop, în general, util pentru ea.

Sunteți sigur că contractul de donație este întocmit nu-i așa?