Obținerea de date inițiale pentru proiectare (colectarea de clarificare, problema
I. Pregătirea datelor inițiale de proiectare
Datele de bază pot fi percepute de către proiectant. Costul colectării datelor de referință este obiectul unui acord între client și proiectantul.
2. clienților performanțe excepționale de date (proiectant) sursă pentru proiectarea numai partea tehnologică a documentației de proiect și performanțe excepționale plata în avans de 25% din costul total al proiectului de lucrări; Clientul de date sursă rămasă a promis să emită în elaborarea documentației de proiect. Fie că este necesar, în acest caz, pentru a proceda la procesul de elaborare a proiectului sau nu pentru a începe înainte de înscrierea la dispoziția Contractantului toate datele de bază necesare? Este cerința Clientului comunicând datele originale doar la partea tehnologică a documentației de proiect privind punerea în aplicare a acestor contracte (contracte) ceea ce privește documentația de proiectare completă în absența actului de designer de teren alegere pentru construirea obiectului de construcție de capital proiectat?
1. Legislația conceptul de „date inițiale pentru finalizarea proiectare si cercetare“ este stabilit în articolul 759 din Codul civil al România. Acest articol, găsit:
„1. În conformitate cu contractul de muncă pentru proiectare și cercetare de lucru clientul trebuie să prezinte un loc de muncă la contractor pentru proiectarea, precum și alte date brute necesare pentru elaborarea documentației tehnice. pentru proiectarea de locuri de muncă pot fi preparate în numele clientului de către contractant. În acest caz, sarcina devine obligatorie pentru părți din momentul aprobării sale de către client.
2. Contractantul trebuie să respecte cerințele cuprinse în sarcina și alte date inițiale pentru proiectare și activități de supraveghere, și are dreptul de a se abate de la ele numai cu acordul clientului. "
Ca regulă generală de materiale de referință și sursa pregătește clientul. În același timp, această documentație la solicitarea clientului poate pregăti contractantul. " Acest punct de vedere este împărtășită de experții „TsENTRINVESTproekt“. Valabilitatea acestui aviz poate fi găsit în partea 5 din articolul 48 din Codul de urbanism din România, în cazul în care se stabilește că:
„Tratatul privind pregătirea documentației de proiect poate fi prevăzută pentru sarcina de a efectua cercetări de inginerie, oferind condiții tehnice“.
Cu toate acestea, specificațiile tehnice sunt unul dintre documentele care conțin datele sursă și cerințele pentru design arhitectural. Astfel, colectarea de date de bază și a permiselor inițiale pot fi încărcate pe bază de contract pentru proiectarea contractor de client (proiectant). Cu toate acestea, având în vedere că această lucrare este o funcție a clientului, acesta nu este considerat o colecție de prețuri pentru lucrări de proiectare și trebuie să fie plătite separat.
3. Împreună cu termenul „date brute“ (ID) acționează, de asemenea, termenul „autorizațiile inițiale“ (IRD).
„C)“ permise inițiale „- un set de documente care conțin informații de urbane, utilizarea terenurilor, de investiții și informații economice și de altă natură necesare pentru adoptarea autorităților publice și a autorităților locale decizii informate cu privire la posibilitatea de construcție a obiectului revendicat. Prin autorizațiile inițiale pentru proiectarea include un act de teren alegere, planul de frontieră teren, sarcini de arhitectură și de planificare, diverse tipuri și forme de documente stabilite de legislația București, regulamentele și codurile de construcție. "
Practica a demonstrat că, în procesul de pre-pregătire și design client de construcție trebuie să furnizeze 8-20 și datele sursă de permise inițiale necesare pentru punerea în aplicare de design arhitectural.
Astfel, colectarea de date de bază și a documentelor de autorizare inițială este un proces care se desfășoară pe toată perioada de proiectare și construcție. În această situație indică, în special, dispozițiile articolului 12 din Legea federală a 11/17/95 numărul 169-FZ „Cu privire la activitatea de arhitectură din România“:
„Arhitect și persoană juridică, pe baza contractului cu clientul (dezvoltator) au dreptul de a:
Cererea și să primească de la autoritățile competente arhitecturale și de planificare atribuire, alte informații și documente de fond necesare pentru studii de pre-proiect, proiectarea și construcția obiectului de arhitectură. "
5. Se atrage atenția că pregătirea anumitor documente este posibilă numai în procesul de proiectare, după pregătirea datelor inițiale necesare solicitării.
„Tipurile de resurse necesare derivate din rețelele inginerești și suport tehnic“;
„Valoarea planificată este necesară conectarea sarcinii (în cazul în care informațiile relevante).“
„Echilibrul consumului de apă și de evacuare a apei facilitatea de plug-in, inclusiv utilizarea apei, inclusiv pentru foc;
informații privind compoziția apelor reziduale, destinată evacuării în sistemul de canalizare; informații cu privire la sub-consumatori. "
6.1. Și a primit un avans a intrărilor necesare pentru proiectarea de arhitectură, contractantul a fost necesară pentru a ajunge la locul de muncă, pentru a nu perturba calendarul contractului.
6.2. Sursa de date și permisele inițiale reprezintă un proces în care, parțial client poate funcționa independent, fără „proiectantul“ și parțial cererea de client ar trebui să includă informațiile conținute în documentele de proiectare întocmite „de designer“.
„Raportarea documentația privind rezultatele studiilor de inginerie;
aprobate și înregistrate în mod corespunzător planul de dezvoltare a terenului prevăzut pentru alocarea de obiecte de construcții de capital;
condițiile tehnice prevăzute de partea 7 din articolul 48 din Codul de Urbanism din România și alte acte normative, în cazul în care funcționarea obiectului proiectat de construcție de capital nu este posibilă fără conexiunea la rețea de inginerie și de suportul tehnic al publicului (în continuare - specificațiile tehnice);
alte documente inițiale de autorizare cerute de legile și alte acte normative din România, inclusiv reglementări tehnice și planificare urbană. "
3. Există o procedură stabilită de înregistrare a sarcinilor pentru a dezvolta proiectul și documentația de lucru?
Compoziția sarcinii pentru dezvoltarea documentației de lucru nu este instalat.
Pot folosi culegerea datelor de bază și a documentelor inițiale permise, cum ar fi: Reglementările Model privind procedura de emitere a datelor inițiale și specificațiile tehnice pentru proiectarea, documentarea, coordonarea construcției, precum și plata pentru astfel de servicii autorizate. Ministerul Construcțiilor România 06.02.96; reglementări standard privind proiectarea și compoziția petiționare (Declarația) de intenție de a investi în construcția de întreprinderi, clădiri și structuri, aprobate. Ministerul Construcțiilor România 07.03.97; Recomandări pentru investiții de mediu de sprijin și proiecte de construcții, aprobat. Gosstroy România 01.06.98?
În ceea ce privește regulamentul privind dezvoltarea modelului și compoziția petiționare (Declarația) de intenție de a investi în construcția de întreprinderi, clădiri și structuri, aprobate. Ministerul Construcțiilor România 03.07.97, și recomandări pentru susținerea de mediu a proiectelor de investiții și de construcții, aprobat. Gosstroy România 01.06.98, apoi a spus documente până acum nu au anulat, sunt informații „Garant» și «Norma CS» ca activ și poate fi utilizată, dacă este necesar, ca referință și a materialelor de referință în măsura în care nu contravin legislației în vigoare .