Ltd. - Firma de avocatura - belyurikon - întrebare - contract de construcție la care - răspuns

În conformitate cu contractele de construcții civile zakonodatelstvomRumyniyadogovor - este un contract civil în care antreprenorul este de acord cu termenii inițiali ai construi pe instrucțiunile obiectului specific de client sau de a efectua alte lucrări de construcție, iar clientul este de acord să se stabilească contractantului condițiile necesare pentru muncă, să accepte rezultatul lor și să plătească prețul stipulat. Relațiile care apar în cadrul unui contract de construcție, reglementate de alineatele 1 și 3 din capitolul 37 din partea 2 din Codul civil.

Înainte de semnarea contractului de client și contractantul ar trebui să discute toate aspectele și nuanțele aferente contractului de muncă, și a venit doar la o înțelegere de a semna un acord în condiții reciproc avantajoase.

Deci, ce trebuie să acorde o atenție la client?

La fel de important este familiaritatea clientului informații despre contractantul: disponibilitatea de înregistrare în modul stabilit de lege, au un permis valabil la locul de muncă, diverse autorizații, dând dreptul la executarea legală a muncii contractant necesare pentru client; Puteți specifica, de asemenea, reputația contractantului pe piața lucrărilor de construcții și altele. De o importanță deosebită este disponibilitatea forței de muncă calificate contractoare (muncitori), și destul de ei.

Un alt fix în starea de contract trebuie să fie existența listei și valoarea acestor lucrări. De obicei, aceasta este o anexă separată la acord, care este o parte integrantă a acesteia și semnat de ambele părți. Acest lucru este de a se asigura că contractantul va trebui să efectueze muncă nu a prezentat pentru plata unei sume mai mari decât că a existat un acord și sunt lucrările executate.

Garanție clientul pentru executarea de către contractant a obligațiilor sale în temeiul acordului pot fi specificate în prevederea contractului privind asigurarea obligatorie a riscului contractor al pierderii accidentale sau deteriorare accidentală a instalației, materialele, echipamentele și alte bunuri utilizate în construcția, sau sunt responsabile pentru cauzarea punerea în aplicare a construcției de rău altora. Acest lucru asigură clientului, în cazul în care nu primiți obiectul de construcție, plata în numerar, de exemplu Acesta protejează clienții împotriva eventualelor riscuri și pierderi financiare.

Notă în perioada de garanție a contractului pentru munca prestată, precum și calendarul de deficiențe de muncă și consecințele de încălcare a termenilor pentru contractantul afectează calitatea muncii de către contractant, precum și eliminarea la timp a eventualelor deficiențe. În același timp limite trebuie să fie precizate în mod clar în contract, specificând orice termeni vagi este inacceptabilă și poate avea ca rezultat pierderi și pierderea beneficiilor clientului.

În prezența a specificat în perioada de garanție a contractului necesar să se prevadă în contractul de garanție de retenție. păstrarea clienților de garantare implică asigurarea parte din fondurile care urmează să fie plătite contractantului pentru lucrările efectuate până în perioada de garanție. Mărimea deducerii de garanție poate fi diferită: 5% și 10%, și 20%, iar ordinul de plata acestuia depinde de acordul părților. Această condiție ar trebui să fie, de asemenea, convenite prin contract și să conțină o procedură de sumă și de plată specifice. În plus, în cazul încălcării condițiilor contractuale privind calitatea muncii sau eliminarea oricăror deficiențe, retentia de garanție în totalitate sau în parte, acesta nu va fi plătită contractantului, și vor fi cheltuite pentru eliminarea dezavantajelor existente. Ceea ce reduce, de asemenea, riscul financiar al clientului.

Condițiile de mai sus sunt la indicația corectă în textul unui contract de construcție, clientul protejează împotriva efectelor Neexecutarea de către contractant a obligațiilor sale, acestea nu sunt singurele. Cu toate termenii acordului trebuie citite cu atenție și să le analizeze cu privire la posibilele consecințe negative pentru client, în caz de litigiu pentru a găsi un compromis, și doar apoi să ia o decizie cu privire la semnarea sau nu semnarea contractului.