Istoria apariției ipotecare

În viața multor oameni vine un moment în care problema de a cumpăra un nou acasă devine atât de acută încât o persoană începe să caute cu frenezie pentru informații cu privire la ipoteca, pe malurile emiterii ratei dobânzii care ar fi acceptabil.

Nu vă grăbiți! O serie de articole pe site-ul nostru, dezvăluie complet toate secretele ipotecare. Și începem cu bun început. În cazul în care nu conceptul de „credit ipotecar“, care a inventat, modul în care a evoluat până în prezent.

Originea termenului „ipoteca“

Termenul „ipoteca“ are loc în viața noastră atât de des încât nu ne gândim, în cazul în care nu a existat această noțiune. Întotdeauna l-am auzit la televizor, discutând cu prietenii, citesc ziarul, am auzit de la colegi. Deci, ce este?

Cuvântul „ipotecare“ a apărut pentru prima dată în Grecia, la începutul secolului VI î.Hr.. a fost asociat, ca și acum, cu pământul. Ipoteca cu condiția ca debitorul răspunzător față de creditor. Practic, în zilele de demult, obiectul garanției a fost personalitatea persoanei debitorului. Atunci când este imposibil de a rambursa l-au amenințat aservirii.

sa decis să pună pe teren pentru transferul responsabilității personale debitor post în Estate. Era un semn că terenul furnizează o anumită sumă pentru creditor. Mesaj numit hypotetheca (stand) și a sărbătorit toate datoriile care provin de la proprietarul terenului. Acolo aveți originea numelui.

Sunt de acord, este convenabil, treci pe langa bunurile cuiva, si uita-te la starea de afacerile financiare ale gazdei. Mai târziu, în loc de piloni hypotetheca a început să efectueze carte de credit ipotecar.

Prin utilizarea unor forme originale de credite ipotecare pentru a asigura transparență și deschidere, care permite fiecărei persoane interesate pentru a obține informații fiabile pe teren.

Ceva timp mai târziu, cuvântul „ipotecare“ a ajuns să însemne gaj, care a servit, de asemenea, ca un mijloc pentru îndeplinirea anumitor obligații ale debitorului pentru creditor. În cazul în care debitorul nu plătește la timp, creditorul are dreptul de a vinde activele debitorului și de a folosi fondurile primite.

Dezvoltarea de creditare ipotecară

Asigurarea unei legi ipotecare a fost la începutul secolului al XVI-lea. În primul rând Banca, a început să emită credite ipotecare către clienți, a apărut în Germania, în mijlocul secolului al XVIII-lea. Banca a fost publică și a oferit asistență financiară pentru proprietarii de terenuri mari. În curând, în țările europene pentru termenul „ipoteca“ am fost deja două concepte. În primul rând, se aplică numai la imobiliare. Cea de a doua parte a vânzării, cu neîndeplinirea condițiilor de către debitor, este numai prin instanța de judecată.

În România, sau mai degrabă în Rusia, primul tip de creditare asociat cu terenul, numit „ipoteca“. Acest tip de credit ipotecar este utilizat pe scară largă de către nobilimea, dar nu și terenul a fost supus garanției, iar cetatea sufletului. Da, nu fi surprins, a promis să reciproc persoane care trăiesc.

În anii șaptezeci ai secolului 18 65% din numărul total de iobagi a fost pus. Abia în secolul al 18-lea, băncile cauzate de această dată în Rusia, a început să emită instanțe ipotecare. Ipoteca lege a fost introdus 19 mai 1881.

Înainte de revoluția din 1917 și structura sistemului de credite ipotecare a funcționat destul de bine și a fost disponibil pentru aproape toate segmentele de populație. Apoi, mecanismul ipotecar din România nu a fost revendicat și uitate timp de aproape 70 de ani. În timp ce în alte țări, a dezvoltat cu succes un credit ipotecar.

Cel mai important lucru este de a înțelege omul modern - un credit ipotecar, este ca cărămizi din clădirea economiei țării. Cu o dezvoltare corespunzătoare, sprijin din partea guvernului, acesta poate fi baza statului bunăstării. Dar noi vorbim despre acest lucru în următorul nostru articol. Mult noroc.