Ipoteca militar - Cum de a cumpăra un apartament
Datorită acestei legi pentru mai mult de 150.000 de locuințe militare cumparat tine. Legea presupune utilizarea instrumentelor ipotecare, dar, de fapt, permite să gestioneze în practică și nu deține finanțe.
Ipoteca militar: cum funcționează
Principiul de lucrări ipotecare militare este că un soldat este dat posibilitatea de a achiziționa o casă la expirarea de 3 ani pentru a participa la economii și sistemul ipotecar (INS). De îndată ce soldatul devine membru al INS (unele sunt automate, unii au nevoie pentru a scrie un raport), pentru că este format dintr-o economie separat cont în care are loc acumularea anuală a fondurilor publice.
La expirarea 3 ani, armata are dreptul de a utiliza aceste economii sub forma de împrumut de locuințe vizate. Trebuie remarcat în prealabil că nu este interzis să păstreze această „contribuție“ și mai mult, cu suma de economii anuale va crește. (A se vedea. Articolul cum pentru a afla starea conturilor NIS?)
Principalele caracteristici și cerințele ipotecare pentru militari:
Pe scurt, explică esența ipotecare pentru militarii de contract pot fi atât: statul în loc de eliberare a unui activ corporal (de exemplu, locuințe) în acumulări mici de așteptare pentru o perioadă de 3 ani, dă soldat posibilitatea de a achiziționa o casă cu instrumente ipotecare standard. plăti povara datoriei, în același timp, sub forma unei plăți în jos și să plătească plățile lunare este mutat de pe umerii armatei pe umerii statului. Cu alte cuvinte, statul plătește taxa inițială și un credit ipotecar lax pe propria lor cheltuială.
Transferul de fonduri de economii nominale cont la un cont bancar poartă FGKU „Rosvoenipoteka“, administrat de Ministerul Apărării, care este, de asemenea, un acord.
Cum de a cumpăra un apartament pe „Ipoteca militar“ - diagrama de flux
3) Selectarea apartamentului. Poate momentul cel mai plăcut în tot acest sistem. Dar este demn de menționat faptul că valabilitatea certificatului de INS participant acționează exact 6 luni, și a fost în această perioadă este necesară pentru a efectua o tranzacție.
4) alegerea băncii de funcționare ale programului „Ipoteca militar“. Apartament, ales în etapa anterioară trebuie să respecte nu numai banca, dar FGKU „Rosvoenipoteka“. Cel mai adesea vândute pe piața imobiliară secundară, dar, de asemenea, și soldații nu refuza de la șantierele de construcții. În acest din urmă caz, banca emite un credit la facilități acreditate pentru a le dezvoltatori, în plus, conduite de acreditare suplimentare și Rosvoenipoteka, astfel încât soldatul poate fi calm pentru o finalizare garantată de construcție, pentru un control sunt doar două structuri. Relativ recent, achiziționarea a permis, de asemenea, casa guvernului cu terenuri ipotecare militare, precum și apartamente în case.
Lista documentelor care trebuie depuse la banca pentru a obține ipoteca militară este după cum urmează:
- copie după pașaport;
- dovezi ale INS părți;
- dovada dreptului de proprietate;
- certificat de nici o datorie pe facturile de utilități;
- certificat care să ateste că nimeni nu este înregistrat în apartament;
- pașaport cadastral;
- certificat de înregistrare.
5) Semnarea contractului cu FGKU „Rosvoenipoteka“. În cazul unei decizii pozitive de la banca, acesta din urmă se deschide un cont de verificare și trimite documente FGKU „Rosvoenipoteka“, care ar trebui să se facă în termen de 10 zile pentru o decizie privind încheierea contractului TSZHZ (țintă de locuințe de împrumut). În cazul unei decizii pozitive, Rosvoenipoteka transferă fonduri în numele contului pe contul bancar al unui soldat și-l trimite contractul TSZHZ pentru semnare.
6) Punerea în aplicare a tranzacției de vânzare. La fel ca și cu un credit ipotecar standard, - încheierea unui contract de ipoteca cu un transfer bancar de ultima bani pe un / C al vânzătorului și semnarea contractului de cumpărare. Tranzacția poate fi efectuată sau cu contractul de vânzare, în cazul în care este vorba de acordul secundar de piață sau de capital pentru achiziționarea de locuințe în noua clădire. După soldat tranzacție pentru a obține un certificat de dreptul de proprietate, precum și pentru a asigura proprietatea.
7) Se transferă la documentele suplimentare ale băncii. Final touch în procesul de cumpărare acasă pe ipotecare militare. Este necesar să se plătească Rosvoenipoteka plățile lunare la banca. Pentru a face acest lucru, banca trebuie să se acorde în termen de 5 zile de la data înregistrării dreptului de proprietate a locuințelor următoarele documente:
- Extras din Registrul de stat unificat care ipoteca înregistrată în favoarea băncii;
- dovada notariala de proprietate;
- Contractul de vânzare.
Soldatul nu face neapărat fondurile proprii, cu toate că rambursarea anticipată a datoriei, este dreptul de a investi și o parte din fondurile proprii. În plus, puteți utiliza fonduri proprii pentru a cumpăra de locuințe o suprafață mare.