Ipoteca de întreținere imobiliare, înregistrarea proprietarilor, transferul de drepturi
Achiziționarea de bunuri imobiliare prevede în primul rând de investiții prin infuzii de numerar din exterior - în detrimentul capitalului băncii. a primit o garanție de restituire furnizat garanții.
O variantă a unui astfel de credit ipotecar - titluri de valoare, care banca are investitorului dreptul de a opera prin restabilirea echilibrului monetar prin intermediul băncilor partenere de transport. Acesta a stabilit dispozițiile de fond ale acordului de împrumut, inclusiv - transferul de autoritate către banca să dispună de garanții până la rambursarea datoriei.
Prevederile design, transferul de drepturi în materie de garanții și alte cerințe de utilizare și anulate după rambursarea datoriilor, prevăzute la articolul 17 din Legea federală privind ipoteca, în conformitate cu № 102-FZ (cm.).
În caz de calcul devreme sau în timp util, cu proprietatea ipotecat este necesară pentru a elimina grevarea. În acest scop, securitatea este returnat proprietarului de proprietate, decorate în mod corespunzător. Și asta, la rândul său, face în Rosreestr pentru a face informațiile cadastrale în înregistrările contabile imobiliare.
Pierderea documentului desemnat nu este valabil în cazul acestui precedent, este necesar să-și revină după un investitor primar - o bancă, care a primit un împrumut pentru a cumpăra imobiliare.
La restaurarea emis având duplicat capacitate deplină.
Securitatea ia forma unui document oficial care permite transferul dreptului de opoziție valoarea garanției. în cazul în care proprietarul de proprietate împovărat nu reglementează condițiile de rambursare a acestui credit.
Este valabil numai ca o cerere a contractului de credit. În cazul în care anularea sau încetarea creditului rambursabil, ipotecar efectuează ultima funcție - (. Articolul 352 din Codul civil) îndepărtarea servituți.
Citește și: Ipoteca ulterioară
Pe această bază, a făcut prevederi semnificative ale acordului cu banca, pe baza căruia a fost obținut împrumutul. Această lucrare - nume. Este eliberat pe cumpărător de bunuri imobiliare, și oferă informații despre sine.
Principalele prevederi ale tratatului care reglementează raporturile juridice dintre părți, după cum urmează:
- Obiectul contractului și obiectul valorii garanției, cu o listă de inventar (caracteristici tehnice).
- Condiții de rambursare a datoriei, termenele de plata a facturilor.
- Metode de rambursare a datoriilor anticipată.
- Sancțiunile pentru încălcarea îi sunt imputate în condițiile desemnate, admisibilitatea reziliere.
- Condiții de transferul de proprietate de creditor ipotecar imobiliare.
pașaport cadastral si documentatie tehnica necesită respectarea înregistrează ITO și registrul rus.
Ea, de asemenea, identificat cu contractul de credit și conține informații.
ipotecare proprietar Înregistrare pe proprietate
Este caracteristic faptul că, în acest tip de document sunt specificate doar o singură parte - debitor. Creditorul ipotecar poate schimba odată cu transferul de proprietate de drepturi asupra unei garanții de la o instituție de credit - (. A se vedea ipoteca ulterioară) la altul. Prin urmare, în cele din urmă informațiile prezentate grafice în care sunt necesare pentru fiecare proprietar să înscrie ipoteca.
În prima coloană se potrivește o persoană juridică - banca care a acordat împrumutul. Urmat de către organizațiile de credit autorizate, care dobândesc dreptul de a utiliza hârtie ca rezultat al operațiunilor bancare cu investiții.
Fiecare proprietar este responsabil pentru păstrarea documentului până la punctul:
- până când datoria este rambursată;
- până ipotecare nu a trecut următorul proprietar.
Ea nu are nevoie de concediu cumpărătorului, astfel încât el nu are dreptul de a interzice aceste operațiuni.
Transferul unei ipoteci asupra proprietății
A se vedea, de asemenea: deducere fiscală pentru achiziționarea de apartamente pentru studenți și pensionari
Document de proprietate de vară are loc pe baza:
- ipotecare secundare;
- cumpăra la bursă.
Astfel, băncile atrag infuzia în buget, ocolind calendarul marjelor de inversare prevăzute de ani sau zeci de ani, în timp ce debitorii vor face calculul.
Pentru cumpărătorul de bunuri imobiliare rămân în condiții de loc cu condiția ca acordul primar. El se bucură de spații sau terenuri, dar nu stabilește proprietatea în sus de vânzare, fără reînnoirea acordului care prevede aprobarea investitorilor.
În caz de înstrăinare a obiectului cu mâna lui, el va avea nevoie pentru a restabili lanțul de proprietarii de ipotecare, contactați o entitate autorizată.
rambursare a datoriilor se bazează pe aceleași condiții ca și cele prevăzute inițial, creditorul primar și definit de prevederile contractului.
Fiecare fapt de credit ipotecar de tranziție necesită înregistrarea în evidențele cadastrului de stat de bunuri imobiliare.
Acest lucru asigură că debitorul pentru a găsi proprietarul documentului, în cazul finalizării calculului.
Ipoteca pe un apartament
Acest tip de garanție este asigurată în primul rând pentru contractele ipotecare. Cumpărarea unui apartament în clădire sau pe piața secundară, cumpărătorul efectuează o plată în jos și să plătească părțile sumă prevăzută, rambursarea parte din ea pe o bază lunară. corpul împrumutului este completat de rata anuală a dobânzii de plătit laid.
În acest caz, carcasa achiziționate susține valoarea garanției a subiectului. Apartamentul este utilizat pentru scopul propus. Dar grevare de proprietate impusă prin interzicerea înstrăina bunuri imobile.
În conformitate cu Codul civil, această autoritate este delegată unei persoane juridice - creditor ipotecar. Acesta este responsabil pentru managementul proprietății de apartament ipotecar.
Dar, pentru că investitorul nu poate tolera încălcarea proprietății și a drepturilor de locuințe ale cumpărătorului cu bună-credință pentru a rambursa împrumutul în termenii stabilite prevederile contractului, el dispune de un obiect virtual. Aceasta este ipoteca. Acesta este caracterizat ca rezoluția privind subiectul de management al proprietății, fără a aduce atingere persoanelor care dețin în mod legal un apartament.
Ipoteca pe teren
A se vedea, de asemenea: Ipoteca pentru militare
Atunci când se face un credit ipotecar este necesară pentru a dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor și nu au avut structuri permanente. În cazul în care structura de capital construit - acesta va acționa în proprietate garanție, împreună cu solul.
Dacă un site țară deținută în comun de către membrii parteneriatului este acceptat de bancă așa cum este indicat de garanțiile necesare pentru a oferi membrilor acordului de parteneriat. Acesta este produs în cadrul reuniunii prin vot deschis, cu majoritatea de voturi „pentru“.
Uneori, terenul în schimbul oferi apartament ipotecar, aducând-o afară din pentru participarea la sarcinilor care grevează tranzacții imobiliare sau în alt mod, stoparea acțiunii grevarea.
Acest lucru impune ca ipoteca a fost plătită în astfel de sumă pentru a acoperi costul valoarea reziduală a terenului. Sau valoarea echivalate de a pune costul de ipoteca pe un apartament.
În acest caz, este o garanție nouă bazată pe reînnoirea contractului de credit, cu plata ca teren colateral.