Întrebare utilizează spațiile închiriate pentru vânzarea cu amănuntul a mărfurilor
Întrebare: Conform contractului de închiriere a antreprenorului individual este folosind premisele non-rezidențiale închiriate pentru vânzarea cu amănuntul a mărfurilor. Astfel, în conformitate cu locatorul foaie de date prezentată, această premisă se află în clădire, scopul și utilizarea care sunt definite ca „magazin“. Unitate de închiriere, la rândul său, oferă o singură zonă, nu este divizat prin elemente structurale (partiții) pe părți separate ale diferitelor scopuri funcționale (de exemplu, cameră de tranzacționare, de utilitate și camere de utilitate).
În calitate de activități de întreprinzător sunt supuse impozitării UTII, vă rugăm să clarifice următoarele aspecte.
Ce indicator fizic - spațiu de vânzare cu amănuntul sau de spațiu - trebuie utilizat la calcularea UTII în acest caz?
Utilizarea unui indicator fizic - spațiu de vânzare cu amănuntul sau suprafața podelei - vor fi considerate valabile în cazul în care SP într-un local închiriat, cu acordul proprietarului va ridica ziduri nepermanente (temporare) care împart camera în părți funcționale separate, inclusiv sala de tranzacționare, camere de utilitate, camere pentru recepția și depozitarea mărfurilor?
dacă contribuabilul este necesară în determinarea parametrului fizic pentru a calcula UTII ghidate dreapta-stabilirea și inventariere a documentelor? Document care are același prioritate? Ce ar trebui să fie menționate documentele de titlu, în scopul de a gl.26.3 „Sistemul fiscal ca un impozit unic pe venit pentru anumite tipuri imputate de activități“ ale Codului Fiscal?
Cum se determină parametrul fizic în cazul în care documentele de facilități de atribuire din titlu (clădiri) este definit în mod diferit decât în documentul de inventar (în spațiile de alocare de leasing definite ca „pentru comerțul cu amănuntul“)?
MINISTERUL FINANTELOR România
Departamentul de politică fiscală și Tariful vamal în legătură cu ancheta a spus că, din cauza lipsei de documente referitoare la încheierea de contracte de închiriere, pentru a da un răspuns clar la aceste întrebări nu este posibilă. Este necesar să se ia în considerare următoarele.
Acest articol din Cod se stabilește că un magazin este o clădire echipată special staționară (o parte din ea), destinate pentru vânzarea de bunuri și prestarea de servicii către clienți și furnizarea de comerț, spații auxiliare, administrative și de uz casnic pentru recepția, depozitarea mărfurilor, și să le pregătească pentru vânzare, și sub pătrat zona de vânzare - aria tuturor clădirilor și a zonelor deschise utilizate de contribuabil pentru comerț, care se determină pe baza documentelor de inventar și de titlu.
Pentru a aplica Codul la gl.26.3 a documentelor de titlu și de inventar sunt disponibile de la contribuabil la obiectul de staționare documentelor de rețea de comercializare care conțin informațiile necesare cu privire la scopul, caracteristicile de proiectare și amplasarea incintelor obiectului (pașaportul tehnic pentru non-rezidențiale spațiilor, planuri, diagrame, explicaŃie, contract de chirie (subinchiriere), etc.).
În cazul în care contractul de închiriere spații, conform revendicării 3 st.607 Codul civil România în contractul de închiriere trebuie să fie specificate datele cu siguranta permițând configurarea proprietatea care urmează să fie transferate către chiriaș ca un obiect de leasing. În absența acestor date în contract o condiție a unui obiect care urmează să fie închiriate, nu este considerată convenită de părți, iar contractul respectiv nu este considerat a fi încheiat.
Astfel, de exemplu, fisa tehnica pentru o unitate de închiriere este un document care atestă amprenta. Starea spațiului ocupat este determinat în funcție de condițiile de utilizare efectivă a spațiilor.
Potrivit scrisorii, chirie spații non-rezidențiale specificate în fișa de date ca un „depozit“ pentru produse cu amănuntul SP.
În cazul în care în conformitate cu contractul de închiriere închiriase o parte a clădirii pentru comerțul cu amănuntul, care în timpul utilizării nu respectă stabilit cod de magazin gl.26.3 conceptul, acesta ar trebui să fie menționat obiectul unei rețele de tranzacționare non-staționare.
În acest caz, pe baza Codului st.346.29, calculul impozitului unic pe venitul imputat este produs cu ajutorul indicatorilor fizici de rentabilitate de bază - spațiu de vânzare cu amănuntul.
și politica de tarifare vamale și