Înregistrarea ipotecare pe un credit ipotecar în Banca de Economii

Pentru mulți oameni, împrumut pentru un apartament - un complex și proceduri neclare. De fapt, până când banii sunt transferați către Vânzător, trebuie să semneze o mulțime de documente. Numele unii dintre ei potențiali debitori vor auzi pentru prima dată. De exemplu, un credit ipotecar. Ipoteca prevede nu numai existența acordului de împrumut, în conformitate cu care a făcut rambursarea datoriilor, dar, de asemenea, pentru a asigura tratatul. Deoarece acesta din urmă este doar un credit ipotecar poate fi utilizat. Despre faptul că, în unele cazuri, există un spațiu liber de un credit ipotecar pe un credit ipotecar în Banca de Economii, și că are nevoie, se spune în acest articol.

Ce este un document

Ipoteca pe un apartament cu credit ipotecar - o garanție înregistrată, care acționează ca o garanție a obligațiilor debitorului de a proprietarului său. Creditorul are dreptul deplin de a dispune de ea la discreția lor, atât de des, în scopul de a atrage fonduri suplimentare pentru bănci revinde aceste valori mobiliare la alte instituții financiare. Dar ce debitorul? Lui, desigur, avertizează cu privire la schimbarea creditorului, dar nu are practic nici o influență asupra acestui proces. El stă pe serviciul datoriei, dar deja într-o altă bancă.

• privind îndeplinirea obligațiilor garantate prin ipotecă, fără a prezenta alte documente care confirmă existența obligațiilor restante menționate mai sus;
• pretind proprietate, care acționează ca o garanție pentru împrumutul în caz de neplată și de încetare a serviciului datoriei debitorului.

Debitorul nu trebuie să se teamă de schimbare creditor - nu va afecta valoarea creditului, rata dobânzii sau a altor parametri ai acordului de împrumut. La urma urmei, tranzacția de credit a fost încheiat între creditor și debitor primar, astfel încât numai părțile pot iniția procedura de modificare a termenilor săi.

Cum să rezervați

Înainte de a aranja un credit ipotecar pentru un credit ipotecar în Banca de Economii a debitorului trebuie să aibă în vedere faptul că acest document nu se face:

• transmisie ca o companie de securitate într-un complex de proprietate;
• în cazul în care angajamentul se face pe dreptul de a închiria complexul de proprietate;
• Dacă nu se poate determina valoarea unei obligații monetare, care se face prin software-ul.

Se obține o securitate într-un singur exemplar în unitatea băncii și semnat de cele două părți - creditor și pledgor. Este în valoare de vedere: nu este permis ipoteca de înregistrare pe un credit ipotecar în Banca de Economii, după punerea în casă. Ea poate apărea în orice stadiu de construcție, dar nu după, clădirea a fost pus în funcțiune.

După înregistrarea valorilor mobiliare transferate către creditorul ipotecar (banca), care poate stoca sau vinde-l la o altă instituție financiară.

Ia-i un debitor poate numai după ce își îndeplinească toate obligațiile conform contractului.

documentele necesare

Pentru a face o dispoziție, debitorul trebuie să prezinte următoarele documente pentru un credit ipotecar pe o Sberbank ipotecare:

• pașaport;
• contract de credit;
• hârtie constitutivă pe proprietatea care trece în furnizarea de bancă, precum și certificatul de înregistrare;
• un raport privind valoarea de piață a garanției;
• act de transfer a garanției;
• contract de asigurare de proprietate și ordinul de primire / de plată privind efectuarea plății de asigurare.

Documente de înregistrare a unui credit ipotecar pe un credit ipotecar în Banca de Economii trebuie să fie făcută după semnarea acordului de împrumut. Fără această securitate banca nu va transfera bani către vânzător de bunuri imobiliare. Numai după ce un angajat al instituției financiare va înregistra proprietatea în Rosreestra, banca va transfera fonduri.

ipotecare Exemplu de pe un apartament

Cartea a făcut pe mai multe foi care urmează să fie numerotate și cusute. Pe site-Cusătura se semnează de către șeful băncii, precum și de imprimare organism Rosreestra.

Procedura de încheiere a contractului de ipotecă

Contractul semnat de către părți la bancă.

Documentul devine valabil după înregistrarea în Rosreestra.

Pledger, pentru a nu intra in probleme, trebuie să știe în avans cât de mult o ipoteca pe un credit ipotecar în Banca de Economii, pentru că toate costurile de înregistrare a documentelor se află pe ea pe umeri. Până în prezent, valoarea taxei de înregistrare a documentului este de 1 000 de ruble. După cum sa menționat deja, după înregistrarea securității rămâne în custodia gajist.

Obținerea unui credit ipotecar pe un credit ipotecar în Banca de Economii va fi posibilă în cazul în care clientul în cele din urmă va plăti pe împrumut și a închide contractul. Este nevoie de securitate pentru a elimina sarcina de proprietate. După rambursarea finală de pe creditorul ipotecar trebuie să pună în jos un semn cu privire la punerea în aplicare integrală a obligațiilor de împrumut, apoi da la client.