Înregistrare cadastrală care și modul în care pot obține un pașaport, documente, neînregistrarea
Ce este înregistrarea cadastrală
Prin aceasta se înțelege valoarea - informațiile de cont pe imobil în cadastrul de stat, pentru a confirma existența sau încetarea existenței unei astfel de proprietăți.
Pentru acei cetățeni care au dreptul de proprietate a apărut înainte de intrarea în vigoare a legislației relevante, acestea sunt salvate, dar ei nu au permisiunea de a efectua orice acțiune cu proprietatea, ca pentru o tranzacție imobiliară impune ca aceasta să fie încadrată în mod corespunzător.
Motivele pentru înregistrarea în cadastrul imobiliar:
- Crearea unui nou teren, nu înregistrată anterior;
- porțiune izolată a unei noi existente;
- Categoria de terenuri existente pe două sau mai multe părți
- Crearea unui nou sediu, facilități, clădiri (vezi documentele pentru construirea casei.)
- Efectuarea de camere separate, în interiorul clădirilor sau reamenajarea de apartamente. nu a înregistrat anterior;
- Formarea unei noi proprietăți autonome după construirea secțiunii sau a unei clădiri, de exemplu, în contract de donație casă în comun;
- Modificarea și transformarea terenurilor sau a clădirii;
- Tradus în spații non-rezidențiale.
Cine poate obține pașaportul cadastral
În numele cetățenilor de mai sus se pot aplica și reprezentanților acestora, numai cu o procuri notariale.
Sunt momente când este necesară o înregistrare de aplicare a obiectelor pentru a aborda cetățenilor, care nu sunt incluse în lista de mai sus. De exemplu, atunci când un teren sau de alte bunuri imobile nu sunt înregistrate în conformitate cu legea care urmează să fie moștenită (a se vedea. Will acasă).
Moștenitorul nu deține, și să devină proprietatea lor fără înregistrare nu se poate. În această situație, ridicări topografice efectuate în numele persoanelor înscrise în moștenirea la apartament. casă și alte bunuri, chiar dacă el nu este proprietarul obiectului.
În cazul în care terenul dobândit aparținând statului sau municipiului, municipalitatea se autorizează cetățenii să se aplice.
Astfel de cazuri sunt excepția și tratate în mod individual.
Am lista organizația la care doriți să se aplice pentru depunerea declarației de înregistrare imobiliare și obținerea obiectului pașaportului cadastral.
Puteți aplica pentru alegerea dvs., în camera de cadastru sau un compartiment MFC, amplasat în sat, la care obiectul.
Pentru a aplica mai multe moduri: personal, prin reprezentant legal, prin transmiterea documentelor necesare prin e-mail (obligatoriu certificate), prin Internet, trimiterea unui fișier document, prin intermediul portalului serviciilor publice și municipale, dar numai în cazul în care există o semnătură digitală.
Documentele de înregistrare cadastrală
Luați în considerare ce documente trebuie să prevadă înregistrarea proprietății imobiliare:
- Declarație. Aplicația probă vi se va administra în camera de cadastru, iar în cazul unor dificultăți în completarea, personalul este obligat să asiste Camera.
- Cadastre și planul geodezice, necesare pentru înregistrarea terenurilor. Producator implicat în planul de frontieră, în cele mai multe cazuri, ingineri care lucrează în ITO). Organizațiile de topografie geodezic făcut planuri.
- Planul tehnic (certificat tehnic) necesare pentru înregistrarea de case. A face un inginer cadastral, și este nevoie de o cantitate suficientă de timp, deci trebuie să-l rezervați în avans.
- Documentele prin care se confirmă de către persoanele care au dreptul la proprietatea în cauză.
- Consimțământul custodie (dacă este cazul);
- pașaport cetățean român - pentru o persoană fizică;
- Constituantul documente - pentru persoane juridice;
- Primirea de plată a taxelor de stat.
Important: în cazul în care casa sau terenul este municipal (de stat), este necesar să se prevadă acordul ministerelor (comitete) pentru Managementul Proprietății, în scris.
În cazul în care obiectul se află în proprietate privată, acordul scris al chiriașilor, dacă este cazul. Pe de altă parte, în cazul în care utilizatorul este angajată în proiectarea, este nevoie de acordul proprietarului. Consimțământul acordat în camera de cadastru.
Cum se obține pașaportul cadastral
Atunci când se aplică necesar pentru a furniza documentele originale. Cu ei, în loc de a face copii, iar toate originalele se întoarcă imediat. Este posibil să se furnizeze copii ale documentelor, cu condiția ca acestea să fie certificate.
Angajatul, care documentele au fost predate, emite o chitanță, care enumeră toate documentele acceptate. Acesta a numit, de asemenea, data emiterii pașaportului finit.
Contabilitatea pentru imobiliare și pregătirea documentelor necesare pentru a confirma, aceasta se face în termen de 18 zile calendaristice. Dacă utilizați MFC, de data aceasta a crescut cu 2 - 5 zile.
La momentul specificat, să vină la MFC, și vi se va da un pașaport cadastral, sau un extras, care va confirma înregistrarea proprietății.
Important: Dacă vedeți sau selectați un obiect, toate parte formată din necesitatea de a se înregistra în același timp, pentru că odată ce are loc procesul și dispariția obiectului original.
Dacă înregistrarea terenurilor a făcut nu a fost înregistrată înainte, este doar temporar, până la dreptul de proprietate decorat, sau alt drept pe site.
Managementul timpului este efectuată numai pentru doi ani, iar pentru ca să aibă loc înregistrarea imobiliare.
În cazul în care drepturile asupra terenului nu sunt făcute în acest timp, aceasta va fi anulată.
acțiuni ulterioare
După setarea obiecte de design și confirmarea acestui sub forma pașaportului cadastral la apartament. casa sau teren, trebuie să contactați Rosreestr pentru certificatul de înregistrare pentru obiect, care este acum înregistrat.
Pentru a face acest lucru aveți nevoie pentru a colecta următoarele documente:
- Formularul de cerere;
- Rezultante pașaport cadastral;
- Inginerie sau planuri de topografie (prima pentru case, iar al doilea pentru teren);
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate;
- Primirea de plată a taxei de stat;
- Pașaportul sau documentele de fondare.
Toate documentele de mai sus trebuie să fie prezentate la serviciul de înregistrare sau MFC.
Refuzul înregistrării sau suspendarea
Există cazuri de eșec în cadastru.
Acest lucru se întâmplă atunci când:
- o față declarație trasă, ale cărei puteri nu sunt executate în mod corespunzător;
- obiect, din cauza anumitor legi, nu pot fi înregistrate;
- se referă la obiecte care nu sunt imobile;
- obiectul este format prin combinarea a terenurilor, care prin lege nu pot fi convertite (de exemplu, site-uri de asociere cu scop diferit);
- nu abordare a obiectului organizat;
- terestre așezări transfrontaliere;
- solicitantul nu furnizează documentele necesare, sau care conțin erori grave.
Decizia de a refuza în mod necesar furnizate solicitantului, în scris, precizând motivele refuzului.
Ori de câte ori este posibil, acești factori trebuie să fie abordate, și să aplice din nou sau să conteste refuzul în instanța de judecată.
De asemenea, înregistrarea de stat poate fi suspendat în cazul în care acestea sunt erori sau discrepanțe în anumite documente identificate.
Se poate suspenda doar timp de trei luni, pentru care trebuie să aveți timp pentru a elimina toate comentariile, în caz contrar, ar trebui să înceapă peste tot din nou.
A se vedea, de asemenea: legalizarea reamenajarea