Informații generale despre zona
Devine caracteristicile de suprafață unică și exclusivă porțiune de pământ și cu dimensiuni specifice. Land - este întotdeauna o anumită zonă, delimitată de alte terenuri.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
De ce este nevoie?
Proprietarii de terenuri sunt furnizate de izolarea lor față de alte broșuri, mai mari de teren. Lor „tăiat“ de topografie sau comportament de frontieră comună cu zonele învecinate.
Această secțiune este decorat pe numele proprietarului său în mod corespunzător - devine proprietatea sa reală. Acum se poate produce diferite, la latitudinea proprietarului, tranzacțiile imobiliare. Prin urmare, este important statutul juridic al site-ului.
Zonele clasificate în funcție de tipul scopul lor: grădinărit, horticultură, țară, terenuri pentru construcții. Proprietarii acestora posibilitatea de a fi utilizate numai pentru scopul propus.
Aceste zone sunt decorate adecvate, pot face obiectul unor tranzacții imobiliare. descentralizare, de cumpărare sau de vânzare, precum și - oferirea.
Acestea pot fi, de asemenea, retrase de pe piață sau să devină limitată în circulație.
În acest caz, își pierd dreptul de a participa la tranzacțiile imobiliare.
Garden pot fi folosite pentru culturile de pomi fructiferi și arbuști. De asemenea, poate fi descompusă și a construit clădirea de grădină, care a limitat dreptul de a se înregistra ca o producție (fermă), terenuri sau dreptul de ședere permanentă.
complot Garden vă permite să păstrați pepeni, gradina de legume și un neînregistrate structuri nepermanente pentru nevoile casnice. Este popular în zonele rurale.
porțiune de tramvai este multifuncțional. Pe este posibil să crească fructe, legume, cartofi și alte culturi, precum și pentru a ridica o clădire rezidențială, dar fără drept de ședere permanentă, dar este destinat numai pentru recreere.
terenuri pentru construcții nu pot fi utilizate în orice alt mod, cu excepția - pentru construirea de clădiri majore pentru locuit. Puteți împărți, de asemenea, grădină, grădină de legume și alte permise în acest cadru, fragmente de design peisagistic. Se furnizează în înregistrarea de ședere permanentă.
Constatare a terenurilor se face prin topografie.
În procesul de topografie efectuat de lucru privind alocarea titlului, delimitarea terenurilor.
Aceste lucrări nu pot fi efectuate pe cont propriu de master - deoarece acesta este un precedent legal motivat.
Planurile sondaj. Acesta este elaborat pe baza planului cadastral al regiunii. În acest scop, a invitat compania geodezic specialist în domeniul tehnic că măsurile detaliate parametrii site-ului, descrie caracteristicile peisajului și stabilește limitele. delimitează secțiuni între ele.
Pentru aceste benzi de frontieră, atunci, vor fi livrate prin garduri sau alte incinte. Un tehnician va fi complot foaie de date - primul document care descrie în detaliu proprietățile și caracteristicile specifice inerente site. Este necesar să se verifice certificatul de conformitate pentru efectuarea acestor lucrări.
În afară de certificatul tehnic, un document care identifică principalele caracteristici calitative și cantitative, are nevoie de pașaport cadastru. Cadastrală pașaport porțiune se face pe baza unui pașaport tehnic Rosreestra.
Acesta include termenii cei mai generali ai pașaportul tehnic. Obiectivul principal este de a atribui un număr unic. care digitalizează stația spațială în documentele de înregistrare ale Federației Ruse.
pașaport cadastrală este necesar pentru eliminarea moșierului lotul său de teren - la discreția.
Fără pașaport cadastrală nu va fi valabil, nici tranzacții imobiliare efectuate prin înregistrarea în Rosreestra.
Cum de a deveni un proprietar?
După ce a produs achiziția de terenuri în comiterea unei tranzacții de proprietate (prin vânzare sau cadou, de schimb, și - la intrarea în moștenirea, etc.) - deveniți proprietarul său.
Este de asemenea posibil de a privatiza terenul. care a existat pe celelalte drepturi de relație (leasing, subinchiriere sau servitute). Și terenul ar putea fi în proprietatea de utilizare perpetuă.
Diferite tipuri de proprietate implică diferite forme de luarea în posesie a proprietății terenurilor. Dacă teren proprietate a fost primit de o afacere de proprietate. va fi necesar să se aplice Rosreestr prin depunerea următoarelor documente:
- o cerere de înregistrare a drepturilor de proprietate;
- pașaport;
- primirea de plată a taxei de stat;
- un extras din planul cadastral;
- document al tranzacției.
Când moștenesc țara în locul documentului despre tranzacția a reprezentat un document de moștenire.
Odată cu privatizarea terenurilor trebuie să obțină permisiunea proprietarului (municipalitatea sau alt organ de conducere), care ar trebui să fie respinsă sau acordat în termen de două săptămâni.
În mod normal, o astfel de permisiune este dată în cazul construcției unor spații de locuit în zona desemnată.
În ea ar trebui să fie specificate - gratuit sau disponibile în propriul teren. În plus, dreptul de a fi înregistrate în Rosreestra. La prezentarea documentelor. autorizație emisă trebuie să fie aplicate.
Obținerea și înregistrarea, terenuri în proprietate vor fi impozitate pe teren.
Această taxă este percepută de către serviciile locale ale municipiilor tarifare. stabilit codul fiscal, în conformitate cu art. 394 din Codul fiscal.
impozitul pe teren se plătește în caz de:
- dreptul de proprietate a drepturilor de proprietate;
- posesia de teren privind dreptul de folosință a terenurilor permanente (perpetuă), durata de viață posesia moștenea.
Desemnate impozitul pe teren nu este plătit de acele persoane care:
- Land face parte din drepturile de utilizare gratuită;
- teren este închiriată în baza unui contract.
Impozitul pe teren se calculează de la calculul ratei. stabilit în conformitate cu prevederile art. 394 din Codul fiscal. Ele constituie 0,3% din valoarea cadastrală a terenului:
În alte cazuri, valoarea taxei este de 1,5% din valoarea porțiunii terenului. În condiții corespunzătoare, valoarea taxei poate fi redusă sau anulată.
Drepturile și obligațiile gazdă
Obținerea de terenuri în proprietate, proprietarul său este obligat să:
- design-o în mod corespunzător (topografie terenurilor, stabilind limite, oferind un pachet de documente);
- numai folosi pentru scopul propus;
- în conformitate cu legislația stabilită, normele de condițiile sanitare și de mediu;
- plata la timp a taxelor;
- întreține relații cu vecinii săi în cadrul legii.
Proprietarul terenului, primește următoarele drepturi:
- dreptul de proprietate;
- dreptul de a dispune de ea la discreția sa (în scop);
- profit din recolta de la site-ul;
- oficializează structura;
- să efectueze tranzacții imobiliare;
- sau transfer prin moștenire și bequest;
- fac obiectul valorii garanției.
Categorii în secțiunea „Land“