închiriere socială „consiliere de locuințe“ și documentația de ajutor „SNP

• Nu trebuie incluse în contractul elemente noi sau modificate pentru mai rău poziția deja existentă. promovarea drepturilor angajatorului;

• și dispozițiile adăugate. de stabilire a responsabilităților suplimentare ale angajatorului. în comparație cu contractul standard și legislația românească. Introducerea unui formular standard a contractului în întreaga țară permite cetățenilor să își exercite drepturile. până la soluționarea în instanță. Prin urmare, înainte de a semna opțiunile propuse ar trebui să citiți cu atenție contractul (este mai bine. Dacă luați un contract de probă. Acasă să-l citească într-o atmosferă calmă) și sravnitegostipovymdogovorom aprobat de Guvern.

# 9632; O atenție deosebită în contract trebuie acordată aktpriema-peredachipomescheniya. Este general acceptat. că actul - un instrument fără caracter obligatoriu. că semnele angajator în mod automat (fără lectură) la semnarea contractului de leasing. Acest lucru este fundamental greșit. Acționeze și să servească. să-l înscrie pe statutul de acea cameră specială. despre. când și în ce măsură a fost efectuată în zona rezidențială sau revizia curentă (în special. În cazul în care carcasa este veche). Legea va servi drept bază și un punct de plecare pentru luarea în considerare a oricărui litigiu. legate de starea de cazare. Este indicat ca o condiție a spațiilor. si sanitare - echipamente tehnice si altele. situat în acesta (gaz inconstantă. - aparat de baie și chiuvete, etc .....). Prin urmare, înainte de a semna certificatul, verifica gradul de intrare de siguranță și de usi de interior. rame de ferestre. pereți. podele. starea instalațiilor electrice și de încălzire (toate acestea ar trebui să se reflecte în actul). Trace. că toate datele sunt afișate cât mai exact posibil adevărata stare de lucruri. Nu semna actul. care va doar fraze generale, cum ar fi „se potrivesc spațiu pentru a trăi.“ Este, de asemenea data ultimei întreținere trebuie să fie furnizate. De exemplu, ukazanievaktetogo, chtopomeschenieprigodnodlyaprozhivaniya, fără rezerve, chtotrebuetsyazamenitvnemokonnyebloki, srazupovlechetzasoboy obyazannostmenyatetiblokinanimatelyuzasvoyschet.Tozhekasaetsyaelektroprovodki (astfel de întrebări sunt adesea găsite în scrisorile tale). Dacă nu verifica starea de energie electrică - sau aragaz. și o săptămână după voia „casă nouă“. că nu funcționează bine. cumpăra un nou unul sau să plătească pentru repararea va avea din propriul său buzunar. Un cuvânt. care se adăpostească. în acest lucru și va trăi.

Litera „h“, p. 4 din modelul de contract prevede după cum urmează. „În timp util și în deplină plată, în conformitate cu taxa de procedură stabilită pentru serviciile de locuințe și comunale aprobate în conformitate cu legile prețurilor și tarifelor Romania“. Dar, de multe ori în contract în loc de expresia „după caz“ a scrie „, nu mai târziu (de exemplu) 5 a lunii. în urma soluționării. " Aceasta este - o încălcare clară. incompatibilă cu alineatele 1 și 2 din art. 155 ZHKRF. din moment ce legea prevede până la 10 a fiecărei luni. în urma soluționării. În plus. ordinea stabilită prevede documentele de plată (chitanțe), livrate plătitorului nu mai târziu de prima zi a fiecărei luni. în urma soluționării. Aceasta din urmă este deosebit de important. deoarece întârzierea în furnizarea de încasări poate duce la plata cu întârziere a chiriei. Și acest lucru este noul Cod de locuințe va avea ca rezultat acumularea de penalități.

(Denumirea localității) (data. Luna. Anul)

(Numele organismului autorizat al puterii de stat în România. Corpul subiectul România. Autoritate locală sau orice altă persoană împuternicită de către proprietar)

care acționează în numele proprietarului locuinței

(Se specifică proprietarul. România. România subiect. Municipiului)

(Denumirea documentului de autorizare)

de la "_ __" ___________ 200 ___ număr de ___________. denumit în continuare Locator. pe de o parte. și cetățean (mai mult)

(Nume. Nume. Prenume)

denumit în continuare angajator. pe de altă parte. pe baza unei decizii

acordarea "____" ___________ locuinței 200 ___ g

Numărul. __________ a intrat în următorul acord.

(Starea municipale -. Necesitatea de a se preciza)

proprietate. _____ format din camere (e) _________ în apartament (casă)

suprafață totală __________ mp. metri. inclusiv rezidențiale pătrat _________. metri.

locuințe № ____. numărul apartamentului _________. să rămână în ea. și prevede, de asemenea, o dispoziție pentru plata serviciilor comunale.

(Alimentare cu gaz de alimentare cu energie electrică, inclusiv buteliile de gaz rece de canalizare a apei (de canalizare), apă caldă și încălzire (încălzire), inclusiv achiziționarea și livrarea de combustibil solid în prezența încălzirii aragaz -..... Trebuie să specificați)

1); (Nume. Numele. Numele unui membru al familiei și relația cu angajatorul)

2) (numele complet al unui membru al familiei și relația cu angajatorul) ..

3) (numele. Numele. Numele unui membru al familiei și relația cu angajatorul)

b) să respecte regulile de utilizare trimestre de viață;

c) să utilizeze spațiile în conformitate cu scopul;

g) Pentru a menține în bună stare camera de zi. sanitare - echipamente tehnice si altele. situat acolo. pentru a le păstra în siguranță. La detectarea defectelor de locuit sau a obiectelor sanitare - echipamente tehnice si altele. situat acolo. imediat posibil să se ia măsuri pentru a le elimina și, dacă este necesar, să le raporteze locatorului sau organizația de management adecvat;

e) să păstreze spații curat și ordonat. proprietate comună într-o clădire de apartamente. îmbunătățirea instalațiilor;

e) pentru a face reparații de funcționare ocupat locuință.

Pentru repararea curentă a spațiilor ocupate. Angajator pentru a efectua pe cheltuiala proprie. includ lucrări. spoială. colorat și lipirea pereților. plafoane. pictura podea. uși. pervaz. cercevele, pe interior. radiatoare. și înlocuirea unităților de ferestre și uși. in repararea apartament de echipamente de inginerie (cabluri electrice. apă caldă și rece. căldură. gaz).

În cazul în care executarea acestor lucrări cauzate de o defecțiune a elementelor structurale individuale ale proprietății comune într-o clădire de apartamente sau echipamente în cadrul său sau în legătură cu producția de reparații capitale la domiciliu. acestea sunt plătite de către Proprietar Organizație. el a propus;

g) să nu facă de reconstrucție și (sau) replanificarea spațiilor fără a obține aprobare. zakonodatelstvomRumyniya furnizate locuințe;

h) în timp util și în deplină plată, în conformitate cu taxa de procedură stabilită pentru serviciile de locuințe și comunale aprobate în conformitate cu legile prețurilor și tarifelor Romania.

În cazul neplății până la data scadentă a plății pentru locuințe și (sau) Utilități chiriașul plătește penalizare Locatorul la rata. a stabilit Codul de locuințe. care nu exonerează angajatorul de la plata taxelor datorate; și) să se mute cu familia sa, în ordine. stabilite de Codul de locuințe. la momentul reparațiilor capitale sau reconstrucție a casei. în care își are reședința (în cazul în care repararea sau reconstrucția nu pot fi produse fără evacuarea chiriașului), cu condiția ca chiriașul în camera de zi. cerințele sanitare și tehnice corespunzătoare; a) la încetarea prezentului acord pentru a elibera în timp util și să transmită actul de proprietar în bună stare camera de zi. sanitare - echipamente tehnice si altele. situat acolo. să plătească costul Beneficiarului nu este produs și inclusă în sarcinile sale renova locuința. sanitare - echipamente tehnice si altele. situat acolo. sau produce pe cheltuiala proprie. precum și pentru a rambursa datoriile să plătească pentru locuințe și utilități;

n) să efectueze alte taxe. ZhKRumyniyai prevazute de legile federale.

a) transmite Beneficiarului în conformitate cu Legea în termen de 10 zile de la data semnării prezentului acord de liber a drepturilor altor persoane și locuință locuibile în stat. respectă cerințele de siguranță împotriva incendiilor. sanitare - igienice. cerințele de mediu și de altă natură;

c) să efectueze reparații majore ale locuinței.

În caz de eșec sau executarea necorespunzătoare a atribuțiilor de proprietar reparațiile capitale în timp util spațiile închiriate. proprietate comună într-o clădire de apartamente. sanitare - echipamente tehnice si altele. situat într-o zonă rezidențială. Angajatorul la alegerea sa are dreptul de a solicita reducerea de plată pentru spațiile de locuit. sau rambursarea cheltuielilor sale de eliminare a deficiențelor spațiilor și (sau) a proprietății comune într-o clădire de apartamente. sau daune-interese. cauzată de executare necorespunzătoare sau neexecutarea responsabilităților menționate arendatorului;

g) pentru a oferi angajatorilor și a membrilor familiei sale, în ordine. prevăzută de Codul de locuințe. la momentul reparațiilor capitale sau reconstrucție a casei (în cazul în care repararea sau reconstrucția nu pot fi produse fără evacuarea chiriașului) camera de zi fondul de manevrabil. să îndeplinească cerințele sanitare și tehnice.

Relocarea chiriaș și membrii familiei sale, în incinta fondului manevrabil și înapoi (la sfârșitul reparații majore sau reconstrucție) se face în detrimentul Landlord;

e) să informeze Beneficiarul să efectueze reparații majore sau reconstrucție a casei nu mai târziu de 30 de zile înainte de începerea lucrărilor;

e) să ia parte la pregătirea în timp util a casei. sanitare - echipamente tehnice si altele. situat acolo. pentru utilizare în condiții de iarnă;

g) pentru a furniza Locatarul prevăzute în prezentul contract de servicii publice de bună calitate;

h) să monitorizeze calitatea de locuințe - servicii municipale;

a) face sau provoca la o persoană autorizată care deține recalcularea plății pentru locuințe și servicii comunale, în cazul prestării de servicii și a performanței de o calitate necorespunzătoare a muncii și (sau) intermitent. depășește durata stabilită;

l) să adopte, în timp util la sediul Beneficiarului în conformitate cu actul de a pune locuința la încetarea contractului; m) îndeplinesc alte sarcini. prevăzută de legislația Federației Ruse.

a) utilizarea de bloc de proprietate comună;

b) să insufle în ordinea stabilită de legislația în România a spațiilor ocupate de alte persoane. permit cazare într-o zonă rezidențială de rezidenți temporari. să ia sediul în subînchirierea. schimbul sau înlocuirea spațiilor ocupate.

La check-in pentru părinții copiilor lor. vârsta majoratului. nu este necesar acordul celorlalți membri ai familiei și Landlord;

c) păstrează dreptul la locuință în absența temporară a membrilor săi și a familiei sale;

g) să solicite revizuirea în timp util moșier spațiilor. participarea adecvată la menținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente. și prevederea prevăzute în prezentul acord de servicii publice de bună calitate;

e) să solicite acordul scris al celor vii cu membrii familiei angajatorului în cazuri. stabilite de legea română. Modificări ale acestui contract;

e) să rezilieze în orice moment prezentul contract cu acordul scris al celor vii cu membrii familiei angajatorului;

g) exercită alte drepturi de utilizare a spațiilor rezidențiale. prevăzută de Codul de locuințe din România și a legilor federale.

a) să solicite plata la timp pentru serviciile de locuințe și utilități;

b) să solicite admiterea la sediul în avans a contractului convenit de părți în cursul angajaților săi sau a persoanelor autorizate pentru inspecția stării tehnice și sanitare a locuinței. sanitare - echipamente tehnice si altele. situat acolo. pentru a efectua reparațiile necesare. în cazul încetării contractului. și pentru eliminarea accidentelor - în orice moment;

c) să interzică imigrarea în Angajatorului ocupate de cetățeni locuinței, care trăiesc cu el membri ai familiei, în cazul. în cazul în care, după introducerea suprafața totală a spațiilor rezidențiale de către un membru al familiei va fi mai mică decât standardele de contabilitate.

a) Utilizarea spațiilor Angajator pentru alte scopuri;

b) distrugerea sau deteriorarea sediul angajatorului sau a altor cetățeni. pentru a căror acțiuni este responsabil;

c) încălcarea sistematică a drepturilor și intereselor legitime ale vecinilor săi. ceea ce face imposibil de a trăi împreună în aceeași locuință;

d) nerespectarea plăților Angajator pentru spațiile și (sau) servicii municipale pentru mai mult de 6 luni.

(Semnătura) (Nume. Semnătura)