încălcările drepturilor ca autoritățile de la Moscova pentru a legaliza construcția punctului

În plus, pentru fiecare parcelă indică, de asemenea, parametrii limita terenului și a clădirilor. Acestea includ o dimensiune minimă de teren, densitatea zonei sale (în metri pătrați), o limită de înălțime, iar procentul maxim al site-ului de construcție. Astfel, după aprobarea AMP oricărui cetățean: rezident și investitor, iar funcționarul - poate determina cu ușurință dacă construcții noi și în ce cantități, în orice sfert din oraș.

În același timp, cel mai utilizat masiv în proiectul de tip AMP de utilizare permisă a terenurilor este o „utilizare pentru nevoile satului.“ O astfel de formulare vagă permite primăriei să se alinieze în continuare aproape orice construcție punct de proiect. Pe de altă parte, indicată prin litera „F“ suprafața de teren a salvat lipsit de speranță pentru reinstalare clădire de cinci etaje. Conservarea opțiunilor de utilizare a terenurilor și de dezvoltare existente înseamnă că clădirea cu cinci etaje de pe site-ul ar putea fi construit doar la domiciliu aceeași (sau mai mică), înălțimea și densitatea clădirilor. Acești parametri fac proiecte de dezvoltare neprofitabile de reconstrucție a oricărui bloc cu cinci etaje.

Legalizarea punctul de construcție

În paralel cu aceasta, a modificat complică procedura de audieri publice. edition Autoritățile au acționat Gradkodeksa Moscova obligat să organizeze audieri publice cu privire la problemele la nivel de oraș sau interjudețene în fiecare raion municipale. Cu toate acestea, forțele fracțiunii „Unite România“ regula a fost adoptată în Moscova orașului Duma, ceea ce a permis să organizeze audieri, inclusiv proiectul AMP, într-un singur loc pe zona 10-12. Ca urmare, facilitățile de întâlnire au fost alese cele mai incomod pentru cei mai mulți oameni. Astfel, audierea în Districtul de Sud-Vest a trecut la aproximativ 15 minute cu autobuzul de la stația de metrou „Teply Stan“ stație. Și pentru toți locuitorii reuniunii Districtul de Vest a avut loc în zona de la distanță a centrului orașului - Solntsevo.

Trebuie remarcat faptul că Guvernul de la Moscova a fost declarată o colecție de propuneri de proiecte AMP printr-o aplicație mobilă „Active Citizen“. Acest format de participare la audierea publică nu este furnizată nici federală și nici Codul de Planificare Moscova Town. O serie de propuneri de fapt, colectate nu sunt verificabile și de control, care face posibilă pentru a manipula rezultatele audierilor publice.

Rezidenții și membri ai AMP împotriva

În cazul în care proiectul de utilizare a terenurilor și dezvoltarea vor fi adoptate în forma sa inițială, aceasta va duce inevitabil la o creștere a conflictelor în jurul punctului de construcție. De fapt, după adoptarea planurilor urbanistice de AMP ale parcele individuale de teren (GPZU) vor fi aprobate fără o audiere publică, care ar priva locuitorii orașului posibilitatea de a contesta un proiect și de fapt, forța oamenii să apere fizic curtea si zona de dezvoltare dăunătoare. Astfel de coliziuni și deci nu este mai puțin frecvente la Moscova. Cu toate acestea, adoptarea unui astfel de proiect controversat AMP chiar să înrăutățească situația.

Soluția optimă este de a trimite la finalizarea proiectului de utilizare a terenurilor și de dezvoltare și aduceți-l în conformitate cu legislația în vigoare și dorințele moscoviților. În același timp, ar trebui să fie un moratoriu cu privire la aprobarea noilor proiecte de dezvoltare urbană, înainte de adoptarea proiectului revizuit AMP. Acest lucru va reduce tensiunea în societate și să adopte un document echilibrat de dezvoltare a orașului.

Konstantin Jankauskas cercetător adjunct municipal al Institutului de Probleme de piață, Academia Rusă de Științe