Gazebo - o reamenajare a legii pentru toți

După cum se știe, redezvoltare în apartament trebuie să fie în concordanță.
Ceea ce se aplică reabilitarea, în mod clar formulate în Codul de locuințe, „redezvoltarea este orice conversie, care se schimbă forma sau zona a spațiilor, și sunt reflectate pe planul de nivel.“
Cu toate acestea, puțini oameni cred despre glazurii un balcon, că acest lucru se va schimba aspectul pereților de fațadă și că, de asemenea, trebuie să fie o soluție pentru acest lucru.
Replan, efectuate în mod independent, fără dezvoltarea proiectului și coordonarea re-planificare a proiectului, este considerat reamenajarea ilegale.
Experții punctul de a doua dintre cele mai răspândite încălcări în cursul reamenajării, pedeapsa pentru care poate fi o surpriza neplacuta pentru proprietarii de proprietate: Vitrare balcoane și instalarea de aer condiționat.

Gazebo - o redezvoltare

Cu certitudine putem spune că în case vechi, marea majoritate balcoane au fost glazurat fără permisiune. Și, deși există au fost folosite diferite metode și materiale, care nu este în mod clar înfrumusețat fațada casei, în cazul în care proprietarul a trebuit să le demonteze, sunt necunoscute.
Dar dacă există o astfel de lege, atunci situația ar putea schimba în orice moment.
Acum, în case noi, care au stabilit condominii, sau manageri ai companiei, pentru a glazura balconul fără permisiunea organizației de proiect este puțin probabil să reușească.
Cel mai adesea, proprietarii de apartamente se întreabă dacă acestea ar trebui să legalizeze modificări în cazul în care un balcon sau loggie cu geamuri au fost înainte de adoptarea Codului, sau dacă geamul a fost produs de proprietarii anteriori ai apartamentului.
Răspunsul este simplu: în cazul în care foaia de date ITO, acest apartament caracteristică nu este înregistrat, atunci da, ar trebui.

Excepție - Gazebo în același stil în întreaga casă, făcute în timpul construcției sau revizie. În acest caz, dezvoltator sau contractant, responsabil pentru activitatea de reparații pe cont propriu de proiect sunt de acord, precum și informații despre geamurile făcute în pașaportul ITO, fără participarea proprietarului apartamentului.

Ce amenință chioșc ilegal?

Ce pedeapsă amenințat pentru încălcarea și ce să fac?
Pedeapsa este format din două părți.
Primul - este eliminarea efectelor renovării (adică sticlă).
Al doilea - pedeapsa prevăzută de partea 2 din articolul 7.21 din Codul administrativ. Dimensiunea acesteia - de la 2-2500 .. Prin ea însăși, o cantitate mică de amenzii. Se poate plăti și ordine de ignorat pentru a elimina încălcările.
Dar, în acest caz, în conformitate cu art. 29 din Codul de locuințe, casa ta poate fi comercializată sub constrângere, iar încasările vor fi folosite pentru eliminarea redezvoltarea. Ai, de asemenea, o parte din suma care rămâne după restabilirea status quo-ului.

Ca și în cazul renovării în apartament, proprietarul trebuie să decidă dacă este pregătit să își asume riscuri sau mai bine legitima a geamului, fără a aștepta instrucțiuni de la organismele de supraveghere? Teoria „ziua răzbunării“ nu poate veni. Dar, în practică, încă mai există momente când cu legalizarea modificărilor încă trebuie să le facă față.

Acest lucru se întâmplă cel mai adesea, în momentul vânzării apartamentului atunci când este necesar ITO pașaport. Dacă titlul la apartament, „proaspete“, cumpărarea și vânzarea ITO pașaport nu este necesară la înregistrarea contractului. Dar, în cazul în care cumpărătorul dorește să cumpere un apartament sau ipotecare sale mărturia a proprietății de stil vechi, va fi nevoie de un pașaport. Ideea de Biroul de inventariere tehnică trebuie să actualizeze datele despre apartament la fiecare 5 ani. De regulă, acest lucru nu se întâmplă. Când contactați ITO, pentru a produce un certificat de înregistrare la apartament, puteți veni cu un test de clarificare a datelor. În acest moment, și se pare că balconul geamuri - această reamenajare. În ajunul tranzacției ar putea fi o surpriza neplacuta.

Despre aer condiționat

Una din nuanță pentru case convenționale. Faptul că peretele exterior - aceasta este o cotă comună chiriașilor de proprietate picior de egalitate cu intrări, casa scărilor, mansarde și subsoluri.
Prin urmare, de a utiliza o parte din perete pentru a instala aparatul de aer condiționat trebuie să obțină acordul de alți rezidenți ai casei. În practică, acest lucru se face foarte rar.

Dar întâlnește cealaltă extremă, unele companii de management încearcă să interzică locuitorii din casele operate atârnat pe conditionatorii de fațadă. Din punct de vedere legal, ele nu au un astfel de drept. Nu întotdeauna toate cerințele Codului penal, prevăzute în contract, în conformitate cu legile în vigoare. Și în cazul în care sunt contrare normelor și reglementărilor oficiale, acestea pot fi ușor contestată în instanța de judecată.

Mai mult, trebuie remarcat faptul că în exterior de aer condiționat să fie montat în conformitate cu cerințele specifice. De exemplu, nivelul de zgomot produs de aceasta nu poate depăși standardele stabilite pentru case de locuit, precum și format în condensatul de proces de aer condiționat ar trebui să se scurgă în sistemul de canalizare, și nu pe stradă. Altfel, vecinii care locuiesc în partea de jos se poate depune o plângere la autoritățile de supraveghere, care va face o determinare pentru a elimina încălcările.

Apropo, nu toate geamul poate fi legalizat.

Nu puteți legifera geamuri rame din lemn, cu o acoperire de spațiu interior cu lambriuri din lemn. Motivul - regulamentele de incendiu interzice utilizarea pe loggii și balcoane toate desenele din materiale combustibile, ca loggii și balcoane de clădiri înalte sunt proiectate pentru evacuarea în caz de incendiu.
Nu puteți legifera introducerea pe logii și balcoane izolate radiatoare și încălzire prin pardoseală, conectat la comunicațiile casei comune.
Încălzirea de loggii și balcoane materiale combustibile, de asemenea, interzise de regulamentele de incendiu.
Casa este monument de arhitectură, și în casele monumente de arhitectură recunoscute, geamuri balcon este, în principiu, interzisă.

1 comentariu la Gazebo - reamenajarea IT

Aiurea! divergență sălbatice de realitate și nu este clar care a emis norme și reglementări. În cazul în care numărul de articole ale Legii și numele documentelor legale și de reglementare? Care se bazează pe aceste recomandări? De ce ei sunt atât de la distanță și atât de diverse, contradictorii în diferite surse. Desigur, șantaj - o experiență plăcută, dar poate fi chiar raționalizată și să nu creeze dificultăți proprietarii de apartamente ciudate.
Un an în urmă, am legalizat balcon cu geamuri, și după ce a trecut prin acest proces, perpetuând o „recunoștință“ celor care depind de aceste decizii.