Facilitățile auxiliare folosesc ca o chestiune de drept
În ultimii ani, interesul pentru utilizarea instalațiilor auxiliare a crescut considerabil.
În conformitate cu partea 17 din articolul 51 din Codul de urbanism din România (în continuare - RF GDC) pentru construirea clădirilor pe teren și utilizarea structurilor auxiliare pentru permisele de construcție și, în consecință, punerea în funcțiune nu este necesară.
La prima vedere, totul este clar. Cu toate acestea, în practică, există multe probleme.
Prima - lipsa de definiție, dezvăluind conceptul de utilizare auxiliar.
Al doilea - lipsa de orientare cu privire la legea de procedură al autorității de înregistrare de înregistrare a drepturilor de acțiune în instalațiile auxiliare.
În unele cazuri, facilități auxiliare sunt semne clare ale unui obiect temporar, un obiect de construcții neautorizate, drepturi care nu pot fi înregistrate.
Conform n. 10 st. 1 construcție de capital GrKRumyniyaobekty - această clădire, structura, precum și de construcție în curs de desfășurare, cu excepția clădirilor temporare, tarabe, grajdurile și alte structuri similare.
obiecte temporare nu sunt obiecte de construcție de capital, prin urmare, drepturile acestora nu pot fi înregistrate în nici un caz, chiar dacă acestea îndeplinesc o funcție auxiliară, și anume, să asigure existența miezului.
Neautorizate, în conformitate cu art. 222 din Codul civil român, trebuie să fie: o casă, o altă clădire, structură sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau cu substanțiale încălcarea reglementărilor de urbanism și de construcție.
Astfel, din corpul legii care, pentru înregistrarea unui obiect ajutor este necesar ca subiectul a fost de capital, are un rol de sprijin în principal. În plus, structura trebuie să fie construite în limitele zonei de teren destinate acestui scop.
Aici sunt cele mai comune exemple de facilități auxiliare. Clădire de locuințe (clădirea principală) și dependințe (facilități auxiliare); Casa de gradina (clădirea principală) și grajduri, bathhouses, sere, sere (facilități auxiliare), create pe terenurile desemnate pentru locuințe private, fie pe terenuri situate în limitele satului și desemnate pentru agricultura privata (la fermă complot).
Depunerea documentelor de titlu a terenului nu este necesară în cazul în care dreptul reclamantului la terenul înregistrat anterior, în conformitate cu legea.
În unele cazuri, de regulă, în ceea ce privește obiectele, care sunt complementare la clădirile nerezidențiale, care nu sunt obiecte de construcții de locuințe sau grădină clădiri individuale, pe lângă documentele documente care dovedesc faptul că instalația este o filială necesare și pentru erectia acesteia nu este necesară pentru a obține o autorizație de construcție .
Registratorul de stat AS Paraeva