Facem un loc în garaj competent toate punctele importante

Ia un loc în garaj doresc mulți automobiliști, însă acest lucru poate fi o mulțime de dificultăți. În primul rând, este de remarcat faptul că construcția spațiilor de garaj trebuie să fie efectuate în mod legal, așa că nu a avut probleme. La urma urmei, în încălcarea unor norme pot și pierd garajul: va trebui doar să efectueze. Pentru a sorta sa întâmplat, este important să se avanseze înțelege toate subtilitățile și să asigure un loc în garaj oficial.

De ce ai nevoie pentru a formaliza un loc în garaj

Pentru a începe cu vom înțelege de ce este necesar să se legalizeze construcției. Este cunoscut faptul că o mulțime de oameni preferă să construiască garaje fără permisiune. Ei nu doresc să-și petreacă o mulțime de timp și efort pentru a colecta toate documentele, în speranța că atunci nici o problema. Aceasta este o abordare greșită. Luați în considerare factorii majori.

• Unii decid să construiască un garaj pe site-ul. Cu toate acestea, va trebui, de asemenea, să legalizeze, în cazul în care proprietarul dorește să-l vândă.
• Acum spațiu liber este mic, iar construcțiile ilegale identificate rapid. În cele din urmă, garaj poate face transport. Desigur, pierderi financiare, în acest caz, ar fi substanțial.
• Foarte popular în rândul populației încă mai folosesc așa-numita „coajă“. Cu toate acestea, o astfel de alegere este aproape garantat pentru a provoca probleme. În momentul de față, cu scoici luptă în mod activ: proprietarii să le suporte, sau autoritățile orașului demolat propria lor putere. Scoici strica vedere din peisajul urban lor ocupă suprafața utilizabilă.

Desigur, cel mai bine este să aibă grijă de înregistrarea oficială a locurilor de garaj.

soluţii posibile

Când doriți să obțineți un loc în garaj, puteți utiliza moduri diferite de a proiecta site-ul. Iată câteva modalități de a alege automobiliștilor.

• Ați decis să construiască un garaj mare pe teren propriu de teren. Vă rugăm să rețineți: disponibilitatea de proprietate asupra terenurilor nu rezolva toate problemele. Încă mai trebuie să aibă o autorizație de construcție de capital. Apoi, garajul este conținută într-o formă adecvată. Apoi, proprietarul terenului trebuie deja să se înregistreze, să obțină un certificat de proprietate din partea autorităților.
• Noțiuni de bază permisiunea de a construi un garaj - alegerea potrivită. În cazul în care terenul nu este al tau, poti avea un loc in garaj pentru inchirieri pe termen scurt.
• garaj Major a fost construit fără permisiune. Totul e un pic mai complicat, dar producția este încă acolo. Este necesar să se ia măsuri imediate pentru a legaliza structura. În primul rând, este important să vă asigurați că garajul nu încalcă drepturile legale ale vecinilor. Apoi, este necesar să se afle dacă autoritățile orașului au planuri specifice pentru utilizarea acestui teren. În cazul în care nu există bariere, puteți merge la tribunal cu o cerere de a legaliza în mod oficial construcția neautorizată.
• O soluție de compromis - să ia un loc în garaj pentru a începe să închirieze. În cazul în care terenul este prelevată pentru utilizare temporară pentru o perioadă de până la cinci ani, puteți încerca apoi să-l privatizeze și a devenit un proprietar cu drepturi depline.

Experții act de faptul că opțiunea de leasing pe termen lung a site-ului este destul de promițător. Dar va lua ceva de investiții financiare. În plus, trebuie să avem, de asemenea, autorizația oficială pentru instalarea garajului. Există un avantaj major: chiar dacă nu reușiți privatiza locul, probabilitatea de a obține compensații pentru transferul de construcție garaj.

Bună alegere - chirie un garaj sub clădire în vederea înregistrării acesteia în proprietate. Lăsați prezentul exemplu de realizare în detaliu.

Ne face loc pentru inchiriat garaj

Puteți aranja un loc în garaj închiriat în două moduri. Procedura se face prin depunerea unei cereri către autoritățile locale. Puteți contacta, de asemenea, instituțiile federale, regionale, care sunt implicate în distribuția de teren. Notă: veți avea nevoie nu numai pentru a colecta întregul pachet de documente de bază, dar, de asemenea, pentru a dovedi că garajul nu este o amenințare pentru clădirile învecinate și oamenii nu încalcă drepturile vecinilor.

Ghid pas cu pas

Memoreaza secvența de acțiuni.

Fie că o revizie garaj. În cazul în care structura capitalului, adică proprietatea este inseparabilă de teren, licitația nu va avea loc. În cazul în care structura de timp, de exemplu, este o structură metalică, fără o fundație, pentru a plasa oferte vor fi anunțate. Pentru a iniția licitație, ofertele trebuie să încheie un contract de leasing de cel puțin trei persoane. Această cerință este stabilită în art. 39.6 din RF LC.

Soluție pentru confiscarea terenurilor independente

Este mai dificil de a rezolva problema atunci când garajul este plasat pe o bucată de teren fără permisiunea autorităților. În acest caz, va trebui să meargă la tribunal pentru a obține dreptul oficial să închirieze terenul. De asemenea, trebuie sa ai o adunare generală a vecinilor raportează prezența a mai mult de jumătate din voturi.

În cazul în care cererea este trimisă autorităților municipale, locatarul poate alege modul de licitație sau licitație.

În cazul în care contractul de închiriere este pentru o perioadă de mai mult de un an, acesta trebuie să fie înregistrate în Rosreestra. În cazul în care nu există o astfel de înregistrare, contractul este nul.

Lot de teren disponibil spre inchiriere pentru o taxă. În conformitate cu Codul Funciar, arendă a terenurilor poate fi acordat oricărui cetățean al țării, precum și un apatrid și un străin.

arendă

contract de închiriere pe termen depinde de tipul de structura.

• Pentru clădirile metalice de închiriere pe termen poate fi de până la cinci ani.
• Pentru perioada de construcție de capital de chirie de până la 49 de ani. Prin structurile de capital în acest caz includ garajele monolitului din beton și cărămidă, cu fundații.

Noi mergem în jurul unității

Trebuie sa vizitati proprietarul terenului pentru a intra într-un contract de leasing. Asta e cine poate fi proprietarul:

Colecta documente cheie

Să considerăm obligatorii, cele mai importante documente oficiale.

Noi plătim taxa de stat

Dacă doriți să introduceți într-un contract de leasing cu un termen de mai mult de un an, trebuie să vă înregistrați în Rosreestra. Pentru a face acest lucru, asigurați-vă că pentru a taxei de timbru plătite. Pentru organizațiile dimensiunea sa este de 22.000, iar pentru cetățeni - 2000.

Această taxă este definită în Codul fiscal. Datoria plătită prin intermediul băncii. Nu poți oferi o chitanță, dar este recomandabil să-l aibă la îndemână. Acest lucru va permite pentru a confirma plata, în cazul în care în baza de date de informații de astfel de informații încă.

Capcanele atunci când intră într-un contract de închiriere

Atunci când există un scop în fața dumneavoastră pentru a obține un loc pentru construirea capitalului de garaj, sau de a construi o structură metalică, fără un fundament, pe care doriți să intre într-un contract de leasing, este important să se ia în considerare o serie de factori importanți.

• În lumea de astăzi, în primul rând, este foarte important pentru a afla dacă există sarcini pe teren. Dacă aveți de gând să închiriez un loc, asigurați-vă că pentru a afla dacă el nu este în gaj, de exemplu, o instituție de credit. În cazul în care debitorul nu își îndeplinește cerințele sale financiare, terenul poate fi arestat, precum și realizat din licitație. Bricolaj instituții de credit, Aprod.
• Aveți grijă de prelungirea automată (prelungire), în cazul în care aveți un contract de închiriere pentru un tip pe termen scurt. Apoi, imediat ce contractul expiră, acesta poate fi prelungit în mod automat, iar noul acord nu va trebui să intre.
• Acordați o atenție deosebită la statutul terenului. Acesta trebuie să fie adecvat pentru construcții. În nici un caz nu trebuie să încercați să luați un protejat destinat în scopuri agricole site-uri de teren.

Fii atent pentru a evita problemele.

Am observat deja că o soluție destul de bună - să închirieze terenuri pentru construirea de garaj. Este posibil să se stabilească structura, cum ar fi temporară. Apoi, este important să se încerce să facă totul pentru răscumpărarea terenului.

Experții act de faptul că, după o lungă teren de închiriere echitabil sub garaj este mult mai ușor de a răscumpăra. Monitorizați toate detaliile, recomandările și să încerce să acționeze în conformitate cu normele și reglementările. Apoi, va fi capabil de a obține locul de drept în garaj, pentru a deveni proprietarul terenului pe motive oficiale. Și în viitor, nu va avea dificultăți cu stabilirea drepturilor de proprietate asupra terenurilor.