Exemplu de putere de avocat pe apartament donație (contract de formă) - în 2019, cota, prețul relativ în
Transferul de proprietate prin donare de înregistrare - un fenomen frecvent. Tranzactia este o donație bilaterală, adică donatorul și conferă trebuie atât de acord cu designul său. Uneori, este nevoie de o mulțime de timp și răbdare pentru a ajunge la un acord.
Înregistrare directă a acordului necesită prezența ambelor părți la tranzacție, dar există momente în care, din motive personale sau de altă natură, unul dintre participanți nu este în măsură să fie la semnarea contractului.
Dacă înregistrarea dedicatory nu există alte obstacole, în plus față de imposibilitatea prezenței personale a uneia dintre părțile la acord. posibilitatea de a emite împuternicire da apartament. la care va fi efectuată tranzacția. Aceasta este probabil ca donație de înregistrare zakonodatelstvomRumyniyapredusmotrena printr-un reprezentant oficial.
Obiectul contractului, ceea ce face o putere de avocat într-o anumită persoană, deleaga autoritatea, pe baza cărora el are dreptul să-l reprezinte și să acționeze în numele său, în anumite circumstanțe.
avantaj de înregistrare proxy în această situație constă în faptul că un acord de acest fel este una unilaterală, adică, atunci când plasarea documentului în prezența nevoilor umane, care nu este necesară autoritatea reprezentantului. Astfel, chiar și atunci când vă aflați într-un alt oraș cu probleme de înregistrare a procura nu se pune. După aceea, documentul finit este trimis prin poștă sau prin curier nevoile omului.
O putere de avocat este un document legal în cazul tranzacțiilor de donație este instrumentul cel mai sigur, ca ea donative - acord royalty-free, și, prin urmare, de reprezentantul abuzului evitat.
Principalele puncte
Pregătirea și executarea contractului de donație cu un reprezentant al uneia dintre părți nu diferă de procedura standard a acordului. Documentul are de asemenea efect după semnarea acestuia de către părțile implicate în tranzacție. Pentru hârtie a avut forță juridică, acestea trebuie să fie pregătite în conformitate cu toate normele și reglementările din legislația românească.
proprietate Donative în sine. precum și puterea de avocat pentru donații de apartamente, nu neapărat, dar de preferință legalizata. Astfel, documentul va fi înregistrată oficial. În contractul de donație demn de remarcat date atât pe dăruitor și reprezentantul său.
Cu aceste informații, fără îndoială, ar trebui să apară cu înregistrarea contractului. Informații despre proxy-ul în sine, cu toate datele modificate trebuie să fie, de asemenea, reflectate în dăruire.
Pentru a emite o putere de avocat poate fi la fel de a da un apartament întreg, iar înstrăinarea cotei sale. În acest caz, diferențele în proiectarea de foarte procurii nr.
Informații despre un anumit procent de locuințe înstrăinat, informații despre proprietarii acțiunilor rămase, precum și alte informații specificate în contractul de donație. Prezentatorul, delegarea de competențe către reprezentantul prin procură de înregistrare trebuie să fie proprietarul bunului transferat ca un cadou.
cerinţe de conținut
Pentru a procura a fost considerat valid, acesta trebuie să fie executate în mod corespunzător și să conțină toate informațiile necesare.
- locul semnării contractului;
- data înregistrării contractului;
- Părțile la tranzacție: denumirea completă, date de pașaport, de înregistrare, cazare;
- reprezentant: nume, detalii pașaport;
- donator de stat: capacitate, majoritatea sau în alt mod, confirmarea libertății de exprimare, de sănătate mintală;
- cu privire la obiectul tranzacției, și anume, un apartament sau împărtășiți detalii: zona, etaj, caracteristici, valoarea cadastrală și pașaport și alte informații necesare;
- cu privire la lipsa de datorii, pretenții sau alte dispute cu privire la obiectul acordului;
- transferul temporar de proprietate ca un cadou ramă (dacă este necesar);
- semnăturile părților.
Notă: Dacă treci prin procură ca un cadou apartament întreg, acordul specifică suprafața totală, numărul de camere și așa mai departe. Când se transferă o proporție de apartamente în contractul prevăzut în mod necesar dimensiunea de transmis.
La elaborarea unui contract scris de donație într-o situație în deschiderea punctul său este adesea prescris că tranzacția va fi încheiat cu participarea reprezentantului uneia dintre părțile la acord în numele său.
Reprezentantul nu poate fi o altă persoană decât cea specificată în puterea de avocat, cu excepția cazului în care documentul nu este scris pe peredoverenii element. Puteți face acest lucru numai în caz de urgență, în cazul în care documentul nu este scris peredovereniya ban, chiar și în caz de forță majoră.
În cazul în care înregistrarea de donare a avut loc fără ajutorul unui notar. în acest caz, în locul documentelor donatoare Rosreestr dă proxy lui. Există situații în care o tranzacție parte, inițierea transferului de autoritate către o altă persoană, nu este în măsură să asigure documentul la un notar pentru anumite motive. În acest caz, se poate face cu medicul șef, șef al spitalului sau alt reprezentant oficial al organizației, care este un donator sau de a darui.
Procura trebuie să existe și să semneze data aceasta, din acel moment începe valabilitatea acestuia, iar în cazul în care nu există nici un document este considerată nulă și neavenită
Crearea unei procuri pentru donarea unui apartament sau împărtășiți-l pe modelul
Dacă, din anumite motive, el nu poate face înregistrarea donatorilor a tranzacției sau pentru a colecta documentele necesare pentru el se poate face reprezentantul căruia îi transferă competențele sale prin emiterea o procură.
documentație
Autorizație de avocat clientului să fie legalizată. În acest caz, reprezentantul are dreptul să semneze în locul documentelor donatoare. care sunt emise în timpul unei tranzacții. Procedura de înregistrare dedicație foarte este aceeași ca și în prezența dăruitor.
Pentru înregistrarea contractului de apartamente de donare trebuie să prezinte următoarele documente:
- identificarea fiecăreia dintre părțile la tranzacție, inclusiv mandatarul;
- un certificat care să ateste dreptul de proprietate al donatorului la apartament sau de a partaja un spațiu de locuit;
- Document din titlu de proprietate proprii;
- consimțământul scris al celorlalți proprietari de proprietate (dacă este cazul);
- hârtie, confirmând lipsa datoriilor, litigii de proprietate asupra obiectul acordului;
- acordul notarial al soțului, în cazul în care apartamentul sau cota sa este deținută în comun, iar la momentul tranzacției este de căsătorie valabilă;
- acordul de la un tutore sau reprezentant, în cazul în care una dintre părțile la acordul unui minor sau o persoană în incapacitate.
De aici, va fi capabil să învețe cum să împartă un contract pentru donarea de teren.
Toate documentele de mai sus vor fi prezentate la notar, care pe baza lor a unui model de contract se ocupă cu toate cererile și informațiile necesare pentru a fi incluse. Prin urmare, este necesar să se cere ajutor, în scris, textul acordului de la un specialist, ca un model de contract nu este stabilit prin lege, pentru că este ușor de a face o greșeală atunci când completarea sinelui.
înregistrare
În cazul în care tranzacția este efectuată prin intermediul unui reprezentant, donatorul însuși nu este implicat în semnarea acestuia.
Procura trebuie să fie prezentate în scris și să conțină informațiile necesare, fără de care nu vor fi considerate valabile:
- data eliberării în cuvinte (într-o corecție mod probabil dată este dificil);
- detalii ale principalului și avocat: numele complet, data nașterii, date de pașaport, locul de înregistrare;
- semnătura și ștampila biroului notarial, puterea de avocat linistitor;
- competențe delegate legate de tranzacție (acest element este opțională, se precizează acțiunile pe care mandatarul poate efectua, în numele principalului obligat, precum și cele care îi este interzis să facă).
Donatarul nu poate fi considerat de către o persoană ca și în acest caz, tranzacția va fi o singură față. Dar natura acordului de donare trebuie să aibă două părți. La punctul care descrie competențele necesare pentru a specifica lista de acțiuni care pot transporta o persoană, în numele donatorului avocat.
umplere
După înregistrarea puterii notariale pe a da apartamentul are dreptul la un avocat, în numele donatorului pentru a umple contractul, pentru a stabili o semnătură, pentru a colecta documente și să le pună la dispoziția autorității de înregistrare, precum și pentru a reprezenta donator, cu excepția cazului în care se indică altfel în textul procurii. Fapta cadou în prezența unei persoane de încredere este completat în același mod ca și în prezența dăruitor.
Desigur, mai ieftin pentru a face și textul tratatului, și puterea de avocat pe cont propriu. Dar, în acest caz, un risc ridicat nu este inclus în textul oricărui element de important, pentru ca documentul ar putea fi nevalid. Pentru că merită să ceri ajutor profesional.
Atunci când se face un cost notar de donație este alcătuită din mai multe componente:
În unele cazuri, pot fi plătite de către serviciile individuale mici prestate de către notar. Cheltuielile pentru donarea de înregistrare pot plăti atât pentru dăruitor și cele două părți ale tranzacției. Totul depinde de aranjamentele personale între părțile la acord.
Costurile de tranzacție sunt de asemenea dependente de prezența sau absența înrudire între design și privates sale notar sau independent
Are un notar
A face o dedicație sau autorizație pentru donarea unui apartament sau a partaja un notar nu este necesară. Dar, dacă se întorc la el, el va întocmi o listă a documentelor solicitate, o mostră de document de umplere va solicita stațiile de alimentare necesare.
Check out sau confirma documentele pot fi în oricare dintre un notar, este posibil să se găsească o formă de împuternicire sau contract de donație. După înregistrarea actului notarial este o copie suplimentară, puteți să-l întrebați dacă vă pierdeți propriul exemplu, sau este furat.
Putem consulta, de asemenea, un notar, care, din ce motive și modul în care aveți dreptul de a delega autoritate sau de a emite actul de cadou.
Cine poate trece
Proprietatea poate fi transferată către orice persoană, ca fiind într-o relație de familie cu donatorul, și un străin.
angajat
contract de donație poate fi emis angajatului, în același timp, ar trebui să existe nici o legătură între succesul său ca angajat al companiei și darul, în caz contrar acesta va fi considerată o recompensă pentru muncă și mijloace de bonusuri. Și în acest caz, vor fi supuse altor taxe și nu sunt supuse cerințelor civile și ale Codului Muncii.
În cazul în care angajatorul dorește să recompenseze un angajat, el poate trage pe fapta lui. În cazul în care subiectul darului de mai mult de 3 000 $. contract de donație trebuie să fie în scris. Textul acordului ar trebui să fie o descriere detaliată a subiectului. În cazul în care, cu toate acestea, da câteva, ar trebui să intre într-un contract cu fiecare dintre ele.
În acest caz, donatorul acționează în calitate de angajator, si de a darui - angajatului. Astfel, este vorba de una dintre părțile la tranzacție și, în consecință, semnează un contract.
Delegat aceste obligații pot conduce, de asemenea, puterea de avocat oricărei persoane autorizate. Procura pentru donarea ar trebui să fie obligatorie, iar datele despre donatarul, în caz contrar este considerată nulă.
văr
Oferirea unui apartament sau social între rude - cea mai comuna forma a tranzacției. În cazul în care un acord este încheiat între rude apropiate (mama, tata, bunici, frați și surori, nepoți), tranzacția tax-free.
În cazul în care nu acordat o rudă, și o terță parte, ar trebui să plătească un impozit de 13% din teren (în cazul în care contractul nu prevede altfel) valoarea apartamentului sau a cotei sale. În cazul în care nu conferă un rezident al Federației Ruse, el va trebui să plătească un impozit de 30%.
Într-o situație în care una dintre părți - minori în îngrijirea tutelei sau a persoanei incapabile oficial, procura eliberată persoanei care îl va reprezenta la încheierea tranzacției. O astfel de putere de avocat trebuie să fie confirmată de către un notar.
se
Uneori notarii cere problema legalității elaborării unei puteri de persoane avocat însuși. În sfera juridică a acțiunii interzise Codul civil. Aceasta este, persoana care a primit procura de reprezentare la proiectarea de donare donator, nu are dreptul să-l dea la tine sau la o altă persoană.
Elemente valide
În cazul în care documentul nu a indicat în mod clar perioada de valabilitate a procurii, aceasta va fi considerată valabilă pentru un an de la data tranzacției. Procura poate fi valabilă pentru o perioadă de cel mult trei ani de la data semnării lui.
Procura poate fi reziliat pe baza:
În cazul în care documentul confidențial întocmit în vederea transferului de autoritate unei persoane care trăiesc în străinătate, iar tranzacția în același loc, aceasta nu precizează momentul exact al acțiunii sale.