Escrocheriile articole imobiliare străine - înșelătorie cu imobiliare - portal imobiliar

Portalul imobiliar Move.ru (495) 134-00-05 București, de mare Ave, 1, p. 49, birou 330

Scheme de fraudă în piața imobiliară rămâne foarte mult. acțiuni criminale, folosind lacune în legislația de astăzi a redus semnificativ datorită eliminării majorității acestor neajunsuri juridice, dar „artileria grea“, sub formă de tranzacții cu documente false, sau acțiuni pur și simplu organizate profesional pentru înțărcare apartamente și bani de la populație continuă să aibă loc.

Daca inchiriati apartamentul altcuiva

un fel mai grave de fraudă, deoarece suma implicată este mai mult decât un ordin de mărime, este o opțiune atunci când apartamentul altcuiva nu este chirie și să vândă. un program de acțiune este oarecum similar cu o opțiune de leasing, ci să-l organizeze pentru înșelătorie mult mai greu, așa că este de multe ori astfel de cazuri de către grupurile de crimă organizată. În acest caz, apartamentul este inchiriat de la proprietar, evazioniștilor falsificat documente pentru locuințe și a pus-o la vânzare. Uneori, escrocherii obține un proprietar de pașaport al apartamentului sau de a lua un unul nou pentru a înlocui pierdut. În plus, sistemul de acțiune este standard: apartamentul se vinde la unul sau mai mulți clienți, există o cerere de înregistrare falsă a tranzacției sau primirea unui avans, și escrocii ascunde.

Pe documentele altor persoane

În unele cazuri, escrocii numesc ei înșiși reprezentanții companiei imobiliare și convinge proprietarul pentru a le da documentele originale de titlu la apartament. Uneori, ei reușesc să obțină duplicate ale unor astfel de documente de la proprietarul pașaport. După aceea, evazioniștilor cauta cumparatori pentru apartament este ocolind deja gazda puterii false de avocat și de a face o afacere.

Lăcomia face ca mintea escroci inventa scheme de resurse noi și din ce în ce mai sofisticate de fraudă soluționare echitabilă. Unul dintre aceste sisteme este de a vinde apartamentul altcuiva dupa ce a primit un certificat fals de deces al proprietarului său. În acest caz, evazioniștilor încheie un contract de închiriere de spațiu de locuit cu un om lăsând pentru o lungă perioadă de timp. Apoi, ei pot face pe un antet fals al certificatului de deces al proprietarului, un testament fals, iar în dreapta „legal“ de a revendica drepturile lor la moștenire. După intrarea în posesia bunului, apartamentul este oferit spre vânzare și vândute rapid. Ca rezultat, escrocii sunt ascunse, iar proprietarul a revenit cu amărăciune învață despre propria sa moarte, și, în special, faptul că apartamentul său este deja deținut de alte persoane.

În cazul în care apartamentul este angajat

Există, de asemenea, cazuri în care autorii fraudelor au încercat să vândă apartamentul, situat gajate la banca. Deci, speculatorul un oraș de provincie a primit un împrumut pentru un apartament și imediat predat noului proprietar de leasing. După ceva timp, el sa oferit să-l cumpere un apartament la un preț destul de scăzut, în cazul în care ar aduce bani imediat. Femeia se transferă rapid cantitatea necesară, iar două zile mai târziu, escrocul a admis că apartamentul este în ipotecare. Femeia a cerut banii înapoi, dar escrocul a spus că acest lucru a fost imposibil, deoarece banii au fost deja cheltuite. După aceea sa oferit să-i plătească chiar și o anumită sumă, care va merge pentru a rambursa împrumutul, și el - va revizui documentele pe ea. Femeia a fost de acord, escrocul când a pus banii într-un cont bancar, dar după un timp a devenit clar că banii din contul unui escroc eliminat, iar împrumutul nu este rambursat. Numai atunci înșelat de o femeie a chemat poliția. Astfel de povesti sunt multe, și apare fiecare, această condiție este extremă dificultate de a obține bani pungaș, apartamente preț scăzut, lipsa de sprijin legal și scris a obligațiilor, precum și de due diligence și o serie de obiect puritate legală.

Tranzacții cu imobiliare este o problemă foarte gravă, în cazul în care riscurile sunt suficient de mare este cel mai bine în acest caz, pentru a se proteja și a contacta agenția imobiliară - asigura recomandările necesare cu privire la aceasta. Dar dacă acest lucru nu este posibil, este necesar, deoarece nu sa grăbit partenerul în tranzacție, cu atenție și verificați de două ori cu autoritățile competente toate documentele și să execute toate angajamentele în scris, și cel mai bun dintre toate - să se înroleze sprijinul avocat competent.

Dacă decideți să acționeze în mod independent, este necesar să se efectueze controale în următoarele domenii.

În primul rând, proprietarul trebuie să arate pașaportul grazhdaninaRumyniya (ofițer - o carte de identitate cu un certificat de rezidență pe teritoriul unității militare). Dacă vi se oferă să examineze orice document, acesta este în valoare de alerta. Este demn de reținut că escrocii de multe ori alege să comită fraude se confruntă similare cu cele indicate în documentele - adică, gemeni. Sau o „dublă“ poate veni la biroul de pașapoarte, spunând pierderea documentelor, și a obține altele noi. Uneori artiștii înșelătorie sunt la aceeași complicitate cu angajații serviciilor de pașapoarte. O atenție deosebită trebuie acordată în cazul în care proprietarul obiectului obținut un pașaport într-un alt oraș, iar apoi a dobândit obiectul pe care sunt acum oferite spre vânzare.

În al treilea rând, este necesar să se verifice documentele de titlu la apartament. Înainte de a lua o decizie finală și apariția unor relații monetare, de exemplu, plata în avans, ar trebui să fie sigur de a vedea originalele acestor documente.

În al patrulea rând, este necesar să se verifice istoricul apartamentului. În cazul în care apartamentul este vândut la mai mult de 10 de data aceasta, este recomandabil să se renunțe la afacere, deoarece în cazul în drepturi un moment dat cuiva au fost încălcate - unul dintre foștii proprietari se pot aplica în instanță pentru invalidarea tranzacției - pentru o perioadă de prescripție.

În al cincilea rând, este necesar să se vorbească cu vecinii. În acest scop, adecvate, și bunicile, în mod tradițional stau pe o bancă de lângă intrare. De la ei puteți obține o mulțime de informații interesante care vă avertizează de a comite o afacere periculoasă.

Există, de asemenea, lucruri care pot figura inteligent afară doar profesional - de exemplu, interzicerea legală a apartamentului. Dar, dacă faci un control cel puțin primele cinci puncte, de la cele mai multe dintre surprizele pot fi asigurate.