Drepturile și îndatoririle unui serviciu de concierge la intrare, și pentru ce este
Serviciul de concierge de la intrare este subordonat președintelui Consiliului de HBC sau la fel în cazul persoanelor care, la un moment dat este înlocuit. Principalele responsabilități includ monitoriza conformitatea cu regulile de poartă de bază ale instrucțiunilor.
Ca regulă generală, o schimbare este de șapte zile, din care este dat visul între orele 21:00 și 09:00. trecerea intervale de timp de schimbare de la 9:00 la 21:00. Luați masa astfel de angajați sunt, de obicei în casă.
Atribuțiile concierge includ:
- cunosc toți locatarii casei;
- asigurați-vă că să respecte regulile de etichetă în comunicarea cu locuitorii din casă, precum și cu reprezentanți ai diferitelor organizații, inclusiv de guvern;
- supraveghea transmiterea în timp util a informațiilor în cazul unei varietăți de tulburări, în timp util pentru a raporta HBC, pentru a le permite să ia măsuri corespunzătoare;
- ține evidența tuturor încălcărilor care trebuie să fie incluse într-o revistă specială, și afișează, de asemenea, toate informațiile necesare care pot fi utile pentru locuitorii din casa;
- în cazul în care există o astfel de necesitate, concierge ar trebui să fie prezent personal în timpul executării diferitelor lucrări efectuate de utilități publice, care trebuie să fie efectuate numai în furnizarea unui document special (acesta din urmă trebuie să certifice identitatea angajatului);
- fără întârziere, pentru a răspunde la orice încălcări și imediat să le raporteze la poliție, chiar și în cazul în care casa este transportat mobila de persoane suspecte;
- în cazul în care casa sunt lucrările de încărcare sau descărcare de nimic, este de dorit să se controleze lift pentru a evita congestionarea, și să monitorizeze contaminarea și deteriorarea ascensoarelor și ei înșiși intrările;
- după trecerea schimbării sale de deplasare trebuie să verifice integritatea încuietorilor în pivnițele, precum și tabloul de distribuție, recepția în locuri de gunoi în locul o ieșire la acoperișul casei, rezultatele care trebuie înregistrate în jurnal;
- dacă este necesar, să prezinte cereri speciale pentru înlocuirea lămpilor, atât în hol și în lift;
- răspunde rapid în cazul sistemelor de intervenție de urgență, cum ar fi securitatea și mijloace de existență;
- în cazul în care chiriașii există probleme cu pauza de canalizare, întreruperea de încălzire, alimentare cu apă, precum și defalcări de ascensoare si alte concierge ar trebui să ia măsurile corespunzătoare;
- în cazurile menționate mai sus, concierge ar trebui să raporteze rapid problema serviciilor speciale și pentru a remedia acest fapt, în jurnalul de aplicații;
- dacă este necesar, să contribuie la președintele Consiliului de HBC și să aducă la cunoștința locuitorilor casei toate informațiile necesare pentru acestea;
- să monitorizeze îndeaproape oportunitatea de pornirea și oprirea de iluminat în șantierele de lângă casă;
- monitorizează detectarea și prevenirea încălcării regulilor de parcare a autovehiculelor.
Pentru o dezvăluire mai detaliată a acestei probleme, a se vedea articolul 12.19 din Codul administrativ al România.
Încălcări legate de eșecul de a opri regulile sau parcarea vehiculelor:
- Nerespectarea regulilor de oprire sau de parcare, fabricate direct pe trotuar, în urma căruia a fost creat un obstacol pentru circulația pietonilor.
- Nerespectarea regulilor de oprire sau de parcare, fabricate direct pe carosabil, în urma căruia a fost creat un obstacol pentru circulația altor vehicule, și anume vehicule de colectare a gunoiului sau pentru ambulanță.
Ce este interzis Concierge
- disemineze informații despre locuitorii casei;
- să bea băuturi alcoolice și de a folosi medicamente în timpul datoria lor;
- Concierge nu este responsabil pentru siguranța locatarilor de proprietate, precum și pentru apartamentele lor.
Legitimațiile
Sar peste la casa efectuate pe un astfel de regim:
Serviciul de concierge de la intrare trebuie:
- efectueze o monitorizare atentă a siguranței liniște de chiriași, precum și detectarea încălcărilor, să ia măsuri;
- a se asigura că nu sa întâmplat la intrarea în huliganism mărunte. Printre acestea se numără încălcări legate de diferitele tipuri de infracțiuni, cum ar fi defecatiei în casă, lift, curte și, în general, la fața locului, emisiile de deșeuri în nepotrivit pentru acest domeniu lifturi spargere, balustrade, leagăne pentru copii și alte chestii;
- a se asigura că, în sau în apropierea intrării nu bea băuturi alcoolice. În cazul detectării unei încălcări, concierge este obligat să emită un avertisment, ca urmare a nu răspunde la apelul său la poliție.
În cazul în care serviciul de concierge nu funcționează corect sau nu-și îndeplini sarcinile prevăzute în fișa postului, acesta poate fi lipsit de salarii.
În cazul în care taxa pe prispa se descurcă cu munca lui, el are dreptul la o remunerație, care se calculează din mijloacele de HBC, pe baza rezultatelor lunare ale muncii sale.
Desigur, cel mai bun indicator al nivelului lor de performanță de muncă luate în considerare în mod direct rezultatele. În cazul în care scara este in stare perfecta si orice altceva este în ordine, înseamnă că concierge, cum se spune, în locul lor.