Donații de apartamente cum să oficializării fapta, taxele, contractul de provocare

Donarea de bunuri imobiliare - este o afacere, care, de obicei, face cu fiecare alte rude apropiate, străini da fiecare alte cadouri sunt mult mai puțin frecvente. La prima vedere designul oferind apartamentului arata foarte ușor de înțeles, dar afacerea are o mulțime de nuanțe care trebuie să cunoască părțile la contract.

Asta înseamnă a da imobiliare?

Donatii de apartamente - o procedură în urma căreia donatarul primește proprietatea de bunuri imobiliare în condiții de grant. Royalty Free - una din principalele diferențe donației. Din acest motiv, legile nu poate fi ca urmare a contractului donație:

  • sugerând că pentru donatarul apartament instrainat obligații reciproce vor fi expuse;
  • implică transferul de proprietate doar după moartea donatorului (în cazul în care legile aplicabile ale moștenirii);
  • sugerând că donatorul va fi într-un spațiu de locuit, care este donat.

Ai probleme? Apelați un avocat:

București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23

Cum de a face apartament donație?

Cum de a da un apartament? Pentru procesarea tranzacției, există două opțiuni:

  1. Auto-înregistrare. Se propune elaborarea unui contract și înregistrarea tranzacției la Companies House. Pentru a vizita Camera Înregistrării va trebui să colecteze documente. Tranzacție înregistrează în termen de 7 zile. termenele de înregistrare poate fi întins, în cazul în care există o grevare, ipoteca.
  2. Efectuarea unui notar. Atunci când pentru a apela un notar? Recurs va fi justificată în cazul în care există riscul ca rudele participanților la tranzacții și alte persoane pot încerca să-l conteste. În cazul în care o astfel de situație apare, notarul poate vorbi în ședință ca martor al încheierii voluntară a contractului.

Royalty Free - una din principalele diferențe donației.

Care opțiune este cel mai scump? Cantitatea mare dintre voi va turna un apel la notar. Pentru mai multe informații cu privire la modul de a emite un certificat de cadou pentru un apartament pe cont propriu sau prin intermediul unui notar, veți învăța de la acest articol.

Single poveste - oferind o cotă într-un apartament. Asigurați-vă un certificat de cadou poți:

  • în cameră;
  • o porțiune a carcasei (de exemplu, ½ la o parte).

Procedura de lichidare este același ca de obicei, cu singura diferență că va trebui să specificați în contract, care nu a oferit spațiul de locuit întreg, și o anumită proporție. Informații detaliate cu privire la modul de a plasa donația a partaja un apartament aici. Anticipând întrebările utilizatorilor cu privire la avantajele și caracteristicile tranzacției, pe ordinea de înregistrare a contractului pe membrul respectiv al familiei, de exemplu, pentru a da o parte într-un apartament pe fiul său. am colectat răspunsurile într-un singur articol.

Costuri atunci când faceți o donație

Costurile depind de cine părțile la tranzacție și metoda de design:

  • În mod independent. În cazul în care ambii participanți la tranzacție sunt rude apropiate, nu trebuie să plătească taxe. Dacă nu, va trebui să plătească 13% din valoarea proprietății.
    Costul este determinat de certificatul ITO sau avizul evaluator asupra prețului de piață al apartamentului. De asemenea, trebuie să plătească 1.400 de ruble pentru înregistrarea tranzacției la Companies House;
  • Un notar. Și va trebui să plătească pentru pregătirea contractului (aproximativ două mii), precum și pentru înregistrarea tranzacției în Casa, și taxa, în cazul în care părțile la acord nu sunt rude apropiate.

Mai multe detalii despre valoarea taxei la apartament donație puteți afla citind articolul corespunzător pe site-ul nostru.

De asemenea, trebuie să plătească taxa de stat. Dimensiunea acestuia depinde de multe condiții:

  • 0,3% în cazul în care participanții la tranzacție - rude apropiate și membrii familiei. Suma nu ar trebui să fie mai mică de 300 de ruble;
  • 1%, în cazul în care spațiul de locuit este în valoare de până la un milion de ruble;
  • 0,75% din suma ce depășește un milion, plus zece mii, în cazul în care apartamentul este în valoare de un milion de până la zece milioane de euro;
  • 0,5% din mai mult de zece milioane de euro, plus 77500 ruble, în cazul în care apartamentul este în valoare de mai mult de zece milioane de euro.

Cine suportă costurile? Prin lege, donatarul trebuie să plătească pentru tot.
Cu toate acestea, costurile pot fi împărțite între cele două părți, pentru că există un acord verbal.

dăruire provocatoare

Este posibil să conteste actul de cadou al apartamentului. Este posibil, dar în practică este dificil de implementat. Pentru anularea tranzacției trebuie să dovedească existența unor circumstanțe speciale. De exemplu, în cazul în care una dintre părți contractuale au fost induși în eroare, acordul a fost făcută sub constrângere.

Procedura de donare este complet subordonată legii Federației Ruse, pentru a evita scheme frauduloase. În cazul în care un contract sau a făcut o greșeală în designul său, acesta poate fi contestată. Din acest motiv, pe care doriți să execute o tranzacție strict conform legii. Înainte de încheierea ei găsi suma impozitelor și taxelor de stat, care trebuie să fie plătite, și să se pregătească suma necesară.

București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)

București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!

Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.