Donarea de donație de înregistrare proprietate a bunurilor imobile

Articolele noastre sunt pentru informații privind tratarea anumitor probleme juridice. Cu toate acestea, fiecare situație în parte.

Este rapid și gratuit!

Donarea de bunuri imobiliare - acesta este un proces, dotat cu o serie de condiții privind înregistrarea și înregistrarea acesteia. Greșeli, introducerea de date incorecte sau abateri de la formele stabilite, contractul poate fi anulat de către instanța de judecată și autoritățile contestate. Astfel, aceasta se referă la orice obiecte proeminente în donare.

Deoarece prevenirea unor astfel de erori și pentru a proteja interesele viitorului, vă sugerăm să citiți această recenzie, care dezvăluie pe deplin nuanțele procedurii.

Pentru actualizări pot utiliza chat-ul on-line, care va consulta un avocat de serviciu gratuit.

Cum se face o dedicatie pentru proprietate?

Eliberat fapta de cadou de bunuri imobiliare într-un mod independent, și cu ajutorul unui notar funcționar al organizației. Este preferabil să se folosească de-al doilea exemplu de realizare, deoarece Acesta poate fi evitat nu numai impas erori în pregătirea documentului, dar în viitor se poate face un serviciu la instanța de judecată. Acest lucru se datorează faptului că notarul este responsabil în fața legii pentru puritatea tranzacției efectuate. Deci, vederea unui notar, chiar dacă plină de costuri, dar asigură imposibilitatea de anulare a tranzacției.

Direct la procedura în sine are loc în 2 etape:

1. Formarea dedicarea documentului și acordul celor două părți, sub forma de semnături.
2. Trecerea procesului de înregistrare, la care reînmatricularea a drepturilor de proprietate.

Primul lucru pe care trebuie să facă acest document, în conformitate cu standardele acceptate în legislația România. În plus, ar trebui să se reflecte informații, cum ar fi:

Este important ca nici una dintre aceste condiții nu este în contradicție cu legea. Apropo, sunt proprietatea cadou și alte elemente - gratuității sale.

Vă rugăm să rețineți că contractul să fie întocmit în 3 exemplare, în cazul în care procedura este efectuată în mod independent, sau în 4, atunci când există un apel la notar.

documentație

Nu am găsit un răspuns? Consultanță juridică gratuită!

donație de proprietate vine în plus față de colecția de documente pe care trebuie să furnizeze autorității de înregistrare. Printre acestea se numără:

• fotocopii și originalele certificatelor ambelor părți;
• certificat de proprietate a obiectelor imobiliare;
• în cazul în care proprietatea este în proprietatea comună a soților, este necesar să se obțină acordul scris din a doua jumătate;
• Ajutor din casa cu privire la numărul de persoane înregistrate acolo;
• procura certificate de către un notar, pentru reprezentantul partidului (dacă este cazul);
• în cazul în care donatarul este un copil cu vârsta sub 18 ani sau persoane în incapacitate, atunci trebuie să acceptați să participe la tranzacție din partea autorităților de tutelă.

Această listă este standard. În situații diferite, se poate cere documente secundare, declarații, certificate, etc.

Apropo, în cazul în care una dintre părțile la tranzacție este o persoană juridică, veți avea nevoie de un certificat de înregistrare, documentelor de constituire, TVA-ul și documentația de autorizare pentru a participa la donarea.

înregistrare

A face o dedicație pentru bunul imobil nu poate avea loc fără implicarea instituțiilor de stat, care stabilește reînregistrarea drepturilor imobiliare.

Astfel de tranzacții sunt emise într-un stat Rosreestra MFC sau birou teritorial. În plus față de documentele menționate mai sus, fiecare proprietar privat al donație este necesară pentru a compila și să scrie o declarație cu privire la dorința de a efectua procedura de înregistrare. De asemenea, a prezentat un cec de plata taxei de stat. Pe reprezentantul corpului tratat va semna și ștampila de primire.

La însăși procedura de înregistrare evacuate zece zile. După absolvire, pachetul de documentare este returnat, iar cetățeanul donatar primește certificatul drepturilor de proprietate dobândite ca un cadou.

Atunci când ambele părți decid să se înregistreze donarea le apoi au servit documentația și să semneze o declarație și acordul în prezența salariatului autorității de înmatriculare. Este necesar să se monitorizeze puritatea tranzacției. Cu alte cuvinte, prezența părților ne permite să înțelegem ceea ce sunt în stare. Dacă sunteți un specialist îndoială că tranzacția efectuată în mod voluntar, acesta poate refuza să se înregistreze.

Atunci când se referă la notar, toate documentele ia un specialist și el este angajat în înregistrarea transferului de drepturi.

Apropo, trimite o cerere și documentele aferente pot fi la fel de e-mail România, precum și în format electronic prin intermediul site-ul oficial al autorității de înregistrare selectată.

Dedicația cele mai apropiate rude

• soți în raport unul cu altul;
• sânge, adoptat copii;
• părinții;
• frați;
• surori;
• nepoate și nepoți;
• bunici.

Procedura de înregistrare a dedicație este aceeași cu cea descrisă în secțiunile anterioare. În consecință, contractul se va face în format scris, care reflectă faptul că cele două părți au convenit în mod voluntar pentru a transmite și de a primi un cadou de proprietate. Apropo, avizarea fapta de cadou de către un notar nu este necesară, deoarece Această procedură se efectuează la cererea părților. Legea nu impune ea face apel la notar.

Cu toate acestea, trecerea înregistrării de stat de înregistrare a drepturilor este obligatorie. În caz contrar, tranzacția va fi nule.

De atunci, în calitate de cetățean, în calitate de partid donatar obține dreptul de a dispune de proprietate, în conformitate cu certificatul eliberat. Orice proprietate pretinde din partea donatorului imposibilă. Excepția este apelul la instanța de judecată, care va înțelege bine circumstanțele cazului.

contract de donație pentru terți

Donarea de bunuri imobile între persoane care nu sunt fixate legături strânse de familie, de asemenea, are loc, așa cum este descris mai sus. Forma contractului rămâne neschimbată, deoarece cerințele și procedura de înregistrare a documentelor de stat. Cu toate acestea, spre deosebire de donarea dintre cele mai apropiate rude au o diferență semnificativă constă în impozitare.

România NK spune în articolul №224, paragraful 1, că persoana fizică care a primit drept cadou de la nat bunuri imobile. sau juridice. persoanele obligate să plătească modul stabilit taxa pe impozit pe venit în sumă egală cu 13% din valoarea obiectului apare în document sau în conformitate cu pământul. Apropo, taxa trebuie să plătească cel care primește darul, și nu invers.

Prin urmare, experții recomanda pentru a instala o etichetă de preț în textul tratatului. Este important ca aceasta nu poate fi mai mic de inventar cu 70%. Cu toate acestea, experiența arată că inspectorii fiscali fac de multe ori recalcularea dimensiunea colecției, bazată pe eticheta de preț de piață. Dacă se întâmplă acest lucru, este mai bine pentru a rezolva cazul prin intermediul instanțelor.

Dar, fapta de cadou, în care un participant acționează ca PI sau LLC, este un pic diferit. Cum de a face fapta, în acest caz, uita-te la un exemplu.

Citizen a predat fapta în proprietatea obiectul întreprinzătorului particular. În acest caz, este vorba de următoarea ordine de impozitare, luând în considerare factori:

1. Cum se va folosi de afaceri imobiliare.
2. Cine este o donație de partid - o rudă sau alta.

Prin urmare, în cazul în care proprietatea este acceptată, dar nu vor fi utilizate în afaceri, impozitarea depinde de relațiile dintre donator și donatarul. În consecință:

• cele mai apropiate rude nu plătesc impozit pe venit;
• străin plătește taxe la procedura standard, și în valoare de 13%.

În cazul în care subiectul scopul dedicării altor persoane, ar trebui să fie conștienți de faptul că în Codul civil al România are o serie de limitări și restricții chiar și pentru cei care pot primi daruri. Codul civil Articolul №575 interzis pentru a obține un produs de lux și alte cadouri scumpe, astfel de cetățeni, cum ar fi:

• oficiali guvernamentali și angajați, cu excepția cazului în care acestea afecteaza obligația lor de a lucra;
• angajații grădinițe, școli, instituții de învățământ și de îngrijire a sănătății de la clienții lor și membrii acestora;
• orice societate comercială în cazul în care partea donatorilor a persoanei juridice acționează.

Rezumând rezultatul evaluării, trebuie subliniat din nou că fapta de cadou de proprietate trebuie să treacă procedurile de verificare a și de înregistrare, în conformitate cu standardele și cerințele prevăzute în legislația România stabilite. Pentru a putea să efectueze în mod corect și fără erori o tranzacție, să colecteze în prealabil documentele care înregistrează dreptul de proprietate. Vizitați autoritatea de înregistrare pentru mai multe informații specifice pentru situația dumneavoastră. La momentul semnării acordului de cele două părți ar trebui să fie într-o stare sănătoasă și să fie competenți din punct de vedere.