Determinarea ponderii în proprietate comună

Conform p. 2 linguri. GKRumyniyaimuschestvo 244 poate fi în proprietate comună cu definiția proporția fiecărui proprietar (coproprietate) sau fără stabilirea acestor lobi (coproprietate).

În primul caz, fiecare dintre proprietari are dreptul de a dispune de acțiunile lor la discreția lor, în conformitate cu art. 250 din Codul civil, care prevede dreptul de preempțiune.

În ceea ce privește proprietatea comună - fenomenul nu este mai puțin frecventă. Motivul pentru aceasta ar putea fi privatizarea sau vânzarea și cumpărarea de apartamente fără a defini acțiuni.

Deci, în anii '90 a început procesul de transfer al proprietății de stat în proprietate privată a cetățenilor, care, în 95% din cazuri au avut loc fără a defini acțiuni.

Așa-numitele co-proprietari a dobândit drepturi de proprietate, dar în mâinile ei a fost contractul de cumpărare și de vânzare sau contractul de transfer (după privatizare), care se opune acestea sunt în proprietate comună - fără a se stabili cota fiecăruia dintre proprietari.

Se determină cota sa specifică în proprietatea comună este posibilă numai prin elaborarea acord cu privire la definirea acțiunilor și înregistrarea drepturilor de proprietate social în biroul Serviciului Federal de înregistrare de stat, Cadastru și Cartografie din Moscova, în urma căruia fiecare co-proprietar pentru a obține un certificat de înregistrare a drepturilor la cota, și va fi în măsură să transfere acțiunile lor la discreția lor.

În sensul art. 244 acord GKRumyniyapo participanților de proprietate comună poate fi stabilită deținerea de acțiuni a acestor persoane.

Acest lucru poate fi necesar dacă doriți ca unul sau mai mulți participanți în proprietate comună de a dispune de acțiunile lor - și anume, da, vinde, lăsa moștenire, și așa mai departe.

Luați în considerare cazul. Privatizată apartament pentru o familie de 3 persoane - tată, mamă și fiu. Părinții doresc să dea fiului ei partea lui. Pentru aceasta constituie un acord cu privire la definirea acțiunilor și cota de donații de apartamente (1/3 cota). Ca urmare a înregistrării tranzacției în Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie din Moscova donatar (fiul) va primi un certificat de înregistrare de proprietate al apartamentului.

Acordul tuturor participanților în comun de proprietate poate fi stabilită procedura de determinare și schimbarea acțiunilor lor în funcție de contribuția fiecăruia dintre ei în educație și creșterea proprietății comune. Astfel, în determinarea acordului fracțiune se poate abate de la stabilite cote egale și dimensiunea lor, la discreția sa (3/4 și 1/4), (2/3 și 1/3), și așa mai departe.

Avocații centrului nostru vă va asista în pregătirea unui astfel de acord. și să se angajeze pentru a determina mărimea taxei de stat care urmează să fie plătită la livrarea documentelor, precum și înregistrarea tranzacției în Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie din Moscova.

Numiri, precum și obținerea informațiilor necesare de la 09:30 la 20:00

tel. (495) 626 00 33

tel. (495) 973 89 08

taxa avocat de la 20:00 la 09:30