Design Sample non-rezidențiale spațiilor contract de închiriere

OJSC „Compania №1“, reprezentată de directorul Vasileva Vasiliya Vasilevicha, acționând în conformitate cu Carta, denumită în continuare „Proprietar“, pe de o parte, și a „Companiei №2“, în persoana Petrova Petra Petrovicha, acționând în conformitate cu Carta, denumit în continuare „Locatar“, pe de altă parte, au semnat acest act după cum urmează:

1. OBIECTUL CONTRACTULUI

leasing 1.1Arendodatel și Locatarului acceptă de închiriat următoarele premise de bază non-rezidențiale:

1.3 Locatorul transmite fișele cu date Chirias pe spatiu comercial închiriat în termen de 3 zile de la data acestui acord.

1.4 Produse și alte venituri primite de Chiriaș, ca urmare a utilizării clădirilor sunt proprietatea sa.

1.5 Reorganizarea organizării Locatarului, organizarea locatorului, precum și o schimbare de proprietarii clădirii nu sunt baza pentru modificarea sau rezilierea contractului.

TRATAT 2.PLATEZHI

2.1 lunar Taxa de inchiriere este de 65 000,00 ruble, inclusiv TVA.

2.2 Chiria poate fi modificat prin acordul părților.

2.3 Chiria este plătită de Locatarul lunar bazat pe contul taxei de către proprietar chiriașului.

3. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

3.1 Proprietarul trebuie:

. 3.1.1, în conformitate cu clauza 1.1 din acord transmite locatarului, pentru utilizare:
„Structura № 5, №6 conform Certificatului de predare, în termen de 3 zile de la data prezentului contract;

3.1.2 în conformitate cu alin. 1.6 din tratat fișele de date de transmisie Chiriaș pentru punctul 1.1 de mai sus din prezenta structură în acord, în termen de 3 zile de la data prezentului acord.

3.2. Chiriasul este obligat să:

3.2.1 Utilizarea clădirii, în conformitate cu tratatul și scopul acesteia;

3.2.2 conțin clădiri în bună stare sanitară;

3.2.3 să efectueze plăți conform contractului în cuantumul și în termenele stabilite prin tratat;

3.2.4 să notifice Locatorul în scris, nu mai târziu de __________ despre eliberarea viitoare a clădirilor, inclusiv părți ale acestora, în legătură cu încetarea acordului, și în eliberarea timpurie;

3.2.5 pe cheltuiala proprie pentru a face capital și reparații curente ale clădirilor;

3.2.6 respecte regulile de foc, de siguranță sanitară și electrică;

3.2.7 nu încalcă cerințele și standardele pentru emisiile de mediu și a poluării;

3.2.8 Locatarul, în termen de 5 zile de la data expirării acordului de transfer Act Proprietar Clădiri de primire și de transport, care ar trebui să reflecte starea tehnică a clădirii, la momentul transmiterii.

4. DREPTURILE moșierului

4.1 Locatorul are dreptul la:

4.1.1 printr-un aranjament prealabil cu chiriașul intră în clădire, la un termen rezonabil pentru a controla starea sediul clădirii;

4.1.2, în orice moment, rezilia acordul printr-o notificare scrisa a chiriasului aproximativ două luni înainte de încetarea propusă a contractului.

5. Drepturile chiriașilor

5.1 Locatarul are dreptul la:

5.1.1 pentru a face orice îmbunătățiri, modificări, finisaje zone ale clădirii care face obiectul normelor de incendiu și alte siguranță;

5.1.2, în orice moment, rezilia acordul printr-o notificare scrisa a locatorului cu privire la aceasta două luni înainte de încetarea propusă a contractului.

5.2 Locatarul are dreptul de prioritate la prelungirea contractului de închiriere în aceleași condiții pentru un nou mandat, precum și încheierea unui nou contract de închiriere.
5.3 ia toate sau o parte a spațiilor în subinchiriere;

6. LITIGII

6.1 Toate disputele care decurg din prezentul acord sau în legătură cu aceasta, trebuie să fie în primul rând soluționează prin negociere între părți.

6.2 În cazul în care nu se ajunge la un acord în cursul negocierilor, litigiul se trimite Curții de Arbitraj din regiunea Tomsk.

6.3 În toate celelalte cazuri care nu fac obiectul prezentului acord sunt reglementate de legile aplicabile din România.

7. PĂRȚI OBLIGATIE

7.1 În cazul neexecutării sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor sale în temeiul prezentului acord răspunde, în conformitate cu legislația în vigoare.

7.2 Pentru pagube materiale ca urmare a unor încălcări ale reglementărilor de mediu, de siguranță la foc în utilizarea bunului închiriat, chiriașul este răspunzător în totalitate, inclusiv toate penalitățile.

7.3 În cazul nerespectării obligațiilor prevăzute în acord, partea in culpa este pe deplin răspunzător pentru prejudiciul cauzat proprietatea celeilalte părți și un terț în totalitate.

7.5 Plata penalități și daune nu scutește partidul vinovat de îndeplinirea obligațiilor care decurg din tratat.

8. DISPOZIȚII GENERALE

8.2 Contractul poate fi reziliat sau modificat în orice moment, de comun acord al părților, emise în forma contractului suplimentar.

8.3 Prezentul acord se face în 3 pagini și semnat în 2 exemplare, toate copiile au forță juridică egală.

Locatorul: SA „Compania №1“

______________________________________
Locație: ____________________________________
_____________ INN / KPP OKPO _____________ __________ __________ OKATO

Locatarul: SA „Compania №2“
________________________________________________
________________________________________________

ACT
primirea - transmiterea
ca număr de leasing _________________ __________________ g.

Open Joint Stock Company „Compania №2“, denumit în continuare „Chirias“ în persoana lui Petrova Petra Petrovicha, acționând în conformitate cu Carta, pe de o parte, și a „Companiei №1“, denumit în continuare „Proprietar“, reprezentată de directorul Vasilyeva Vasili, acționând în conformitate cu Carta, pe de altă parte, au încheiat prezentul acord, după cum urmează:

Transferurile 1.Arendodatel și Locatarului luat în chirie:

2. „Chiriașul“ pretenții asupra stării tehnice a spațiilor a trecut.