De proprietate și de proprietate - Drept comercial (saramurii m
Posesia obiectelor materiale (unelte, lucrări de om în produse și mărfuri, obiecte naturale) este un factor determinant în relațiile sociale.
Relațiile de peste obiecte materiale sunt prezentate în raport cu acestea ca proprietate, și anume, capacitatea de a păstra și de a folosi.
Relațiile de proprietate au existat încă din cele mai vechi timpuri. Ele sunt în dezvoltarea lor au plecat de la un simplu credit de bunuri materiale pentru a relațiilor de proprietate complexe, inclusiv diferiții actori (subiecți) ale acestor relații și proprietăți diverse.
Dreptul de proprietate este un institut juridic fundamental, folosit în afaceri, în cifra de afaceri civilă, comercială.
Proprietatea asupra următoarele funcții:- stabilește și consolidează anumite bunuri ce aparțin unor persoane specifice;
- definește gama de drepturi de proprietate în ceea ce privește proprietatea sa;
- stabilește un mijloc legal de protecție și protecția intereselor proprietarului.
Proprietarul are dreptul de proprietate, utilizarea și eliminarea proprietății sale (art. 209 din Codul civil). Dreptul de proprietate - dreptul de proprietate, obiectul care este proprietatea definită în mod individual, și anume, lucruri (clădiri, apartamente, mașini și alte lucruri), inclusiv bani și titluri de valoare, alte bunuri, inclusiv drepturile de proprietate.
Dreptul de proprietate ca un drept real are o serie de caracteristici.
Proprietatea este un drept absolut, adică, Toate aceste terțe părți sunt obligate să nu încalce drepturile proprietarului. Aceasta distinge drepturile reale, de exemplu, legile de răspundere, decurgând din contracte și alte obligații, raporturi juridice care sunt relative și sunt numai între părți.
În caz de încălcare a proprietarului drepturilor de proprietate are dreptul la căi de atac judiciare (ca negatornogo sau revendicarea justificare) pentru restabilirea drepturilor încălcate, sau pentru protecția drepturilor lor de la încălcarea de către orice terță parte în ceea ce privește anumite individual, lucru său sau alte bunuri.
Titularul are dreptul la alegerea sa de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane, inclusiv înstrăineze proprietatea lor în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, în timp ce restul de proprietar, dreapta posesia, utilizarea și dispunerea proprietății, da de proprietate ca garanție și sarcina cu alte moduri de a dispune de ea altfel.
Proprietarul ca proprietar al drepturilor de proprietate de proprietate continuă să-și păstreze dreptul de proprietate asupra bunului, chiar și atunci când a trecut în posesia unei alte persoane. De exemplu, proprietarul lucru, de a fi retras din posesia împotriva voinței sale, și continuă să fie proprietarul dreptului de a recupera lucru de la posesia ilegală (art. 301 din Codul civil), cu excepția cazurilor prevăzute la art. 302 din Codul civil. Transferul de proprietate către o altă persoană, în conformitate cu contractul de închiriere nu înseamnă încetarea dreptului de proprietate a bunului închiriat. Transferul de proprietate asupra bunului către o altă persoană, nu este un motiv de încetare a altor drepturi de proprietate la proprietate (Art. 216 din Codul civil).
Dreptul de proprietate poate fi limitată numai în cazurile prevăzute de lege. De exemplu, deținerea, utilizarea și eliminarea terenurilor și a altor resurse naturale, în măsura în care cifra de afaceri a acestora este permisă de lege (art. 129 din Codul civil), se exercită de către proprietari în mod liber, în cazul în care nu provoacă daune mediului înconjurător și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane fizice (Art. 209 din Codul civil).
Proprietatea asupra mijloacelor prevăzute de lege pentru a avea posibilitatea de la această proprietate, păstrați-l în sectorul său, și anume, într-adevăr, de fapt se bucure de ea.
Dreptul de utilizare este posibilitatea de exploatare a proprietății, extragerea de caracteristici utile și beneficii derivate din acesta fructe și venituri și, astfel, să îndeplinească nevoile și interesele proprietarului.
Dreptul de eliminare - este asigurată de proprietarul oportunitatea la propria discreție și în propriile sale interese determina soarta juridică a proprietății, fără a încălca legea, drepturile și interesele legitime ale altor persoane. Astfel, proprietarul are dreptul de a transfera proprietatea de închiriat, ipoteca, vinde, dona, aceasta poate distruge un lucru care a devenit nu este necesar.
Nu în ultimul rând, proprietarul are dreptul de a folosi proprietatea lor în scopuri de afaceri și comerciale.
Dreptul de proprietate nu numai conferă titularului dreptul, dar, de asemenea, îi impune anumite obligații. Prin urmare, art. 210 GKRumyniyaspetsialno subliniază necesitatea ca proprietarul să suporte povara menținerii proprietății lor, cu excepția cazului în care legea sau contractul este o povară sau o parte a acestuia nu este atribuită unei alte persoane.
Proprietarul suportă, de asemenea, riscul de pierdere accidentală sau deteriorare a bunurilor lor (art. 211 din Codul civil).