Dacă să plătească pentru reparații majore de acasă

Dacă să plătească pentru reparații majore de acasă

După intrarea în vigoare a Legii № 271-FZ de reparare capitala de locuințe va plăti proprietarii de cladiri de apartamente. Sunt necesare plăți pentru reparații capitale.

Mărimea taxei lunare pentru fiecare regiune este separat și va varia de la 5 la 7 ruble pe metru pătrat.
Autoritățile publice locale sunt necesare pentru a crea un fond de reparație majoră și să desemneze un operator regional, care va repara stocul de locuințe și publicarea în timp util a informațiilor cu privire la starea caselor reparate pe Internet.
La prima vedere, totul este clar, în plus, în unele regiuni, precum și la adoptarea Legii pentru repararea caselor plătite proprietarilor, dar documentul merge în jurul valorii de o mulțime de speculații și zvonuri despre ce vor fi colectate și cheltuit bani.
De exemplu, nu era clar ce soartă îi așteaptă banii făcute de chiriași: dacă să le pună pe un cont bancar separat și să le repare numai la o anumită casă sau guvernul va crea un „fond comun“ de finanțare care vor fi cheltuite în funcție de necesități.

Aproximativ 85% din stocul de apartamente din România este deținut, restul se va face până apartament neprivatizate și departamentale. Astfel, proprietarii - marea majoritate.

În același timp, tarifele apelurilor pentru repararea unui nou articol costurilor „“ este imposibil, ca, de exemplu, în timp taxa sovietică pentru revizie incluse în facturile de utilități. Cu toate acestea, în cazul în care întregul stoc de locuințe a fost de stat sau de cooperare, și pentru că reparațiile majore efectuate fie de către guvern sau de HBC. Cu toate acestea, după privatizarea în masă de apartamente guvernul a eliminat autoritatea sa pentru a repara casa, care a devenit, de fapt, proprietate privată. Acesta este motivul pentru care plățile pentru reparații capitale au dispărut treptat din platezhek.

În plus, unele mult timp HOA a continuat să perceapă taxe pentru repararea, iar în unele regiuni chiar au fost înființate fonduri, care se acumulează fonduri pentru reparații capitale.

Cu toate acestea, Codul de locuințe, cu toate că nu interzice revizia forțelor proprietarilor, dar nu a oferit nici un mecanism real. Și un astfel de mecanism a fost propus în noua lege. Acest lucru, mai presus de toate, recunoașterea plăților pentru reparații capitale necesare pentru toți proprietarii, precum și crearea unui mecanism clar care să permită să efectueze reparații capitale ale fondului de locuințe într-un mod planificat.

Astăzi, 10,5 milioane de metri pătrați în țară recunoscută de urgență și sub rezerva de demolare. Și este - doar datele oficiale, dar, potrivit unor informații neoficiale, în realitate, această cifră poate fi ușor înmulțită cu doi. Dintre casele rămase, aproape 60% au nevoie de reparații majore. Și dacă vă lăsați situația să ia cursul, numărul de case avariate va crește, va începe să se prăbușească.

Pentru a aduce toate aceste case, în ordine este nevoie de mai mult de un trilion de ruble. Buget această sumă foarte grea, dar este necesar pentru a rezolva problema. Prin urmare, autoritățile au bătut cale - să se uite în buzunarele cetățenilor.

Cu toate acestea, oamenii care plătesc sume mari de bani, trebuie să se asigure că aceste fonduri nu sunt furate și folosite conform destinației lor. Operatorul regional va efectua reparații capitale ale mijloacelor care vor fi primite în FCR pe planul, care va include un bloc de apartamente din Federație. Compilează astfel de liste vor fi autoritățile locale. Liste de jucatori vor fi anunțate, astfel încât fiecare cetățean va putea vedea exact unde casa lui a fost în cele din urmă reparat.

În același timp, fiecare regiune pentru chiriași va seta mărimea consiliului, precum și bugetele federale și regionale vor cofinanța revizuire.

Cu toate acestea, legea prevede o altă posibilitate de a finanța renovarea casei sale. HOA are dreptul de a deschide cont special propriu și să plătească o taxă pentru aceasta, mai degrabă decât un fond regional. Fondurile din acest cont pot fi utilizate numai pentru reparații capitale, precum și pentru orice altceva.

Acest exemplu de realizare poate fi mai convenabil pentru mai multe motive. În primul rând, revizuirea încetează să mai fie atașat la, și este stabilit funcționari planului înseamnă că se poate face mai devreme decât s-ar potrivi toate pe listă. În plus, este posibil să se efectueze reparații în mai multe etape în acest an pentru renovarea subsol, iar următorul - acoperiș.

Dacă perioada de reparații se apropie, iar suma necesară în cont și nu a format, proprietarii vor trebui fie să ia un împrumut bancar, sau du-te la fondul regional. Atunci când acest lucru este posibil, și opțiunea inversă: Hoa, deduce banii în fond, poate ieși din ea și să deschidă un cont special.

Cu toate acestea, trebuie să creați un cont special în avans, deoarece nu face Hoa acest lucru înainte de intrarea în vigoare a legii, va fi plasat automat în fondul regional.

Ce se va întâmpla cu cei care nu plătesc?
Taxa pentru repararea va ține cont, în general, pentru utilități. Cu toate acestea, Voronej au teoretic dreptul de a plăti o confirmare de primire, nu în totalitate. În fondurile de revizuire regională spun că debitorii vor fi primite de către alte organizații comunitare schema de deșeuri - în primul rând să le trimită o notificare și apoi să le prezinte instanței. Apropo, potrivit legii privind valoarea datoriei va fi percepută pe o bază lunară și mai mult interes.

Ce se întâmplă în cazul în care chiriașii plătesc pentru taxele de reparații, iar apoi casa lor se găsește într-o situație de urgență?

Recent, a existat o schemă de fraudă în care puteți pierde zhilsya, chiar dacă țineți (casa este) dovada dreptului de proprietate al apartamentului. Atacatorii încheie pur și simplu pe contractul de vânzare în numele și probele obținute ca duplicat.

Brad. Impozitele și toate celelalte care urmează să fie plătit pe venitul, mai degrabă decât de metri, o va guzzle și sări peste prada, fără a face nimic, iar celălalt este în prezent peste tot refuzul, și să plătească ipoteca pentru un apartament frumos, și să plătească mai mult pentru taxele complete și reparații majore care pentru viață? Mai bine doar pentru a plăti salariile 20-25 la sută și toate luate departe de mine. Și taxa este de 13, iar sentimentul că, chiar și rechizițiile mici polzarplaty da trezorerie.

Și pe baza cărora vor fi cu mine pentru a lua banii? Avem o regulă de drept, înainte de a plăti pentru ceva, trebuie să elaboreze un contract, și impunerea semnarea oricărui contract - este ilegal! Sue, aceste acțiuni ar trebui să fie prevenite prin lege, dacă nu, atunci noi nu trăim de legile, și pe concepte pe care coborâm de sus, dar e haos!

În instanță. Am avut o instanță, dat în judecată mai mult de un an, instanța a emis o decizie de a nu plăti pentru servicii care nu au primit. Și au vrut să scuipe, și a continuat să trimită chitanțe la serviciul datoriei, care nu. Doi ani mai târziu, un nou proces a avut loc, din nou, care a decis în favoarea mea, dar decizia instanței scuipă din nou și au cerut „lor“. Necesar până când nu s-au schimbat numele.

De ce ar trebui să plătească pentru reparații majore, în cazul în care casa mea nouă 3 ani garanție de la constructor? dacă ceva cade - DSK trebuie reparate.

Am 30 de ani, nu va trăi în același apartament, mulți vor muta în această perioadă, inclusiv în case, de ce trebuie să plătească pentru reparații la cei care vor trăi acolo după mine?