dacă replanificare a considerat 2019 - peretele despărțitor din gips-carton, unitate balcon demolare, demolare
Proprietarii de spații și chiriași responsabili au posibilitatea de a utiliza proprietatea în limitele definite de lege. În special, anumite restricții sunt stabilite în raport cu modificări.
Ceea ce se înțelege prin ele, care se schimbă premisele care fac obiectul prezentei definiții, ce acte normative reglementate conduită și legalizarea acestora în detaliu în acest articol.
Ce este acesta
Sub reabilitarea înseamnă o schimbare de elemente de design premise. Conceptul termenului este dată în articolul 25 din Codul de locuințe, precum și diferența specifică dintr-o reorganizare care implică transferul sau înlocuirea echipamentelor sanitare, retele de inginerie, ceea ce presupune efectuarea de ajustări la documentația tehnică la fața locului.
Codul de locuințe prevede că reabilitarea implică modificări la documentația tehnică pentru un apartament.
O astfel de conversie fixă experți ITO atunci când efectuează măsurători. Pe baza constatărilor lor elaborat un nou pașaport în apartament, informațiile înregistrate într-o bază de date unică de bunuri imobiliare.
În practica de drept în cadrul planului este acceptat pentru a înțelege orice modificare care implica diferite funcții funcționale sau tehnice a anumitor elemente ale camerei. Acest lucru se reflectă în planul de etaj al proprietății.
temei juridic
Replan poate fi asociată cu anumite riscuri. De exemplu, schimbări în organele de control de dezacord, și, prin urmare, cu privire la persoanele responsabile trebuie să fie amendat și a emis un ordin la necesitatea de a reveni proprietatea de a forma originală.
Conform ZhKRumyniyak astfel de circumstanțe includ:
- demolarea zidului, care este indicat în plan ca purtător;
- crește suprafața de bucătărie sau baie din cauza spațiului de locuit cu mai mult de 25%;
- transfer de radiator sau ax de ventilație;
- amenajarea unui loggia sau un sistem de încălzire balcon, derivată din incinta;
- Asociația cameră și bucătărie, care include un cuptor cu gaz;
- extinderea loggia cu o scădere în zona spațiilor;
- alte elemente de schimbare de apartamente, care pot amenința prăbușirea clădirii, provocând daune sănătății și viața altor cetățeni, proprietatea unor terțe părți.
Procedura pentru reamenajarea set SanPiN, Rezoluția PravitelstvaRumyniyaot
- în lipsa consimțământului apartamentului cel puțin un rezident aptă de muncă a lui;
- implică o schimbare a caracteristicilor operaționale ale clădirii;
- reparații, schimbarea integritatea arhitecturală a unor clădiri cu valoare istorică sau culturală;
- nerespectarea de construcție, sanitaro-epidemiologice și caracteristicile operaționale ale spațiilor.
Se consideră dacă ușă de transfer replanificare
Această modificare a componentei este considerată redezvoltarea. Excepția este aranjamentul deschiderii ușilor în loc să oscileze glisante.
O atenție deosebită ar trebui să fie pentru a elimina transferul ușii la aterizare, astfel încât proprietarul apartamentului va avea acces la o parte din proprietatea clădirii generale, care nu este permisă fără aprobările organelor abilitate.
Vecinii cu siguranță nu lăsa fără o restructurare a creanțelor, prin urmare, ar trebui să avans pentru a obține consimțământul lor la astfel de modificări.
partiții ghipsocardon
Acest apartament caracteristic este înscris într-un plan tehnic a spațiilor, în acest sens, modificările sale pot fi considerate redezvoltarea.
Unitate de balcon demolare
În cazul în care, ca urmare a reorganizării fuzionat camera cu un balcon, va fi modificări evidente. Pentru punerea sa în aplicare este necesară pentru a obține aprobările, deoarece transportatorul de perete, iar astfel de acțiuni ar putea provoca prăbușirea clădirii.
De asemenea modificare va afecta apartamente de căldură, ceea ce poate afecta caracteristicile sale de calitate.
Mai mult decât atât, faptul că nu a fost planificat inițial pentru a conduce căldura la balcon, ceea ce poate duce la o modificare a tarifelor pentru utilități publice, ca energie pentru încălzire în acest caz, este nevoie de mult mai mult.
Pentru astfel de modificări trebuie să obțină permise, nu numai în instituții autorizate, dar, de asemenea, proprietarii de apartamente vecine.
Demolarea dulap
Diferența dintre dulap convenționale și încorporat este faptul că acesta din urmă este inclusă în certificatul de înmatriculare al ITO. În cazul în care el a fost dat o denumire separată, demolarea este necesară pentru a coordona cazurile în orice instanță la costum de reamenajare uzakonirovanii. nu se poate obține un permis, în anumite cazuri, să demonteze structura.
Combinând baie și toaletă
Dispunerea standard de case perete între baie și toaletă nu este considerată operator de transport, și este un sept. Aflați ce tip aparține, poate fi pe plan tehnic.
pereți portanți au o grosime mai mare de 120 mm și notat cu linii groase în pașaport. Chiar dacă peretele despărțitor este reprezentat, pentru demolarea ei vor trebui în continuare să obțină aprobarea în inspecția de locuințe și clădiri, deoarece acest lucru este considerat reabilitarea.
Complexitatea de integrare a acestor facilități este că ele aparțin zonelor umede și necesită impermeabilizare în a face reparații.
Demolarea santehkabiny
Astfel de acțiuni intră în conceptul unic de reamenajare. Dacă intenționați să schimbați camera de perete, atunci este de asemenea necesar să se informeze furnizorii DCE și alte servicii din cauza lucrărilor de reparații poate cauza probleme cu vecinii: ei mai bine decât acordul scris prealabil.
Compartimentarea de plăci aglomerate
Crearea de partiții de lumină MDF este considerat reamenajarea. Pentru aprobarea lor ar trebui să fie invitați reprezentanți ai ITO și inspecția de locuințe.
deschidere fereastra Bookmark
Această modificare a spațiilor afectează elementele structurale plat și este considerat reamenajarea, pentru a fi legitime.
mutare WC
Această modificare este considerată a fi reamenajarea și să fie de acord ca toaleta loc aranjament inclus în planul de ITO, în plus, astfel de acțiuni pot răni unitatea de inginerie.
Dulap încorporat
În cazul în care dulapul este atribuit un număr, apoi transferul sau eliminarea ei este considerată redezvoltarea. Modificări corespunzătoare sunt înregistrate în ceea ce privește ITO. În cazul în care numărul nu este atribuit lui, apoi să fie de acord să reinstalați sau demolare nu este necesară.
Lipsa unei uși în bucătărie
Dacă extindem ușii, acesta va fi considerat reamenajarea. Când devine spațiu deschis, dar spațiul rămâne aceeași, nu este considerată o modificare a caracteristicilor spațiilor.
Arch Reconstrucția se referă la modificări, deoarece stabilindu-se în pragul ușii prezent în contact cu peretele.
balcon cu geamuri
În cazul în care proiectarea casei a fost introdus inițial geam balcon, lipsa acestui element de design este considerată o schimbare serioasă în aspectul arhitectural al clădirii și este supusă modificărilor.
Din acest motiv, o negociere cu demolarea structurii. La vânzarea, înregistrarea în ipoteca sau gaj va trebui să efectueze construcția sau demontarea refuză să efectueze tranzacția.
munca Trust ar trebui organizațiile autorizate numai, deoarece, în lipsa admiterii SRO pentru servicii pentru a obține permise nu vor funcționa în organele autorizate.
Vitrarea cerințe destul de ridicate impuse pentru contractantul din cauza suprapunerii pentru calcularea presiunii pe geamul este necesară pentru a avea anumite cunoștințe. În caz contrar, acestea pot provoca colapsul cauzează sănătatea și chiar viața cetățenilor.
încălzirea loggiei
Constructii de balcoane rezolvă o mulțime de probleme cu schimbul de căldură în cameră. Consumul de energie devine mult mai mic, în timp ce apartamentul devine mult mai cald.
Reamenajarea va lua în considerare modificările la unirea camerelor de locuit și balcoane cu ferestre de transfer și uși de balcon, extinderea pasaj.
Într-un alt caz, rearanjare nu este necesară dacă geamul este ținut numai spațiul prestate și nu afectează elementele portante ale camerei.
Re-planificare este realizată în prezența a documentelor:
În plus față de aceste documente să caute alte nu este permisă. La depunerea documentelor de supraveghere a construcțiilor Autoritatea a emis un opis în copii și originale, dintre care ultima este nerambursabil după toate aprobările.
Decizia se face pe baza documentelor prezentate într-o perioadă de cel mult 45 de zile. În termen de 2 zile de tratament organism autorizat trebuie să emită un document care să confirme acceptarea cererii de aprobare.
Forma este aprobat de Guvernul România. autorizație eliberată este baza pentru legalitatea renovării.
Dacă această procedură nu este efectuată, pentru a legitima reconstrucția este posibilă numai prin intermediul instanțelor prin depunerea cererii și să furnizeze dovezi că modificările nu încalcă integritatea clădirii și nu amenință să se prăbușească.
Acest lucru ar trebui să fie concluzia autorităților competente. În lipsa acesteia, decizia este făcută cu privire la necesitatea de a restabili spațiul de design în forma sa originală.
Se poate impune, de asemenea, amenzi administrative. În cazul în care demolarea unor structuri care să dăuneze sănătății sau vieții cetățenilor, care încalcă sunt urmărite penal.
Procedura de reamenajare este consacrat în articolul 26 din Codul de locuințe. Acesta a subliniat că reconstrucția și renovarea trebuie să depună o cerere la autoritatea responsabilă pentru coordonarea unor astfel de acțiuni în ceea ce privește clădirile rezidențiale.
Reguli de înregistrare a unui copil nou-născut, puteți vedea aici.