Dacă există un act de cadou, fie pentru a intra într-o moștenire moștenitorul necesar

A face o alegere între donație și testamentul în favoarea donație, vă rugăm să rețineți că această opțiune are propriile caracteristici și nuanțe, care mai târziu poate fi o problemă pentru nasledopoluchatelya. Certificat Cadou (sau fapta de cadou) - un document pentru aprobarea transferului drepturilor de proprietate de a acorda termeni, indiferent de relațiile interpersonale. Cum de a intra într-o moștenire în apartamentul în temeiul contractului de donație, și care sunt caracteristicile acestei proceduri?

Intrarea în donarea moștenire a contractului

Venind într-o proprietate moștenire de donație - o procedură care, potrivit legii nu poate dura mai mult de 18 de zile, nu inclusiv perioada documentelor de înregistrare. Această moștenire de dedicare este mult mai ușor decât prin voință, atunci când proprietatea prețuită devine proprietatea legală numai 6 luni de la intestat moartea compozitorului. Puteți menționa o serie de alte caracteristici care disting procedura de succesiune pentru donare:

posibilitate minimă de anulare. certificat de cadou poate fi invalidată numai în cazuri speciale: în cazul în care inițiatorul a fost incapacitat la momentul scrierii sau întocmirea documentului sub amenințarea vieții și sănătății.
Tranziția în proprietate. Donarea are loc în timpul duratei de viață a dedicare compilatorului: ce caruia înrămate certificat de cadou, înregistrați suficient dreptul de proprietate.
Cost. În cazul în care înregistrarea drepturilor de proprietate va trebui să plătească o taxă de stat mică - 1000 ruble. Mai devreme în suma de plată a inclus, de asemenea, alte 1.000 de ruble pentru inregistrare direct la contractul de donație, precum și plata% notar din valoarea proprietății.
Taxa pe fapta apartamentului. În cazul în care certificatul cadou este eliberat unei persoane care nu are legătură cu scrierea contractului (sau nu este o rudă apropiată), atunci el ar trebui să plătească impozitul pe venitul personal 13% din valoarea cadastrală a apartamentului. Cum se obține un certificat de valoarea cadastrală a apartamentului. am scris într-un articol separat.

Problema principală a contractului donație este că inițiatorul nu va fi în măsură să schimbe decizia sa mai târziu și „anula“ donație.

Avocații recomanda mai ales o abordare echilibrată la elaborarea unui astfel de tratat. Pentru cel care a prezentat proprietatea este nici o problema sau nu a unor potențiale pericole.

Ai probleme? Apelați un avocat:

București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23

Procedura de moștenire dedicație

Este important să înțelegem că fapta de cadou și transferul de proprietăți în moștenire - lucruri diferite. După înregistrarea compilatorul donare de contract încetează deja să dețină un apartament, pentru a fi proprietarul de drept. Aceasta este, designerul de dăruire chiar și atunci când viața încetează să dețină proprietatea: acum locul lui este cel căruia a emis actul de cadou. Acest lucru simplifică foarte mult procedura de intrare într-o moștenire. Cu toate acestea, înainte de a începe în moștenirea apartamentul pe dedicația, este necesar să se ia în considerare o serie de caracteristici:

Cel mai adesea nasledopoluchatel devine proprietar complet dupa contract de donație de înregistrare - adică, să emită documente suplimentare și să intre într-o moștenire după moartea donatorului nu este necesară.

Pot aranja fapta după intrarea într-o moștenire?

Faceti o fapta la proprietate după intrarea în moștenirea poate în mod legitim - dar va lua pentru a emite un număr de documente. Ceea ce este necesar pentru înregistrarea dedicare după intrarea într-o moștenire?

Alăturați-vă moștenire. Pentru intrarea într-o moștenire în biroul notarial oferă un certificat de deces pentru proprietar care confirmă documentele de rudenie, pașapoarte, pașaport cadastru la definirea sumei de plată. Necesitatea de a furniza documente suplimentare specificate în mod direct în biroul notarial.
Întabulare dreptul de apartamente / case sau alte bunuri. Se recomandă să se aplice la notar cu un pașaport; documente care confirmă dreptul de a moșteni; primirea de plată a taxei de înscriere. De regulă, procesul de înregistrare se încheie cu eliberarea unui document care confirmă dreptul de proprietate și posesia bunului.
Aruncați proprietatea așa cum doresc - să emită fapta, vinde, închiria, transfera o moștenire, etc.

Certificat Cadou este valabil numai în timpul duratei de viață a inițiatorului său.

Răspunzând la o întrebare dacă este posibil după intrarea în problema moștenire fapta, trebuie remarcat faptul că procedura este uneori complicată de numărul de moștenitori. Aceasta este, în cazul în care proprietatea este împărțit în acțiuni, pentru înregistrarea de dedicare va fi necesară pentru a obține acordul scris din partea proprietarilor altor acțiuni. Restul procesului nu este diferit de contractul de donație obișnuit de înregistrare.

Este posibil să emită un certificat de cadou, înainte de intrarea într-o moștenire?

Când a fost întrebat dacă este posibil să se emită un certificat de cadou, înainte de intrarea în profesioniști succesorale sunt de acord că este imposibil. Faptul este că donatorul trebuie să fie proprietarul legitim al apartamentului de lege și de a avea această dovadă. Înainte de intrarea într-o moștenire, care necesită, de obicei, cel puțin șase luni, să emită un certificat de cadou poate fi - dar înregistrați este puțin probabil, deoarece dreptul de proprietate juridică a proprietății nu a fost încă formalizate.

Trebuie avut în vedere faptul că fapta, deoarece este imposibil să se aranjeze în următoarele situații:

Dedicația schimba de multe ori relațiile de proprietate între părți.

De asemenea, nu va putea emite fapta în cazul în care proprietatea este în fracțiuni, iar proprietarii nu sunt de acord să împartă acest design. De multe ori, atunci când face o autoritate de înregistrare contract de donație informează despre posibilitățile de a acorda într-o anumită situație.

Înainte de a face o dedicatie pentru donatorul trebuie să fie o examinare detaliată a problemei din punct de vedere legislativ. Înțelegerea natura contractului de donație - o procedură dificilă și importantă pentru ambele părți, deoarece fapta de cadou se schimbă în mod fundamental raporturile patrimoniale dintre părți și privează drepturile de proprietate ale donatorului.

Pentru mai multe informații cu privire la acest subiect, vă rugăm să contactați rubrica link-ul „testament și donație“.

București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)

București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!

Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.