Cumpărarea unui apartament în capitală maternitate - consiliere juridică

Cea mai frecventă direcția de cheltuire a fondurilor de capital de maternitate este de a îmbunătăți condițiile de viață ale familiei. Cumpăra proprietăți pe matkapital o poate lua un apartament în ipotecare sau cumpărarea-l pentru întreaga sumă. familii aleg, de obicei, o variantă cu un credit ipotecar, și nu este surprinzător, pentru că suma de 453 000 de ruble nu este suficient pentru a cumpăra un apartament în Moscova și regiunile, situația este diferită.

Plata apartament de capital materne, fără un credit ipotecar

În cazul în care valoarea capitalului de maternitate este suficientă pentru achiziționarea unui apartament sau managerul intenționează să cumpere un apartament, fără a atrage fonduri de credit (folosind propriile sale), procedurile după cum urmează:

• Este înregistrat și contractul de vânzare cu vânzătorul;
• Se obține o declarație privind eliminarea cantitatea necesară de fonduri de la MC și furnizate la fondul de pensii;
• Împreună cu aplicația trebuie să furnizeze o copie a documentului care confirmă dreptul de a dispune de bunuri de către vânzător;
• În plus, aveți nevoie de un extras din Registrul de stat unificat care să confirme lipsa de angajament pe carcasa unor părți terțe;

După aplicarea banii vor fi transferate la plată fără numerar către vânzător în termen de două luni, în cazul în care prețul apartamentului conform contractului nu depășește 453 de mii de ruble. În cazul în care prețul apartamentului depășește valoarea subvențiilor și cumpărător achiziționează acesta folosind mijloace proprii, acesta trebuie la început să facă bani, și apoi se aplică PF.

În același timp, oferă un document care să confirme că partea lipsă din suma a fost plătită. În orice caz, fonduri de la MK transferate în contul bancar al vânzătorului numai după 2 luni, adică, la încheierea contractului de vânzare-cumpărare de locuințe ar trebui să fie considerată o întârziere de plată.

Dezvoltatorii sunt de obicei conștienți de aceste nuanțe și nu refuză să intre în tranzacții cu familiile pentru a cumpăra apartamente cu implicarea fondurilor publice.

Utilizarea capitalului de maternitate pentru a participa la construirea în comun individuale

construcții individuale partajat implică în mod independent sau împreună cu terți construcția de locuințe. Pentru a obține fonduri de la subvențiile pentru construcția solicitantului trebuie să prezinte următoarele documente:

• O fotocopie a contractului de participare la locuințe private;
• Declarația privind gestionarea fondurilor de MC;

Dacă este necesar pentru construirea suma este mai mare decât mărimea capitalului-mamă, solicitantul trebuie să plătească mai întâi soldul pe cont propriu și să facă dovada cheltuielilor efectuate în PF. După aceea, fondurile vor fi direcționate fie direct pentru a finanța de construcție sau de construcții materiale către contractori sau furnizori.

În ceea ce privește capitalul de maternitate pentru a cumpăra un apartament în ipotecare?

Pentru a cumpăra un apartament în managerul ipotecar al capitalului-mamă ar trebui să contacteze mai întâi banca cu o cerere de a acorda un credit ipotecar. După ce toate condițiile solicitantului este atrasă de filiala locală a fondului de pensii. Mijloace de MC, puteți fie să plătească taxa inițială, sau de a rambursa dobânda la împrumut. Atunci când se utilizează fonduri proprii pentru a rambursa prima tranșă a listei de documente care trebuie depuse de către solicitant, inclusiv:

• Un contract scris de vânzare de locuințe;
• Un certificat pentru capital de maternitate;
• Document care confirmă de asigurare a solicitantului;
• pașaport rusesc;
• Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra zonei de locuit;
• O declarație bancară cu datele privind condițiile de utilizare a creditului;
• Declarația cu privire la punerea în aplicare a certificatului la fondul de pensii;

În acest caz, fondul de pensii transferurile de fonduri numai pentru a rambursa dobânda la împrumut.

În cazul în care solicitantul intenționează să utilizeze fondurile din capital de maternitate la plata primei tranșe, trebuie să observăm că suma necesară pentru plata primei tranșe nu poate depăși mărimea capitalului părinte. În acest caz, să ia în considerare atunci când se aplică venitul solicitantului și valoarea proprietății dobândite.

Cum de a cumpăra un apartament în cadrul capitalului de maternitate, cu participarea în cooperative de locuințe

cooperative de locuințe - sunt asociații autonome de persoane, scopul, care este construirea sau achiziționarea de locuințe cu ajutorul unui contractant pentru nevoile lor personale. Aceasta este, participarea la locuințe co-op nu implică achiziționarea de locuințe gata, și taxele pentru construcția de locuințe, ceea ce înseamnă că o persoană intră în proprietatea de bunuri imobiliare sau de acțiuni în domeniul imobiliar, după o anumită perioadă de timp, care include dezvoltarea și punerea în aplicare de bunuri imobiliare în statutul rezidențial .

Pentru a obține fonduri în calitate de membru al unei cooperative de locuințe solicitantul trebuie să aducă primul lor fonduri proprii în cazul în care costurile depășesc mărimea capitalului social al societății-mamă. După aceea, el poate să se aplice la Departamentul fondului de pensii pentru suma rămasă. Pachetul de documente care trebuie prezentate la Fondul de pensii, include:

• Confirmarea participării la o cooperativă de locuințe;
• Un certificat pentru capital de maternitate;
• Document care confirmă de asigurare a solicitantului;
• pașaport rusesc;
• Un document care confirmă plata datelor de constructor pe unele porțiuni ale construcției;
• Declarația cu privire la punerea în aplicare a certificatului la fondul de pensii;

Apartament pentru capital de maternitate - plata angajamentelor anterioare privind ipoteca

În cazul în care managerul de capital de maternitate avea angajamente de credit înainte de nașterea celui de al doilea copil. el are dreptul de a cheltui fonduri de la MC pentru a rambursa aceste obligații. Acest lucru se aplică numai creditelor ipotecare - fără credite personale sau credite auto nu pot fi plătite din aceste fonduri.

La primirea cererii de certificat de punere în aplicare a fondului de pensii verifică înregistrarea de apartamente pentru întreaga familie. În calitate de proprietari ar trebui să se acorde ambii părinți și copii - este principala condiție pentru obținerea de fonduri.

Solicitantul va fi obligat să colecteze și să prezinte la fondul de pensii următoarele documente:

• O copie a contractului de credit;
• Un certificat pentru capital de maternitate;
• Document care confirmă de asigurare a solicitantului;
• pașaport rusesc;
• Declarație Băncii privind valoarea împrumutului, dobânda la plăți și alte date;
• Declarația cu privire la punerea în aplicare a certificatului la fondul de pensii;
• Documentul ce confirmă dreptul de proprietate al solicitantului;
• Declaratie de confirmare cazare în apartament întreaga familie;
• O copie a contului financiar;

Un alt mod de a pune în aplicare capitalul de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile lor de viață

Cumpărarea unui apartament pe capital de maternitate - nu este singura modalitate de a realiza fondurile oferite de stat. Managerul capitalului părinte are dreptul la reconstrucție a spațiului de locuit în proprietate, în scopul de a crește suprafața acesteia. În acest caz, solicitantul trebuie să se aplice fondului de pensii cu următoarele documente:

• Un certificat pentru capital de maternitate;
• Document care confirmă de asigurare a solicitantului;
• pașaport rusesc;
• Documentul care confirmă cheltuielile efectuate pentru reconstrucția;
• Declarația cu privire la punerea în aplicare a certificatului la fondul de pensii;
• Documentul ce confirmă dreptul de proprietate al solicitantului;
• Declaratie de confirmare cazare în apartament întreaga familie;

Atunci când se manipulează o cerere ar trebui să ia în considerare faptul că fondurile alocate de stat pe același principiu - în primul rând, solicitantul suportă costurile din fondurile sale proprii, atunci PF va plăti suma rămasă din fonduri MK.

Este demn de remarcat faptul că repararea, îmbunătățirea, și alte tipuri de reconstrucție nu implică o creștere a spațiului de locuit, nu sunt incluse în lista de obiective pentru costurile de asistență programului. Prin urmare, aceste costuri nu vor fi plătite de către stat.