Cum să se ocupe cu Raiders de uz casnic

transformări economice și politice din România în ultimii 20 de ani au condus la o schimbare globală a tuturor aspectelor vieții sociale. Loturi de teren au fost implicați în comerțul civil și au fost utilizate în afaceri; cetățenii și asociațiile lor au devenit în mod activ utilizarea instrumentelor legale pentru a-și apăra drepturile lor constituționale, chiar înainte de a aplica la CEDO. Cu toate acestea, în literatura de specialitate, puțină atenție este acordată efectelor secundare ale reformelor moderne, dintre care unul le propunem să numim „raid interne.“

În sine, conceptul de „raid“ înseamnă preluărilor ostile și preluarea corporative a altuia proprietate, realizată prin intermediul pseudo-juridice, atunci când în legătură cu afaceri pe termen lung în cursul merge și calomnie în mass-media, precum și verificarea fără sfârșit și confiscarea ilegală a documentelor, precum și falimentul încercări (sau invalidarea judiciară privatizarea întreprinderii), și așa mai departe. d.

În acest articol ne vom concentra pe un alt sistem de extorcare efectuate de către persoane care nu au sprijin în guvern și / sau cercuri criminale, acționează pe propriul risc și de a crea unele probleme la alți cetățeni, întreprinderi mici, și guvernele locale.

Aplicat pentru Relații Funciare „raid corporative interne“ se manifestă în principal în cazurile de teren de proprietate de stat sau municipale, pentru cetățeanul pentru construcția de locuințe individuale. În acest caz, un cetățean care dorește să primească chirie teren, investind bani în formarea terenurilor (inclusiv obținerea aprobărilor necesare în arhitectură și agențiile de planificare urbană) și a scris o declarație a autorității locale de a acorda teren pentru el pentru chirie.

Mai mult, ceea ce se întâmplă dincolo de sfera de aplicare a drepturilor și mai mult ca o confruntare psihologică. Pe de o parte, cetățeanul - un viitor dezvoltator a investit o sumă mare de bani în formarea terenului. În mod repetat vizita zona, se simte psihologic lui „propriu“.

Apariția Raiders concurente pentru același teren, și înfricoșătoare licitația sa, de multe ori psihologic foarte greu pentru un astfel de cetățean, păstrând adesea rămășițe ale percepției „sovietice“ a lumii, și de aceea el nu scrie declarații la poliție cu privire la încercările de a stoarce de la el sume mari de bani și nu Se merge la licitație în credința că „raideri interne“ poate oferi o cantitate mare și de a câștiga licitația.

De fapt, există mai multe opțiuni pentru dezvoltări ulterioare care implică cetățeanul menționat mai sus, „Raiders“ de uz casnic și agenții imobiliari - participanților profesioniști ai pieței imobiliare.

Aflând că site-ul său are mai mulți solicitanți, un cetățean preia declarația sa, în speranța de a mai târziu a re-aplică și „alunecare“, fără o licitație. Dacă acest timp pentru a învăța „Raiders de uz casnic“, se retrag, de asemenea, aplicarea lor. Licitație în acest caz, nu poate avea loc.

Temându-se „Raiders interne“, un cetățean le plătește bani extorcare de fonduri, și „Raiders interne“ retragă cererea lor, iar cetățeanul primește o parte din chirie pentru construcția de locuințe private, fără licitație.

Citizen refuză să plătească Raiders, vine de la licitație, iar apoi situația se poate dezvolta în două direcții:

cetățean poate fi speriat de a lua parte la licitație, să-și retragă cererea și neavizat „Raider gospodărie“ primește, în general, arendă terenuri care nu sunt necesare, fără licitație ca un singur participant la licitație (notă de asemenea, că în locul Raider ar putea dovedi a fi un agent imobiliar) ;

Raider preia o cerere și cetățean obține terenuri la prețul inițial al licitației. O variantă a acestei evoluții este situația în care un cetățean ridică prețul etapei de licitație, „raider de uz casnic“, mai târziu, la licitație nu ia parte, iar cetățeanul primește un teren la un preț ușor mai ridicat decât cel așteptat (în acest caz, al doilea model, el va da Raider o sumă mare ).

De interes este o situație în care „Raider acasă“ ajunge accidental în chirie nu este deosebit de necesar pentru el un teren. Având în vedere că fondurile pentru construcția „Raider interne“ Nu, singura posibilitate pentru el posibilitatea de a utiliza site-ului - transfer la termenul subinchiriere (leasing). În acest caz, subarendaș este construirea unei case individuale, înregistra dreptul de proprietate asupra acesteia (sau construcția de locuințe neterminate), și în virtutea alin. 1, art. 36 ZKRumyniyapoluchaet dreptul preferențial de a încheia un contract de închiriere cu el.

Ce se poate sfătui cetățenii care doresc să obțină chirie terenuri pentru construcția de locuințe individuale? Specificul perioadei de tranziție modernă este faptul că site-urile mai sigure pentru a cumpăra de pe contractul de vânzare a altor cetățeni, sau să aștepte până când municipalitatea relevant va intra în vigoare privind utilizarea terenurilor și de dezvoltare, și va funcționa sistemul de licitație teren.

ziar juridică română „PE-AVOCATUL“

Sunt gata să furnizeze toate documentele, în scopul de a da publicității la această chestiune!
Am trimis scrisori la toate cazurile în care posibile!
Sperăm că sprijinul dumneavoastră!
Multumesc anticipat!
Cu stimă Novosel AG

KRASNODAR UL.RASHPILEVSKAYA 171

Oamenii cărora le place acest lucru