Cum să se întoarcă de 13 la sută din achiziționarea de apartamente

Cumpărarea unui apartament sau casă - un exercițiu foarte dificil și costisitor. În susținerea populației zakonRumyniyapredusmatrivaet a reveni 13% din prețul de achiziție atunci când cumpără o casă, un apartament, o casă sau un teren pentru constructii. Această lege este conceput pentru cetățenii care au o muncă oficială și să plătească impozitul pe venit. Motivele și procedura de obținere a unei restituiri de impozit pe venitul personal atunci când cumpără un apartament prevăzut la art. 220 din Codul fiscal. Acest drept la o rambursare în formă de rambursări de impozit pe venit oferă publicului posibilitatea de a cumpăra o casă și-l doteze.

* Din cauza schimbărilor frecvente în legislația de informații de multe ori devine caduc mai repede decât o putem actualiza pe site.
* Toate cazurile sunt foarte individuale și depinde de mai mulți factori. Informații de bază nu poate garanta că este problemele tale.

Prin urmare, pentru voi rotunji activitatea de ceas pentru consultanți expert gratuite!

* Sunați la linia fierbinte: București și Zona - +7 (499) 350-80-32 București și regiunea - +7 (812) 627-15-62

Ce costuri pot fi baza pentru întoarcerea de 13 la suta

Scopul legii - de a oferi cetățenilor de locuințe, astfel încât deducerea pot fi emise pentru diferite tipuri de locuințe și cheltuielile aferente. Lista acestor costuri:

• Apartament, casa, teren cu o casă și teren;
• Cheltuielile pentru construcția de locuințe;
• Cheltuielile pentru lucrările de reparații și decorațiuni interioare, atunci când cumpără locuințe „goale“;
• Dobânda pe credit ipotecar.

Ce ai nevoie pentru a procesa o rambursare de impozit

Pentru a face o deducere fiscală, trebuie să colecteze toate documentele pe care cheltuielile și acasă dreptul de proprietate. Se documentează cheltuielile care confirmă, inclusiv cecuri, chitanțe și acte, chitanța de plată a contractului de achiziție, și așa mai departe. D. Pe lângă documentele de înregistrare și actele de recepție și transmisie. Acest întreg pachet de documente vor fi revizuite de către inspectorul fiscal. care va decide cu privire la posibilitatea de a atrage deducerea și rambursarea taxei plătite.

Puteți aplica la organul fiscal la locul de reședință sau firma la care lucrați. Întregul proces va dura aproximativ 4 luni. La înregistrarea în rambursarea taxei pe care va veni la un cont bancar personal. Compania va plăti întoarcerea prin faptul că nu se va deduce impozitul pe venit din salariu. Dacă aveți mai mult de un angajatori oficiale, puteți solicita o rambursare de impozit pentru mai multe întreprinderi.

Cum se calculează valoarea restituirii

Calculul sumei care trebuie rambursată plătitorului de impozit pe venit, pentru a cumpăra locuințe, este destul de simplu. rambursare a impozitului pe venit atunci când cumpără un apartament sau o casa este calculat pe baza mai multe date:

• Costul locuințelor;
• Deducerea maximă posibilă;

Legea definește cantitatea maximă care poate fi dedusă din taxa - este de 2 milioane de ruble .. Dacă locuința este mai scump decât această sumă, o restituire, nu va fi în continuare în funcție de limita de 2 mln.Itak, care urmează să fie rambursate 13% din suma maximă de deducere.

Rentabilitatea = costurile locuințelor * 13%

Randamentul maxim posibil = 2 milioane. Ruble * 13% = 260 de mii de ruble.

Exemplu: Ai cumparat un apartament de 1,3 milioane $ .. Suma deducere nu depășește deducerea maximă în condițiile legii. Rambursarea va ridica la 1,3 mil. ruble * 13% = 169000. ruble.

Cum a plătit taxele, și așa sa întors

Trebuie să ne amintim că vă puteți întoarce doar acele taxe care sunt reținute din salariu pentru anul. Deci, pentru anul va fi creditat numai deducerea din venitul oficial. Atunci când cumpără un apartament puteți constata că nu ați plătit în acest an, suma necesară a impozitului pe venit. Restul costurilor de locuințe pentru deducerea și rambursarea taxei vor fi distribuite în următorii câțiva ani. Acesta va fi plătit în fiecare an, până când ajungi la ai pus sub valoarea legii.

Plătit impozitul pe venitul personal pentru anul = oficial s / n pentru anul * 13%

Exemplu: în funcție de valoarea apartamentului achiziționat, întoarcerea este de 110 de mii de ruble .. Cu toate acestea, pentru anul ați plătit doar 90 mii. Ruble de impozit pe venit. Apoi, puteți obține 90 de mii de ruble., Iar suma rămasă va primi anul viitor.

Câte apartamente pot fi emise în deducerea fiscală?

Actualizat KodeksRumyniyaopredelil Brut eligibil pentru deducerea impozitului pe proprietate, ca unică folosință. Acum puteți re-utiliza acest drept cu achiziționarea de alte facilități rezidențiale, indiferent dacă este o casa, apartament sau teren.

Este important să se înțeleagă că data apariției dreptului de deducere din impozitul nu a crezut data semnării contractului de achiziție, precum și data înregistrării apartamentului și actul de primire și de transmitere se referă pentru achizițiile de capital. Este necesar să se ia în considerare, pentru că, uneori, atunci când cumpără un proces de înregistrare proprietate poate fi foarte întârziată.

Deducerea privind ipoteca - maxim setul

O serie de alte condiții de deducere, care se face pentru cheltuielile de interes ipotecare. Anterior, stabilește un cost maxim de locuințe, iar dobânda la împrumut ipotecar ar putea, uneori, de mai multe ori mai mare decât norma.

Limita cantitatea de interes pe ipotecare, care pot fi deduse din impozitul pe venit, acum se completează până 3 milioane. Ruble. Aceasta înseamnă că valoarea maximă a restituirii pentru dobânzi ipotecare egală cu 390 mii. Ruble. Primiți deducere este posibilă numai în următoarele condiții:

• rambursare a impozitului pe venit atunci când cumpără un apartament (casă) în ipotecare nu poate fi mai mult de 390 de mii de ruble .;
• Pe parcursul anului vă puteți întoarce nu mai mult decât suma care este plătită sub forma impozitului pe venit pe salarii pentru anul;
• Rentabilitatea de 13% este posibilă numai cu plătit deja interesul băncii.