Cum să se înregistreze drepturile de la apartament în 2019

Motivele pentru înregistrarea de stat a drepturilor

Perioada de inregistrare de stat a drepturilor

Ca regulă generală, set h. 1 lingura. 16 din Legea N 218-FZ, în cazul în care nu este necesar pentru a pune în aplicare de înregistrare cadastrală, înregistrarea de stat de transfer de drepturi pe baza tranzacției * (2) se realizează în următorii termeni de la data primirii punerii în aplicare completă a înregistrării de stat a drepturilor și documentele anexate (în continuare - cererea și documentele ):

• șapte zile lucrătoare de la data primirii cererii și a documentelor de înregistrare a drepturilor;
• nouă zile lucrătoare de la data primirii cererii și a documentelor centrului multifuncțional;
• trei zile lucrătoare de la data acceptării sau primirii cererii și a documentelor pe baza tranzacțiilor autentificate la notar în autoritate de înregistrare a drepturilor;
• o zi lucrătoare de la data primirii cererii și a documentelor în format electronic, pe baza unei autentificate la notar drepturi de agenție de înregistrare a tranzacției;
• cinci zile lucrătoare de la data primirii cererii și a documentelor pe baza autentificată notarial centru de tranzacții multifuncțional.

Formularul de cerere și a documentelor, ordinea depunerii lor pentru înregistrarea de stat

Depunerea cererii și a documentelor prin intermediul virtuții poștale h. 12 Art. 18 N-FL 218 este posibilă cu următoarele condiții:

1) autenticitatea semnăturii solicitantului privind cererea trebuie să fie certificată de către un notar, iar puterea de avocat notar certificat * (4), confirmând autoritatea reprezentantului solicitantului;

2) se ocupă cu proprietatea subiect trebuie să fie legalizată;

3) Împuternicire persoanei care a comis tranzacția, trebuie să fie legalizată în cazul în care obiectul înregistrării de stat a tranzacției cu obiectul de bunuri imobile sau de tranzacții, pe baza cărora sunt supuse înregistrării de stat a dreptului sau a drepturilor limitarea și grevarea bunurilor, cauzate de un agent care acționează sub o procură ;

4) atașat la cererea sa o copie a actului de identitate al persoanei fizice (titularul de drept, partea sau părțile laterale ale tranzacției, precum și în calitate de reprezentant al acestor persoane, în cazul în care solicitantul este reprezentantul), precum și o copie a actului de identitate al persoanei fizice - persoana juridică (în cazul în care titularul drepturilor de autor, partea sau părți ale tranzacției sunt persoane juridice).

Cerințe pentru documente prezentate pentru înregistrarea de stat

Conform h. 4 linguri. 18 din Legea N 218-FZ la aplicarea unei reguli generale, să fie însoțită de:

1) un document care să confirme autoritatea reprezentantului relevant al solicitantului (în cazul în care declarația se aplică reprezentantului său);

2) documente care sunt baza pentru înregistrarea de stat a drepturilor;

3) alte documente solicitate prin Legea N 218-FZ și adoptate în conformitate cu alte acte normative * (5).

Cerințe pentru documentele depuse pentru înregistrarea de stat a drepturilor, cu condiția ca element. 21 din 218 N-FL. În special, în conformitate cu h. 3 din prezentul articol sunt baza pentru contractele de înregistrare de stat pe suport de hârtie încheiat în scris, sunt reprezentate în cel puțin două exemplare, originalele, dintre care unul este returnat proprietarului legal, iar al doilea plasat în caz înregistrat. În cazul în care contractul este legalizata sau chiar pe baza a apărut înainte de adoptarea Legii N 122-FL, un astfel de acord este reprezentat în cel puțin două exemplare, dintre care unul (script) este restituit titularului dreptului. Acestea din urmă se aplică celorlalte necesare pentru înregistrarea de stat a documentelor pe suport de hârtie, cu excepția acțiunilor autorităților publice, acte de auto-guvernare și judiciare acte locale, care au stabilit drepturi de imobiliare și aplicații. Situația drepturilor de înregistrare de stat sub forma de document de hârtie se depune într-un singur exemplar original (CC 5, 6 Art. 21 din 218 N-FZ).

Ordinea înregistrării de stat a drepturilor

Cererea și documentele se restituie fără luarea în considerare în următoarele cazuri, enumerate la art. 25 N-FL 218:

1) cererea și documentele prezentate sub formă de documente electronice, imagini electronice ale documentelor într-un format inadecvat;

3) informații cu privire la plata taxei pentru punerea în aplicare a înregistrării de stat a drepturilor, după cinci zile de la data depunerii cererii corespunzătoare nu se află în sistemul de informații de stat de plăți de stat și municipale, precum și documentul care confirmă plata taxei nu a fost depusă de către solicitant;

4) în Registrul de stat unificat Real Estate se marchează pe imposibilitatea înregistrării de stat a drepturilor, restricțiile privind dreptul și grevarea de proprietate fără implicarea personală a proprietarului bunurilor (reprezentantul legal) * (6), cererea de înregistrare de stat a drepturilor reprezentate de orice altă persoană;

5) o declarație semnată de solicitant nu sunt în conformitate cu legile din România.

Lista de motive de suspendare a înregistrării de stat a deciziei registratorului de stat a drepturilor și calendarul de o astfel de suspendare este prevăzută art. 26 N-FL 218 * (7). Dacă în timpul perioadei de suspendare nu sunt eliminate obstacole în calea punerii în aplicare a înregistrării de stat a drepturilor, registratorul de stat trebuie să ia o decizie privind refuzul în înregistrarea de stat (art. 27 din Legea). Înainte de înregistrarea de stat a drepturilor (sau refuzul înregistrării de stat a drepturilor), luarea în considerare a cererii și a documentelor poate fi încheiată în modul prevăzut de art. 31 din Legea N 218-FZ, pe baza declarației comune a persoanelor care au depus cererea și documentele. pentru înregistrarea de stat a drepturilor.

Certificat de înregistrare de stat a drepturilor

* (2) drepturile de înregistrare de stat, pe baza judiciare dispoziții act h. 1 lingura. 16 din Legea N 218-FZ a stabilit condiții speciale.

* (4) Ca regulă generală, în cazul în care o cerere de înregistrare de stat a adreselor reprezentant al, competențele sale trebuie să fie confirmată printr-o procuri notariale (art. 4, art. 15, cap. 8, art. 18 din Legea N 218-FZ). Ea nu are nevoie de o procuri notariale, în cazul în care puterile organului reprezentativ al autorității de stat sau local a confirmat procura întocmită în forma corpului și ștampilat și semnat de către conducătorul organului (Art. 10 Art. 18 din Legea N 218-FZ).

* (5) În conformitate cu art. 17 din Legea înregistrării N 218-FZ de stat a drepturilor de taxe de stat, în conformitate cu prevederile Codului fiscal. Cu toate acestea, să prezinte, împreună cu cererea de înregistrare de stat a drepturilor documentului care confirmă achitarea taxei de stat nu este necesară. Solicitantul are dreptul să-și prezinte propria inițiativă (art. 7, art. 18 din Legea N 218-FZ).

* (6) Regulile uniforme privind Registrul de stat al înregistrărilor imobiliare din imposibilitatea înregistrării de stat a drepturilor fără implicarea personală a elementului furnizat titular de drepturi. 36 din 218 N-FL.

* (7) În plus, în virtutea art. 30 din Legea N 218-FZ de înregistrare de stat a drepturilor poate fi dată suspendat timp de șase luni sau mai puțin pe baza declarațiilor persoanelor prevăzute la art. 15 din Legea.