Cum să nu plătesc suplimentar interesul și să plătească ipoteca rapid
Motivul principal din cauza căruia oamenii caută cât mai curând posibil să se calculeze cu banca privind creditul ipotecar - este plătită în plus de interes. Este cunoscut faptul că orice credit ipotecar în Banca Română de 20 de ani sau mai mult va provoca în cele din urmă plătite în plus de cel puțin 2 ori. Într-adevăr, clienții sunt adesea într-o stare de surpriză completă atunci când se calculează pe deplin costul final al creditului. Pentru a salva în orice mod debitori caute rambursare anticipată, pentru a nu plăti dobânda.
Pentru majoritatea oamenilor, un credit ipotecar este de presiune emoțională. Serviti obligații de credit uriașe atunci când situația din țară nu este foarte stabil, moneda națională poate prăbuși - toate acestea cântărește asupra conștiinței. Pe aceasta oamenii caută cât mai curând posibil, pentru a scăpa de datorii.
Metode și opțiuni de rambursare
Este posibil să plătească ipoteca devreme? Tu poți! În scopul de a atrage clienți pe o piață bancară destul de mare, băncile sunt obligate să utilizeze mecanismul de rambursare anticipată a obligațiilor de credit. Cu toate acestea, toate băncile într-un fel sau altul, există modalități și măsuri de reglementare. De exemplu, multe bănci au limite privind dimensiunea de plată anticipată (la debitor a fost mai dificil de a colecta suma necesară pentru a rambursa împrumutul), un moratoriu privind condițiile de rambursare anticipată (în multe bănci, această perioadă este de cel puțin 7 luni) complexitate; Procedura de rambursare anticipată ( este necesar să se aplice, pentru a încheia acorduri adiționale, și așa mai departe).
Astfel, banca recuperează pierderile sale. IMPRUMUTAT mai greu și mai greu să rămână înainte de termen. Se crede că orice bancă creează o restricție, astfel încât fluxul de fonduri pentru un credit ipotecar nu se usucă timp de cel puțin 5 ani. Băncile sunt chiar dispuși să ofere cele mai mici tarife posibile pe ipotecare. pentru a atrage clienții - în cazul în care doar nu era necesar să se înmoaie politica de rambursare anticipată a obligațiilor de credit.
Este profitabil să rambursarea rapidă a creditului?
Multe bănci impun debitorilor. cerere de rambursare anticipată a fost depusă cu cel puțin o săptămână înainte de plata efectivă a faptului. În unele cazuri, este necesar să se obțină o permisiune specială a băncii (banca are dreptul de a refuza un client în rambursarea anticipată). Sunt, probabil, alte ori: debitorul a notificat banca care se va face plata anticipată, dar la momentul accidentului nu. În timp ce unele bănci ar putea penaliza chiar și clienții lor pentru încălcarea obligațiilor.
Cum de a plăti ipoteca devreme? Nu este suficient doar pentru a avea bani gratis. Este necesar să se efectueze un calcul economic precis. Orice plată care este plătită înainte de calendarul planificat conduce la faptul că ipoteca se calculează pe deplin în conformitate cu noua. Băncile fac acest lucru la propria lor: fie reduce perioada totală a plăților de credit, sau pur și simplu revizuirea plății lunare. Din moment ce ne dorim să plătească ipoteca mai repede pentru noi, ar fi preferabil să se reducă perioada. Este mai mică perioada - mai puțin plățile de dobânzi. Scurtarea plăților care cauzează deja economii. Unele bănci oferă un debitor pentru a alege o opțiune, cu toate acestea, cea mai mare banca decide cum să procedeze.
Unele bănci, cum ar fi „Banca de Economii românească“ oferă clienților săi diferite modalități de rambursare a împrumutului. Procedura pentru cumpararea unui apartament în ipotecare presupune o alegere de plata - sau anuitate diferențiate.
Ai nevoie de a planifica în mod corespunzător bugetul, alegerea unei metode potrivite pentru plățile ipotecare
Plata diferențiată necesită însă plăți uriașe în primele zile de utilizare a creditului, dar este economii de costuri în sine, așa cum este plătit nu numai la valoarea creditului, dar interesul pe ea. Rambursarea anticipată la o astfel de plată ar determina economii maxime. Inserat fiecare bănuț peste suma de plată reduce suma cu care un interes acumulează. Potrivit acesteia, dacă difuzați plăți diferențiate și credite în bancă nu moratoriu privind rambursarea anticipată, strângeți cureaua și să încerce să facă o plată anticipată de mai mult.
Din nou, este necesar de a planifica bugetul în mod corespunzător. Se întâmplă adesea ca familia, plata anticipată folosind până toate fondurile disponibile, dintr-o dată forțat să ia un împrumut din nou (de data aceasta consumator) pentru nevoi urgente. ratele de credit de consum sunt semnificativ mai mari decât ratele ipotecare. ceea ce înseamnă că rezultatele familiei vor pierde mai mult decât salva.
Pentru împrumuturile ipotecare ar trebui să ia în considerare componenta inflaționist. Inflația devalorizează bani în fiecare zi, pe această mai mult plătiți - mai puțin, de fapt, este în valoare de fiecare plată viitoare. Cu toate acestea, nu trebuie să uităm că oferindu-vă un împrumut, banca știe dinainte că banii vor deprecia în timp, și este un produs de împrumut în așa fel încât, în orice caz, să fie profitabilă.