Cum să împartă proiectul de lege în apartament Privatizată
Orice proprietate în posesia a doi sau mai mulți proprietari pot fi emise într-o proprietate comună cu o anumită sumă pentru fiecare dintre proprietari.
În cazul în care este necesar, în separarea conturilor în apartament privatizati, pentru a realiza acest lucru este posibil numai prin coproprietate.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Secțiunea de conturi personale în apartament Privatizată
Contul personal este „identificatorul“ care indică furnizarea contului asociat cu introducerea plăților pentru comunale. Chitanța menționează numele unei persoane care acționează de către plătitor. În cazul neplății serviciilor municipale, utilități ar da în judecată pentru acest cetățean.
În ultimii ani, există situații în care, în cursul revânzarea proprietății, noii proprietari uitați să reînnoiască un cont personal. uneori, există o lipsă de informații în domeniul cerințelor legale elementare. Oricum, rezultatul este același - toate conturile vor continua să fie trimise în numele fostului proprietar al bunului.
Trebuie remarcat faptul că, de fapt, nu a efectuat re-înregistrare a contului personal nu are un impact semnificativ asupra procesului de rambursare a datoriei. Cu toate acestea, această nuanță în viitor, va crea o varietate de probleme legate, în special, de problemele de proprietate.
Contul de separare în apartament privatizate se bazează pe mai multe puncte-cheie. În conformitate cu legislația actuală, utilități oferă servicii pe baza acordului lor de plată încheiat anterior cu proprietarul apartamentului.
Acest contract are o relație directă cu procedura de utilizare de locuințe. Principalele parametrii săi sunt:
- Suprafața apartamentului;
- Lista de persoane în apartament.
Acest document este semnat de unul dintre proprietari, care, în viitor, și să plătească pentru comunale. Conform legislației, în apartamentul privatizat chiar pe utilizarea de locuințe și beneficii conținute în acesta este egal pentru toți.
Prin urmare, responsabilitatea de a utilităților pentru plata la timp a serviciilor și de rambursare a datoriilor pentru comunale, de asemenea, se bazează în mod egal pe toți membrii familiei. În cazul unor probleme (de exemplu, unul dintre locuitorii apartamentului refuză să plătească), contul personal ar trebui să fie împărțită.
În cazul în care această locuință este deținut de stat sau municipiului, separarea conturilor este interzisă. Dacă locuința este privatizată, plata pentru serviciile de utilitate poate fi calculată individual pentru fiecare proprietar.
Vă rugăm să rețineți că profilul de cont este posibil și dacă între persoanele care locuiesc în același apartament, nici o relație familială (absența sau prezența sa, nu are nici un efect asupra acestui aspect).
Separarea conturilor este relevantă în aceste situații:
- Cuplul a divorțat, cu toate acestea, circumstanțele sunt de așa natură încât să continue să trăiască în același apartament;
- Sub un singur acoperiș persoane vii care nu sunt rude, și doar doresc să plătească pentru sine.
Procedura de separare a contului este format din următoarele etape:
- În primul rând avem nevoie pentru toți proprietarii de spații l-au transferat la calitatea de proprietar. Acest proces este deosebit de relevant în situațiile în care un apartament soți a fost dobândite în timpul căsătoriei, deoarece într-un astfel de caz, este o proprietate comună. Prin urmare, soții trebuie să facă un acord scris privind împărțirea proprietății (a descărca un eșantion de aici);
- Odată ce proprietatea este împărțit, fiecare dintre proprietarii trebuie să meargă la corpul Rosreestra și de a ajunge acolo un certificat privind procentul de detinere al anumit proprietar. Bazat pe dimensiunea datelor, și va fi în continuare alocarea de noi conturi personale;
- În etapa următoare se aplică proprietarii companiei responsabile pentru furnizarea de servicii la domiciliu. Fiecare dintre proprietarii trebuie să furnizeze o astfel de hârtie:
- Declarația privind alocarea unui cont separat;
- Certificat dreptul de a împărtăși în apartament;
- utilități suplimentare sunt alocate pentru fiecare dintre proprietarii contului său privat, care, în consecință, și a trimis o chitanță pentru serviciile de plată în sumă proporțională cu mărimea participației sale.
Cum de a partaja un cont personal fără consimțământul uneia dintre părți
Din păcate, împărțiți în mod pașnic apartamentul nu funcționează întotdeauna. Mai jos, ne vom concentra pe această versiune a evenimentelor, în care separarea conturilor este decisă în instanță.
De regulă, prima provocare pentru separarea conturilor devine absența unei părți din dreptul de proprietate asupra bunului.
Trebuie să raporteze instanței municipale. Nu trebuie să depună o cerere de proprietate (descărcați o probă aici) și să achite taxa de stat, a cărei valoare este calculată în funcție de valoarea cotei a apartamentului.
Este important de remarcat faptul că cauza acțiunii sunt specifice fiecărui caz. Același lucru este valabil și pentru pachetul de documente necesare pentru a fi prezentate instanței.
Al doilea obstacol în împărțirea conturilor personale în locuințe privatizate - un dezacord unul dintre proprietari. Situația nu este fără speranță, cu toate acestea, pentru a permite posibilei sale exclusiv de către instanța de judecată, în cazul în care să depună un proces cu privire la definiția ordinului de a utiliza un apartament (descarca o probă aici).
În plus față de declarația de cerere, instanța furnizat, de asemenea, o copie a unui certificat pentru o cotă într-o casă și o chitanță confirmă achitarea taxei de înregistrare (este aceeași pentru toate situațiile și este de 300 de ruble).
Contactați compania de întreținere de locuințe ar trebui să fie după primirea deciziei instanței. În sine, ar trebui să fie o declarație a alocării de acțiuni în plata totală pentru serviciile comunale. Există, de asemenea, dificultăți pot apărea, deoarece biroul de locuințe nu are întotdeauna o atitudine pozitivă față de ideea. Această problemă este rezolvată, de asemenea, în instanța de judecată.
Ne concentrăm atenția asupra următoarelor trei nuanțe cheie:
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 0 din 0 cititori găsi înregistrări utile.