Cum sa faci un credit în care cazuri întrebările și răspunsurile sunt suficiente încasări
Conform definiției date în legislația în vigoare, acordul de împrumut este o reală, unilateral și, ca regulă generală, contractul compensate.
Acordul de împrumut - un acord conform căruia o parte (creditor) transferă proprietatea către o altă parte (debitorul) bani sau alte lucruri, anumite caracteristici generice și debitor se obligă să restituie creditorului aceeași sumă de bani (valoarea creditului) sau egal cu numărul de lucruri pe care le-a primit de același tip și de calitate (st.807 p.1 GKRumyniya). Conform definiției date în legislația în vigoare, acordul de împrumut este o reală, unilateral și, ca regulă generală, contractul compensate.
Semnele distinctive ale unui acord clasic de împrumut
- obiectul contractului - suma de bani sau o anumită cantitate de alte lucruri, anumite caracteristici generice (greutate, număr, măsură);
- toate lucrurile care fac obiectul acordului de împrumut, creditor sunt transferate în proprietatea debitorului;
- lucrurile sunt transferate cu obligația debitorului de a returna creditorului aceeași sumă de bani sau același număr de elemente de același tip, care au fost obținute;
- la debitor este riscul pierderii accidentale obținute în temeiul acordului de împrumut de lucruri, în cazul în care în virtutea unor cauze accidentale, lucruri împrumutate a murit, iar debitorul nu a avut posibilitatea de a, el nu a fost eliberat de obligația de a restitui împrumutul.
În toate cazurile, cu excepția contractului de împrumut între cetățeni în mărime de până la 10 ori mai mare decât salariul minim (în prezent această sumă este de 100 de ruble. * 10 = 1000 de ruble), un acord de împrumut încheiat în scris. Primirea sau contract? Dacă pornim de la practica judiciară, primirea este echivalat cu un acord de împrumut. Emiterea chitanțe de către debitor sau un alt document care confirmă transferul creditor al creditului, o indicație de formă simplă scrisă de conformitate a acordului de împrumut. Tratat, de regulă, mai mult decât însuflețit de primire. Condiția principală că documentul a fost elaborat, ca dovadă martor al încheierii acordului de împrumut nu sunt permise. De asemenea, este necesar să se aibă în vedere că, potrivit art. 808 acord de împrumut GKRumyniyaoformlenie în scris cu încălcările nu a afectat valabilitatea în prezența documentelor care atestă transferul de fonduri către debitor. De asemenea, permise de jurisprudență și alte cazuri ale acordului de împrumut. În special, forma scrisă a acordului de împrumut este respectat în cazul în care creditorul suma creditului transferat (acceptare efectuate) ca răspuns la o scrisoare cu o astfel de cerere (oferta).
În unele cazuri, în plus față de prelucrarea împrumut și executarea vânzării, o confirmare de primire poate fi folosit?
Chitanța nu este egal în importanță pentru orice alt tratat, cu excepția contractului de împrumut. Cu toate acestea, cetățenii frecvent utilizați la încheierea altor acorduri. Confirmarea de primire, care este format la semnarea cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare contractului nu este necesară. Deci, „frica“ Camera de înregistrare (în acest moment numele său - Oficiul Serviciului federal de înregistrare, Cadastru și Cartografie) solicită o confirmare de primire, sau termina în contract pe care vânzătorul a primit banii.
Uneori subestimat cantitatea indică în cumpărarea o casă în contract. Tot ceea ce este în plus față de suma specificată este transferată de la cumpărător la vânzător o chitanță. Care este consecința pentru vânzător și pentru cumpărător un astfel de sistem? Apropo, suma oficială în conformitate cu un astfel de sistem poate fi, de asemenea, transmise la primire. Un total se dovedește două chitanțe. Fie că este plină de risc pentru părți, și modul în care puteți obține departe de aceste riscuri?
1) subestimare a cantității produse, de regulă, în scopul de a reduce povara fiscală, astfel cum impozit pe vânzarea unui apartament deținut de mai puțin de 3 ani este de 13% din diferența dintre cumpărare și de vânzare.
2) Transferul de bani pe chitanță de afaceri riscante pentru părți. Conform articolului 555 din Codul civil al România, prețul este o condiție esențială a contractului. În lipsa unui acord în prețul convenit, contractul nu este încheiat (de exemplu, nu produce consecințe juridice pentru părți). Notă prețul real al contractului este o garanție efectivă de rambursare a întregii sume plătite efectiv de către cumpărător, în cazul în care, ulterior, tranzacția va fi anulată sau invalidat.
Astfel, este de dorit să se precizeze prețul real la care a cumpărat și a vândut imobiliare. Aceste venituri sunt realizate chiar și la încheierea contractelor de donație. De exemplu, dacă ați vândut proprietatea situată în proprietatea comună (care poate fi plat, împărțit în acțiuni, sau parcare), în loc de la notificarea tuturor coproprietarilor procedurii, așa cum prevede Codul civil, cetățeni semnează pur și simplu actul de cadou, în acest caz, este obligat să notifice ceilalți proprietari.
La semnarea contractului de donație se face la primirea primirea de numerar, dar acest fapt presupune tranzacție fals, care este neglijabil, și anume parte în locul contractului de vânzare, contractul de donație. tranzacția menționată poate fi contestată în instanța de judecată, aceasta poate fi invalidat, iar părțile trebuie să fie returnate în starea lor originală. Prezentatorul se întoarce de proprietate, și donatarul? El va trebui să dovedească faptul că banii pe el a predat această proprietate și pentru a recupera banii deja ca donator de îmbogățire fără justă cauză.
Inutil să precizeze în contractul de vânzare faptul de transfer de bani - este o dovadă suficientă a transferului lor. În plus, este necesar să constituie o confirmare de primire. Prezența în contractul de fraze pe care banii primiți de către vânzător, și da, chiar și o confirmare de primire a acelorași informații ar indica o plată dublă în baza unui contract. În consecință, prea plătită va fi din nou în instanță prin depunerea unei cereri împotriva vânzătorului pentru recuperarea banilor pe chitanță. Aceeași versiune a evenimentelor este posibilă în cazul understating sumei în contract.
Astfel, pentru a evita posibilele dispute, comportamentul abuziv al contrapartidei, este necesar să se precizeze prețul real al proprietății.
Chitanța nu necesită legalizare. Există situații în care este necesar să se dovedească autenticitatea semnăturii prin examen? Cât de mult este o astfel de examinare, și cine plătește pentru asta?
Foarte adesea contestate chitanțe. Mecanismul juridic al acestei provocări este foarte simplu. Conform articolului 812 din Codul civil, debitorul are dreptul de a contesta acordul de împrumut, din cauza lipsei de bani sau din cauza faptului că acordul a fost încheiat sub influența de fraudă, violență, amenințări, reprezentant acord rău intenționat a debitorului către creditor sau de circumstanțe excepționale. Lista de mai sus nu este închis, în practica noastră au existat și alte motive, de exemplu, încercarea de a recunoaște tranzacția ca un fals, imaginar.
În orice caz, indicând o cerere de recuperare a sumei creditului, nu putem exclude posibilitatea unei cereri reconvenționale, în care debitorul va fi de a dovedi că banii nu este luată. Este uneori ușor pentru a trage proces și, prin urmare, să întârzie returnarea fondurilor. De fapt, mai dificil să conteste primirea, autenticitatea a cărui semnătură legalizată, după cum Notar stabilește, de asemenea, faptul transferului de fonduri, cu toate acestea, și aceste venituri sunt contestate. O astfel de servicii notariale sunt rar folosite din cauza costurilor ridicate. Semnătura este contestată în diverse moduri. Uneori se pretinde că acest lucru nu este semnătura debitorului, care a fost semnat pe o foaie albă, iar textul ulterior imprimat.
Ca un exemplu. poate avea ca rezultat în următoarele cazuri:- Șeful „Daisy“, semnat certificate pentru ascultătorii de cursul trecerii instruiri, seminarii. colaboratorul său, introdus în textul primirii certificatului, pe care șeful Open Company „Daisy“, ca un individ a primit din partea personalului său să ia câteva milioane de ruble.
- Șeful angajatului a semnat cererea de concediu și a pus numai semnătură, care a apărut în a doua jumătate a unei coli A4. Muncitorul tras de jumătate foaie cu semnătura și atât de pricepere, „născocite“, care pe partea verso a foii a fost rupt contractul de împrumut, dar, pe de o parte, în cazul în care semnătura directorului său, a făcut coloana de semnături.
Cum să emită o chitanță, în cazul în care banii sunt transferați în prezența martorilor? Indiferent dacă martorii a pus semnătura lor și în ce formulare?
Formularea: Plata in suma transferată ____ ruble în prezența ---------- _ __ (număr) martori ______________________ (Lang). Semnăturile de martori care au fost prezenți ________ (data) _______ (locul), ____ (timp) în pregătirea debitorului ________________ (nume) _____ ruble prin ___________ (nume).
Cu toate acestea, faptul de a elabora chitanțe și note în ea că banii primiți de către debitor, mărturisește deja să semneze acordul. Trebuie remarcat faptul că acordul de împrumut se încheie numai după transferul de bani. În consecință, fraze de genul „se angajează să transfere“, „treci“, „va fi transferat“ nu indică valabilitatea contractului.
Este necesar să se prevadă în mod clar că fondurile debitorul a primit o zi de scris, chitanțe sau semnarea acordului de împrumut. În cazul în care în baza contractului de împrumut fondurile nu sunt transferate în ziua semnării contractului, este necesar să se elaboreze o chitanță sau pe contractul debitorul ar trebui să stabilească faptul de a primi bani.
În unele cazuri, primirea este necesară o frază, că părțile nu au pretenții unul față de celălalt?
Această frază se găsește în contractul de vânzare și certificat de plată. Această cerință nu este prevăzută de legislație, dar Camera de înregistrare poate solicita prezența acestor cuvinte în documentele.
În cazul în care o chitanță care să confirme transferul de bani în plată pentru munca lor (de exemplu, repararea unui apartament), apoi dacă sau nu primirea de a face un contract pentru realizarea acestei lucrări? Cum se obține un astfel de acord? Am nevoie de ea notarială? Fie că este necesar să se indice primirea că banii luate în detrimentul performanței contractului?
1) la tranzacție între entitățile sine, cât și cu cetățenii;
2) tranzacțiile între cetățeni în valoare de cel puțin zece ori mai mare decât salariul minim legal, iar în cazurile prevăzute de lege - indiferent de valoarea tranzacției. Pentru contractele de reparație nu oferă formă autentificată notarial, prin urmare, acesta este un simplu scris. În orice contract trebuie să specifice obiectul său - aceasta este ceea ce părțile au convenit. În cazul în care acest lucru este în mod specific de reparații ce acțiuni contractantul efectuează (numai adezivi tapet sau mai multe etaje și tavane inundate se întinde). Cu cât este mai detaliată este făcută contractul, cu atât mai ușor este de a „forța“ părțile să le efectueze.
Cu toate acestea, România nu-i place să facă acorduri detaliate, așa cum se face în multe alte țări. Un alt aspect important pentru contract - este calendarul: începutul și sfârșitul. În caz de încălcare a legii „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor“ penalități. Chitanța pentru transferul de numerar nu este de obicei specificat detaliile de cooperare între părți, și este plină de încălcare a acordului. Transfer de bani primire poate fi stabilită, dar este necesar să se desemneze ce (de exemplu, materiale de construcții) a transferat banii, și să se facă referire la contract, specificând numărul și data. Este posibil și în acordul de a prescrie, sau să-l completeze cu programul, care va indica suma și data transferului de fonduri, precum și scopul acestor plăți.