Cum să evacueze vecinii - chiriași, chirie un apartament

În ciuda faptului că locuitorii unui bloc de apartamente are o serie de avantaje, ele au, de asemenea, o listă de responsabilități legate de faptul că trăiesc în vecinătate cu alți cetățeni. Din moment ce vecinii sunt norocos ca nu la toate, mai ales atunci când nu vorbim despre proprietarii de proprietate, și pe angajator, actuala legislația românească prevede o serie de motive pentru evacuarea lor.

Cel mai adesea vecinii evacuati, care fac abuz de alcool in mod regulat, zgomotul la momentul nepotrivit, de multe ori inundate, precum și de a asigura în

de afaceri apartament sau atelier. Pentru o astfel de acțiune are reacția sa, au început să lucreze cu depunerea unei cereri în instanța de judecată.

În conformitate cu Codul de locuințe din România, locatarii au dreptul de a utiliza apartamentul numai pentru scopul preconizat și în conformitate cu toate regulile. încălcarea ordinii stabilite repetată, și conduce la evacuarea din apartament.

Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.

Încălcarea drepturilor și utilizarea abuzivă

Un alt motiv pentru evacuarea este utilizarea incorectă a apartamentului. Este interzis prin lege să echipeze un birou într-un apartament rezidential, magazin, depozit, spatii comerciale, un salon sau în alt mod, deoarece nu poate fi sigur pentru rezidenți (depozitarea substanțelor periculoase, a crescut nivelul de zgomot, o presiune excesivă asupra rețelei de alimentare). În cazul în care aveți nevoie pentru a ridica controlul sanitar și să ceară întotdeauna o copie a actelor apartamentelor de anchetă, pentru a face după ei ca probe în instanță.

manipularea dură

Un al treilea și nu mai puțin important motiv pentru evacuarea din vecini le-a donat apartamentul poate fi neglijați. Linia de jos este că aceasta duce la deteriorarea sau pierderea caracteristicilor de locuințe pe care îl fac potrivit pentru ședere permanentă.

Printre acestea se numără următoarele:

• 
  Absența sau revizia generală a curentului, ceea ce poate duce la apariția unei situații de urgență și prezintă un pericol pentru alți chiriași;
• Refuzul chiriașilor de a lua parte la reparațiile efectuate în comun de construcție a unui bloc de apartamente;
• redezvoltarea ilegală. fără coordonare cu autoritățile locale și să obțină permisiunea;
• acțiune inoportună luate pentru a elimina starea de urgență a sistemelor de echipamente și comunicare. Costumul servit la inițiativa proprietarului de proprietate, precum și la inițiativa vecinilor, în funcție de natura încălcării.

În cazul în care locatarii au cel puțin unul dintre următoarele motive pentru evacuarea locatarilor din apartamentul oferit spre inchiriere, precum si dovezi, atunci puteți merge în siguranță la tribunal. Înainte de asta încă mai trebuie să vorbească cu vecinii și să le cereți pentru a elimina comentariile. Un astfel de tratament trebuie să fie înregistrate în scris și în mod oficial.

Potrivit acordului sau fără ea

Când este vorba de locuințe municipale, declarația plângerii ar trebui să fie trimise la instanța de judecată, iar municipalitatea locală. Mai mult, după verificarea și confirmarea încălcărilor de fapt, autoritățile municipale ei înșiși dat în judecată. Chiriasii avans de avertizare. Înainte de proces, atunci când este vorba în infractori ignora avertismentul și să continue să funcționeze neschimbate.

Când este vorba de proprietatea privatizată, este important de a avea un contract semnat de muncă între proprietarul apartamentului și chiriași. Înainte de a evacua vecinii zgomotoase, cu ei trebuie să încerce să negocieze. În cazul în care toate cererile și comentariile sunt ignorate, ar trebui să contactați proprietarul apartamentului, care a trecut cetățenilor săi care locuiesc temporar. Pentru a rezolva problema în două moduri:

Examinarea în instanța de judecată

Uneori evacuarea chiriașilor există dificultăți din cauza faptului că nu au nici un alt loc de reședință, și nu au unde să meargă. chiriasilor evacuati de pe strada, indiferent de acest factor este posibil numai în cazul în care folosesc un apartament nu este pentru scopul propus. Cu toate acestea, în acest caz, chiar și proprietarul de proprietate poate fi lăsată fără ea. Apartamentul va fi vândute la licitație, oferind fostul proprietar al suma bazându-se, luând în considerare deducerea daunelor cauzate chiriașilor.

chiriași îmbufnat care doresc să evacueze chiriașilor, necesită o pregătire temeinică pentru proces. Încălcările, precum și faptul de reședință trebuie să fie documentate și trebuie să acționeze în mod colectiv. Numai pe baza dovezilor științifice, instanța va decide. În plus, inculpații vor încerca cu siguranță să contracareze și, de asemenea pregăti documente justificative lor, pot angaja un avocat competent și să aducă martorii lor. În plus, puteți și alerga într-o cerere reconvențională și un preparat rău să rămână nu numai vinovat, ci și în datorii. Din acest motiv, nu ar trebui să fie în grabă cu depunerea cererii până când mâinile nu au toate documentele necesare.

dovezi de bază

Ca dovadă care urmează să fie evacuați din apartamente chiriași nedorite se pot aplica:

Atunci când se analizează cazul în instanța de judecată poate și trebuie să se refere la orice document atașat la cererea. Se aprobă poziția reclamantului că este esențial să se combaterea inculpaților.

• 
  Până la cât de mult puteți face zgomot
• 
  Pentru ceea ce ar putea fi evacuat din apartamentul municipal?
• 
  Pot evacua proprietarul apartamentului său pentru neplata