Cum de a vinde o parte din homeownership

Intrebare avocaților respectate!

Am deținut 6/8 de uz casnic și #xBD; teren pe care există o proprietate acasă. Restul gospodăriei împărțit între fratele meu și sora, ei au 1/8 din numarul proprietarilor de case și #xBC; teren. Avem timp de mulți ani nu se poate vinde casa, deoarece fratele său nu este fericit cu suma de partea sa, iar el refuză să vândă. Ca rezultat, casa se destramă și a pierdut o mulțime de preț. Am ferm decis să-și vândă partea sa, și cum să-i convingă să vândă, eu nu știu. La urma urmei, casa nu este împărțit, și, de fapt, eu nici măcar nu se poate imagina cum este posibil să fie separat de fiecare 1/8. Rețineți că acest lucru nu este o gospodărie de locuințe lor de bază.

1. Cum vând partea mea?

2. Fa-le separa partile de 1/8, dacă toată lumea nu are nici o camera intreaga. Suprafața totală a podelei de 72 mp, living 43 mp, există o bucătărie mare și hol?

3. Nu am o șansă legitimă în instanță pentru a le forța să-și vândă partea lor, la un preț care urmează să fie stabilit de instanța de judecată, deoarece fiecare dintre ele are o parte minimă?

4. Ce se află în această situație, voi sfătui avocați distins?

P.S. După moartea tatălui meu, casa a fost împărțit în mama mea, ea a mers la casa si 5/8 #xBC; terenuri și trei copii, inclusiv pe mine, am ajuns la casa si 1/8 #xBC; teren. Deoarece fratele meu și sora a refuzat să inspecteze mama să-i inspecteze eu sunt atât de mama și mi-a copiat partea mea.

O altă întrebare? De ce terenul a fost împărțit în mod egal pe toți moștenitorii? Este mama mea nu a avut dreptul, precum și acasă la o mare parte a terenului?

1. Dacă aveți de gând să-și vândă partea sa în proprietatea comună, trebuie să notifice mai întâi în scris celelalte părți, calitatea de proprietar intenția de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care este vândut.

În cazul în care ceilalți proprietari nu dobândesc cota vândute în cursul lunii, veți avea dreptul să-și vândă partea lor oricărei persoane. În cazul în care toți ceilalți proprietari de proprietate, în scris, de a refuza să cumpere cota vândute, aceasta poate fi vândută unei terțe persoane înainte de perioada menționată (alineatul 2 al articolului 250 din Codul civil).

2. Selectați proprietatea în natură mai mult decât este alocat proprietarului, este necesar, în conformitate cu acțiunile deținute de acesta este posibil, dar cel mai probabil, aici aparțin fratelui tău și cota sora în natură nu vor fi marcate dacă vorbești despre asta, alegeți participantul ca proprietatea comună deținută de înseamnă transferul de acțiuni la proprietatea reclamantului anumită parte izolată a unei case rezidențiale și clădiri de destinație economică, corespunzătoare cotei sale (punctul 6 din Rezoluția Plenului VSRumyniyaot 10.06.1980), dar a generat în Kutch spații rezidențiale stve trebuie să respecte cerințele pentru o astfel, și, ca în acest caz, ar trebui să aloce o cameră separată, ar fi trebuit să-și petreacă o sumă ordonată pe teritoriul lor de re-planificare pentru a le aduce în conformitate cu aceste cerințe, ceea ce este puțin probabil să meargă rudele, timp datele din sala nu este utilizat. În plus, instanțele de judecată în luarea unor astfel de decizii să ia în considerare faptul ordinea stabilită de utilizare a proprietății, care determină, de asemenea, o mică probabilitate de un astfel de rezultat.

4. Dacă doriți să vândă și să obțină un profit maxim de acest lucru, cred, cea mai bună opțiune, în cazul în care nu este posibil să cadă de acord asupra cale amiabilă, ar dobândi dreptul de proprietate asupra casei și a terenului în totalitate (potențialul cumpărător poate fi greu de mulțumit de faptul, el dobândește nu toate bunurile pe nume, ci doar o anumită parte din drepturi asupra acesteia) și, în cazul în care există o astfel de posibilitate și necesitatea de a face cel puțin redecorat.
Până atunci consulta un avocat care detaliază circumstanțele cazului și furnizarea tuturor documentelor necesare, pentru că fără asta spune ceva, probabil, pur si simplu imposibil.

Descoperi ramură 0

Pentru a găsi un cumpărător care este dispus să cumpere partea ta din toate problemele existente.

Printr-o ofertă frate notar și sora sa cumpere partea ta. În caz de eșec pentru a închide afacerea și să uitați despre problema cu casa.

opțiune dificilă, dar este, de asemenea, posibil, în principiu, - să vândă / cumpere cota fratelui prin licitații executorii judecătorești (dacă are datorii).

Apoi, sunt de acord cu sora mea, și vinde pentru un obiect întreg.

Există mai multe opțiuni, în mod specific vă spune un avocat care vede de hârtie și cărora le spun alte nuante care pot face o diferenta cu vânzare.

Descoperi ramură 0

Ei bine, vinde fratele său și să-l facă acest lucru D ce vrea.

Descoperi ramură 0

ia un împrumut pentru o casă, asigura, arde, pentru a primi de asigurare, pentru a primi pe lista de așteptare și necesitatea, de a cumpăra înapoi terenuri de la 1/4 „morală distuge o familie la“, pentru a pune la etajul 1 și trebuie să înceapă de viață.

atunci este posibil să se echipeze acoperiș și etajul al doilea.