Cum de a verifica dreptul de proprietate (certificat) de proprietate

Decizia de a cumpăra un apartament, toată lumea știe că în această piață „funcționează“ o mulțime de escrocherii. Prin urmare, în cazul în care tranzacția ar trebui să fie extrem de atent. Înainte de a cumpăra asigurați-vă că pentru a verifica dreptul de proprietate asupra bunului.

Certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate

Atunci când cumpără un apartament special, ar trebui să vezi certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate la ea. Aceasta confirmă dreptul de proprietate. Document eliberat Rosreestra în cazul în care sunt stocate informațiile relevante. Trebuie avut în vedere faptul că la momente diferite ale certificatului de proprietate a fost emis de către diferite organe de stat. Dar informațiile pe care le conține, este același.

Dacă un cetățean al unei astfel de document nu este prezent, pentru a cumpăra imobiliare nu va funcționa. Apoi, este necesar să se solicite ca el a realizat prima înregistrare de stat și a primit documentul corespunzător, și apoi pentru a face o afacere. Dar chiar și în cazul în care cumpărătorul că el nu va spune același lucru și necesită notar, ca document, fără dreptul de proprietate asupra celeilalte persoane nu poate fi înregistrată. În cazul în care proprietarul este dispus să depună mărturie, este necesar să se știe exact cum să-l testați.

Ce să caute

Citiți regulile și procedura de plata taxei de înregistrare la înregistrarea imobiliare

1. De asemenea, este important să se cunoască numărul certificatului, apoi pentru a verifica documentul singur.

Lucrurile să se gândească

Ar trebui să fie abordare deosebit de atent la acele cazuri în care certificatul a fost emis recent. Apoi, să acorde atenție, în funcție de ce documente le-a primit. Este un lucru în cazul în care proprietarul privatiza doar un apartament, și alta, dacă el a cumpărat de curând. Desigur, legea nu interzice vânzarea-l imediat după achiziționare. Cu toate acestea, astfel de informații alertat potențialul cumpărător încă ar trebui.

Într-adevăr, există o multitudine de manipulare în timpul cumpărare cu vânzare ulterioară pentru a beneficia și de a șterge piese care nu sunt necesare. De asemenea, este important ca documentul a fost un original, nu un duplicat. De unde știi aceste informații, va solicita extrasul din registrul, care a inclus informații cu privire la obiectul imobil, după primirea certificatului.

Studiind informațiile necesare pentru a considera că aceasta este prevăzută cu o oarecare întârziere (în două săptămâni). Trebuie amintit în tranzacție. La urma urmei, în această perioadă, acesta poate fi deja vândute, dar nu se reflectă în Rosreestra. Deci, a verifica dreptul de proprietate asupra acestei surse nu este suficient pentru a face o afacere.

Extras din Registrul de stat unificat

În cazul în care nu există date despre el aici, înseamnă că, după tranzacțiile de privatizare au fost efectuate. Declarația a reflectat următoarele date:

A se vedea, de asemenea, de tranziție, apariția drepturilor de proprietate la imobiliare

Lucrurile să se gândească

1. În primul rând, documentul de studiu pentru arestările.
2. În al doilea rând, este ciudat, în cazul în care cumpărătorul nu este legată de vânzător și, în același timp, în grabă să-l vândă. Aceasta este o reminiscență a unei scheme frauduloase.
3. În al treilea rând, suspect că apartamentul o perioadă scurtă de timp a schimbat mai mulți proprietari.
4. În al patrulea rând, o atenție deosebită ar trebui să fie luate în cazul în care proprietarul este un om în vârstă, sunt implicate în tranzacții fără rude. În cazul în care acestea vor fi anunțate mai târziu, acesta va fi capabil de a iniția procesul de recunoaștere a tranzacției invalid pe baza faptului că o persoană în vârstă nu este conștient de acțiuni la momentul tranzacției.

După cum puteți vedea, oportunitățile de fraudă în escrocherii abundă. Prin urmare, este cel mai bine dacă verificarea documentelor înainte ca tranzacția va fi încredințată avocaților. Astfel, cumpărătorii se proteja împotriva unor posibile probleme.

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!

Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:

Efectuarea casa ta cu privire la amnistie dacha: ghid pas cu pas

Procedura de atribuire a datoriei între indivizi, precum și persoanele fizice de către persoanele juridice

Înregistrarea atribuirea contractului cererilor de despăgubire între persoane juridice