Cum de a reduce în mod legal impozitul pe imobil

Aspectele legate de „spațiu de locuit“, a spus director al companiei juridice „precedent“ Elena Nikonenkova.

Obiectele de impozitare sunt:

• 1) casa de apartamente;
• 2) camera de zi (apartament, cameră);
• 3) garaj, loc de parcare;
• 4) un singur complex imobiliar;
• 5) instalație în construcție;
• 6) alte clădiri, structuri, premise. Sub „alte“ obiecte care pot fi ușor de înțeles de cabane, casute de gradina, vile, precum și facilități industriale, cum ar fi instalații de încărcare, depozite, birouri, centre comerciale, etc.

Și dacă înainte de a bazei de impozitare se determină pe baza valorii de inventar a bunurilor, acum sunt utilizate exclusiv de valoarea cadastrală, care, în esență, este piața și de multe ori mai mare decât valoarea de piață justă a obiectului.

Normele de calcul al taxei:

• • Baza de impozitare în ceea ce privește apartamentul este definit ca valoarea cadastrală, minus valoarea valoarea cadastrală de 20 mp. din suprafața totală a apartamentului.
• • Baza fiscală este determinată în raport cu camera deoarece aceasta este valoarea cadastrală, scade valoarea valoarea cadastrală de 10 mp. m suprafata camerei.
• • Baza de impozitare în ceea ce privește al unei clădiri rezidențiale este definită ca fiind valoarea cadastrală, minus valoarea valoarea cadastrală de 50 mp suprafata totala a locuinței.
• • Baza de impozitare pe un singur complex imobiliar, care include cel puțin o locuință (casă), este definită ca valoarea cadastrală, redus cu un milion de ruble.

• - clădiri rezidențiale;
• - cazare;
• - construcție în curs de desfășurare, în cazul în care numirea proiectată a unor astfel de obiecte este o clădire rezidențială;
• - complexe imobiliare unificate, care includ cel puțin o cameră de zi (clădire cu apartamente);
• - garaje și locuri de parcare;
• - clădiri sau structuri comerciale, zona fiecăreia dintre care nu depășește 50 de metri pătrați și sunt situate pe terenurile acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, sau pentru construcția de locuințe individuale.

În cazul în care valoarea obiectului de impozitare la 10 milioane de ruble. (Inclusiv) rata de impozitare) este de 0,1%.

• - clădiri rezidențiale;
• - cazare;
• - construcție în curs de desfășurare, în cazul în care numirea proiectată a unor astfel de obiecte este o clădire rezidențială;
• - complexe imobiliare unificate, care includ cel puțin o cameră de zi (clădire cu apartamente);
• - garaje și locuri de parcare;
• - clădiri sau structuri comerciale, zona fiecăreia dintre care nu depășește 50 de metri pătrați și sunt situate pe terenurile acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, sau pentru construcția de locuințe individuale.

În cazul în care valoarea obiectului de impozitare de peste 10 de milioane de ruble. până la 50 de milioane de ruble. (Inclusiv) taxa va fi de 0,2%.

• - clădiri rezidențiale;
• - cazare;
• - construcție în curs de desfășurare, în cazul în care numirea proiectată a unor astfel de obiecte este o clădire rezidențială;
• - complexe imobiliare unificate, care includ cel puțin o cameră de zi (clădire cu apartamente);
• - garaje și locuri de parcare;
• - clădiri sau structuri comerciale, zona fiecăreia dintre care nu depășește 50 de metri pătrați și sunt situate pe terenurile acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, sau pentru construcția de locuințe individuale.

În cazul în care valoarea obiectului de impozitare de peste 50 de milioane de ruble. până la 300 de milioane de ruble. (Inclusiv) taxa va fi de 0,3%.

În ceea ce privește obiectele de impozitare:

În ceea ce privește alte obiecte de impozitare - 0,5%.

Pot obține un rabat privind plata taxelor și, în caz afirmativ, în ce condiții?

- pauze fiscale sunt disponibile pentru suma totală a taxei de plătit, ci doar o singură proprietate - explică directorul „precedent“ Elena Nikonenkova. - Selectați obiectul - pentru contribuabil. Au dreptul să se aștepte beneficiile:

Ce măsuri legale pot fi luate pentru a reduce cantitatea de plată?

Ce se poate recomanda pentru „ameliorarea“ a sarcinii fiscale? În primul rând, pentru a afla dacă atât de frică de presupusa taxa pentru tine personal. Ce:

• - clarifica valoarea cadastrală a fiecărei proprietăți care dețin (puteți specifica, inclusiv site-ul Rusă Registrul sub titlul „Background“;
• - scade acele metri care pot fi citite (20 mp pentru apartamente, 50 - pentru clădiri rezidențiale, etc.);
• - calculează suma exactă pe care trebuie să plătească, în funcție de tipul de proprietate și fiscale rate.

Dacă după toate aceste manipulări vor fi un puternic sentiment că un astfel de impozit este dificil de a trage, poate fi recomandabil să se ia în considerare cel puțin următoarele posibilități:

• 1) Reducerea valoarea cadastrală a proprietății (scădere are loc în instanțele de judecată și ia ceva timp, dar rezultatele de multe ori se justifică).
• 2) Împărțiți proprietatea obiect între mai multe rude, transformându-l într-o proprietate fracționată și împărțind astfel povara fiscală (trebuie să se înțeleagă că valoarea taxei nu este redusă).

În cazul în care pentru a merge în cazul unui calcul eronat al unui nou impozit?

- Trebuie să solicitați inițial pentru explicații organului fiscal, dacă nu primiți un răspuns, sau consideră că este invalid, recursul împotriva acțiunilor în instanță.

- Există deja în cazurile în practică de a proteja interesele clienților cu privire la acest subiect?

- În practica noastră, există în prezent un număr mare de cazuri contestând valoarea cadastrală de bunuri imobiliare, - a explicat Elena Nikonenkova. - De multe ori, putem reduce costurile de inventar de 2-3 ori, permițând în mod corespunzător mai mici și sarcina fiscală.

Ei bine, dacă plătesc în temeiul noilor norme impozitul pe proprietate nu vă convine - există o soluție. Ei bine, astfel încât să profite de această ieșire, desigur, el a spus Dumnezeu. În aceste vremuri dificile de „extra“ bani nu se întâmplă.