Cum de a partaja un apartament, după un divorț, consiliere juridică
"Style =" margin-top: 1px; marja de-dreapta: 1px; margin-bottom: 1px; margin-left: 1px; "id =" the_adid1012 „>
Divorțul - un proces lung de greu, atât din punct de vedere psihologic și din punct de vedere juridic. Este necesar să se ia în considerare poziția fiecăruia dintre soți, precum și alți factori, cum ar fi prezența copiilor. Conflictul trebuie să fie rezolvată în conformitate cu legea. Una dintre cele mai importante probleme în divorț - împărțirea proprietății.
De multe ori puteți auzi că totul este împărțit în jumătate între foștii soți, cu toate acestea, există o serie de situații în care această regulă nu funcționează. De exemplu, imobiliare sau alte lucruri scumpe. Prin urmare, în astfel de situații, trebuie să vă familiarizați în prealabil cu legea și practica judiciară, pentru a continua să nu se confrunte cu o problemă similară. Mai jos ne vom uita la modul în care să împartă un apartament după divorț în situații diferite.
Cine va primi un apartament totală după divorț
Dar peste tot există excepții. Deci, în cazuri speciale, instanța poate abate de la această lege, precum și dreptul de a părăsi exclusiv posesia bunului în cazul în care:
- Proprietatea a fost achiziționat la momentul diferențelor de soți. De exemplu, un soț și soție separate, care trăiesc separat, dar încă căsătoriți legal. Unul dintre ei cumpără un apartament în acest moment. O astfel de achiziție nu va fi considerată proprietate comună, astfel încât divorțul nu poate fi diviza.
- Proprietatea dobândite în detrimentul unuia dintre soți. Să presupunem că soțul sau soția au un apartament în proprietate, care este în căsătorie, ei au decis să vândă. Încasările pentru a cumpăra unul nou. Drepturile la ea va aparține, de asemenea, celor care au investit.
Dar jurisprudența cazurile descrise sunt rare, deoarece este extrem de dificil de dovedit.
Cum de a partaja un apartament, după un divorț, în cazul în care privatizată în căsătorie
Pe această bază, să privatizeze locuințe într-o căsătorie poate fi ca pentru o persoană sau întreaga familie, în cazul în care toată lumea va avea partea lor.
- În cazul în care proprietatea a fost deținută de unul dintre soți înainte de căsătorie, după încetarea acestuia, el nu va fi distribuită. Dar există și excepții: în primul rând, încheierea unui contract de căsătorie, care a precizat toate operațiunile de manipulare de bunuri imobiliare și alte lucruri, și în al doilea rând, elaborarea unui acord privind împărțirea proprietății după divorț.
- În cazul în care apartamentul este privatizat pe ambii soți într-un divorț unul devine proprietar al cotei sale în apartament.
- În cazul în care apartamentul privatizat pe soții și copiii minori, în timp ce într-un divorț soțul și soția se poate baza doar pe o parte din care sunt proprietarul. Partea deținută de copii, nu este divizat.
Se întâmplă ca proprietatea a fost deținută de unul dintre soți înainte de căsătorie. Acest apartament va rămâne cu proprietarul său.
Ponderea permiteți accesul în apartament după divorț
În cazul în care apartamentul este deja împărțit în acțiuni între soț și soție, în viitor, divizia nu are nici un sens. Dar, dacă există încă o nevoie, atunci puteți face următoarele:
- Pentru a vinde un apartament și să împartă banii în mod egal între soți;
- Schimb un apartament în două egale (în cazul în care un apartament cu două sau mai multe);
- Cumpara afară, apoi merge plat în proprietatea deplină a unuia dintre soți. Această opțiune este disponibilă numai în diviziunea pașnică a proprietății.
Cum de a partaja un apartament, după un divorț în cazul în care ea studio
Dacă partajați un apartament cu un dormitor într-o instanță de drept, atunci obținem părțile condiționate, pe care proprietarul este liber să dispună de așa cum doriți. Dar această situație nu este foarte convenabil, deci cel mai bine este să negocieze soților fără intervenția autorităților din afara. Poate face tot ceea ce este descris mai sus. Dacă vom ajunge la o soluție pașnică nu funcționează, atunci aceasta nu exclude posibilitatea de vânzare a cotei sale de unul dintre soți la alți proprietari, ceea ce va conduce la o complexitate inutilă.
Cum de a împărtăși în cazul în care apartamentul nu este privatizat
Există situații în care spațiul de locuit este deja căsătorit, ea nu a fost încă privatizate. Împărtășesc această proprietate nu poate. Primul și cel mai necesar lucru de făcut - să-l privatizeze pe unul dintre soți sau să împartă proprietatea în avans. Urmată de acțiune poate fi deja o parte a proprietății.
Cum să împartă un apartament, luat un credit ipotecar
Uneori, tinerele cupluri nu au suficienți bani pentru a cumpăra un apartament împreună, și le ia în datorii la bancă. Aceasta se numește un credit ipotecar. Dar, în caz de divorț, întrebarea este cum să împartă această proprietate.
În cazul în care divizarea privatizabile disputelor apartamente apar doar soți și alți proprietari, apartament ipotecare împărțit chiar și cu ajutorul băncii.
Cele mai optime solutii pentru rezolvarea acestei probleme:
- Vânzarea de apartament ipotecare, rambursarea datoriilor, iar secțiunea dintre care divorțează soldul de numerar;
- Split, în jumătate și rambursarea datoriei în continuare;
- Plata în avans a datoriei prin vânzarea de alte bunuri scumpe, și o secțiune suplimentară este deja achiziționat în totalitate apartamentul.
Cum să împartă un apartament, în cazul în care municipale
Există două opțiuni în cadrul municipale privatizarea apartamentului și schimbul.
Prima poate fi complicată, în cazul în care, în plus față de cuplul în apartament locuiesc rudele lor și alte persoane. Apoi, ei vor trebui să accepte privatizarea. Dar este în valoare de având în vedere că oamenii nu fac întotdeauna concesii.
schimb de proprietate este posibilă numai după înregistrarea permisiunea scrisă a proprietarului. Atunci când se face acest lucru, documente vechi își vor pierde relevanța lor, și să se întoarcă acolo vor fi noi.
Împărțirea proprietății într-un mod pașnic și prin intermediul instanțelor
Prima opțiune este cel mai bun, deoarece este nevoie de mai puțin timp și necesită o investiție minimă. Pentru a face acest lucru soției sale într-un divorț trebuie să decidă în prealabil cine și ce parte a proprietății va aparține. După aceasta constituie un acord prin care doriți să obțineți o certificare notar. În continuare, întreaga compartimentarea se efectuează în conformitate cu documentul.
Dar, din păcate, pentru a realiza acest lucru, în unele cazuri, este dificil, deci va trebui să recurgă la ajutorul instanței. Primul lucru pe care reclamantul a scris o declarație în două exemplare și o trimite la instanța de judecată. Acesta poate fi negat, acordat parțial sau complet. După aceea se plătește taxa de stat. Aceasta se calculează pe baza valorii proprietății comune. Certificat de plată a taxei este inclusă în pachetul de documente necesare. Există, de asemenea, trebuie să facă un raport privind evaluarea bunurilor și a documentelor care indică proprietatea de bunuri imobiliare.
Pe baza jurisprudenței, putem spune că fiecare caz de divorț este diferit și nu le poate rezolva în același mod. Cel mai adesea, legea că proprietatea este împărțit în mod egal, dar de multe ori există un număr de nuanțe care se schimbă și influențează decizia. Ponderea proprietate prin intermediul instanțelor - proces complex și costisitor. Prin urmare, pentru a evita astfel de dificultăți, și să nu rămână cu mâinile goale, cuplul ar trebui să convină în prealabil unul cu celălalt și să încerce să ajungă la o concluzie într-un mod pașnic.
Va recomandam sa vizitati:
- Divizia de proprietate comună în divorț prin intermediul instanțelor
- Cum de a plăti sprijin pentru copii?
- Evaluarea proprietății la divorț pentru împărțirea proprietății soților
- Sunt copiii au dreptul să moștenească din prima casatorie
