Cum de a opri tranzacția de cumpărare și vânzare de apartamente

Cum de a opri tranzacția de cumpărare și vânzare a apartamentului?

Te rog ajută-mă. avem o astfel de situație. Semnat o achiziție și vânzare apartamente de tranzacție și a trecut în Camera reg. Documentele trebuie să ia agent imobiliar cumpărător garantam scrisoare de la un agent imobiliar și chitanța că voi da la bancă pentru a retrage bani din celulă.

Nu înțeleg atitudinea clienților, de la bun început pentru ei să se adapteze la. Ridic data pe care le convine, având în vedere faptul că mi se pare greu de organizat. Eu locuiesc în Nisa, bilete, hoteluri, de la serviciu, tot timpul, așa cum le convine. Ele sunt în loc.

Ei au lovit chiriaș mea, deși obeshschali lăsa acolo în aceleași condiții. Nu respect deloc nici nimănui. Am contact cu ei numai prin agenția mea.

Problema este că eu nu știu eu ce ar trebui să fac cu ea. Am zburat în 28 și trebuie să se întâlnească cu clientul pentru a schimba documentele. și nu voi fi surprins dacă există unele alte surprize și situații neașteptate. Ce garanție nu am și modul în care, dacă ar trebui să răspund.

Pot anula tranzacția de cumpărare și de vânzare?

Ce se va întâmpla dacă 28 nu am avea loc așa cum am fost de acord? Dacă nu există nici un transfer al unui apartament și să semneze toate celelalte documente și nu vor lua bani.

V-aș fi recunoscător dacă ați răspuns.

Envoyé de mon iPhone

Răspunsurile avocați (1)

Bună ziua. tranzacție Înregistrare Rosreestra durează aproximativ 10 zile. În timp ce acordul nu au fost înregistrate, puteți solicita suspendarea acțiunilor de înregistrare. În cazul în care tranzacția a fost înregistrată, apoi rezilia contractul de vânzare, puteți prin intermediul instanțelor. Motive pentru depunerea unei cereri cu mâna nu poate fi Cumpărătorul, conform obligațiilor contractuale în ceea ce privește plata valorii integrale a apartamentului.

Modificarea și anularea contractului, în conformitate cu alineatele 1, 2, articolul 450 Cod civil România posibil prin acordul părților, cu excepția cazului în care se prevede altfel cod, alte legi sau contract. La cererea uneia dintre părțile la contract poate fi modificat sau reziliat de către instanța de judecată numai în cazul în care o încălcare gravă a contractului de către cealaltă parte, precum și în alte cazuri prevăzute de Codul civil al România, alte legi sau contract. În același timp, a recunoscut în mod semnificativ încălcarea contractului de către una dintre părți, ceea ce duce la cealaltă parte astfel de daune, care este în mare parte lipsită de acea care avea dreptul să se aștepte în temeiul contractului.

Din conținutul normelor de mai sus ale Codului civil al România, rezultă că, la cererea uneia dintre părțile la contract poate fi reziliat de către instanța de judecată numai în cazurile prevăzute de lege (în special, pentru o încălcare gravă a contractului de către cealaltă parte) sau contract.

În virtutea paragrafului 1 al articolului 486 din Codul civil al România, cumpărătorul este obligat să plătească pentru mărfurile imediat înainte sau după transferul bunurilor de către vânzător, cu excepția cazului în care se prevede altfel de cod și de alte legi, alte acte juridice sau contractul de cumpărare și de vânzare sau din natura obligației.

În cazul în care cumpărătorul nu plătește în timp util transferat în conformitate cu contractul de vânzare a mărfurilor, vânzătorul are dreptul să solicite plata pentru bunuri și plata dobânzii, în conformitate cu articolul 395 din Codul (articolul 486, paragraful 3 din Codul civil din România).

În cazul în care cumpărătorul încalcă contractul de vânzare refuză să accepte și să plătească pentru mărfurile, vânzătorul poate, la discreția sa, să solicite plata pentru bunuri sau de retragere din contract (paragraful 4 al articolului 486 din Codul civil din România).

Astfel, în cazul în care cumpărătorii au îndeplinit obligațiile în totalitate sau nu se poate realiza din vina vânzătorului, cu cererea în cadrul unei proceduri civile, se pot aplica pentru a cumpărătorilor către vânzător.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.