Cum de a legaliza „tambour“ în casa scării

Locuitorii din clădiri de apartamente, garduri de pe un hol comun pentru fier ușa casa scărilor sau caramida peregorodnoy de multe ori nici măcar nu cred că crearea unui astfel de „vestibul“ poate fi ilegală. Atunci când locuitorii au trebuit să demonteze „replica“ din Codul penal al cererii, Hoa, MES sau o hotărâre judecătorească, o mulțime.

Instrucțiuni 9111.ru juridice vă spune cum să legalizeze „tambour“ în casa scării și care amenință, dacă nu.

Cum de a legaliza „tambour“?

Scrimă off „tambour“, vecinii în casa scării rareori cere consimțământul celorlalți proprietari de spații rezidențiale, având în vedere că acest lucru nu este necesar. Cu toate acestea, carcasa kodeksRumyniyagovorit altfel. O parte a coridorului global - este proprietatea comună a proprietarilor de clădiri de apartamente (articolul 36 LC RF.) - toți proprietarii, nu numai cu scara specială. În sensul art. Art. 36, 40, 44 Codul de locuințe, crearea de „vestibul“ - o reducere a activelor totale, permisă numai cu acordul comun primite și emise în conformitate cu cerințele legii.

Cineva ar putea argumenta că, în cele mai multe cazuri, „lobby-ul“ pentru ani și chiar decenii fără nici o înregistrare legală. Cu toate acestea, acest lucru nu neagă faptul că a existat o încălcare a prevederilor Codului de locuințe. Pentru a iniția procesul de demontare a partițiilor instalate ilegal, doar un vecin nemulțumit care a depus un proces în instanță.

Recunoașterea drepturilor de proprietate la „vestibul“ - studiu de caz

Redezvoltarea reclamantul a făcut pentru a îmbunătăți condițiile de viață. O parte coridor comună zonă adiacentă 2,1M plat altor chiriasi, acesta nu este revendicat. La adunarea generală a proprietarilor MKD această redezvoltare a fost convenit protocolul relevant în unanimitate, acordul a fost formalizată. Mai târziu, proprietarii au refuzat să participe personal la ședința de judecată, instanța în absență au confirmat acordul cu cererea reclamantului.

Un raport tehnic privind reamenajarea produs de fapt, a fost emis GS PAC „Stroyekspertiza“, care a examinat „remake“ al unei instanțe de numire. Experții au concluzionat că apartamentele de reamenajare produs în completarea ușii, „tambura“ casa scării nu a determinat schimbări în aspectul structural al clădirii și o creștere semnificativă a sarcinii pe structurile de susținere și pardoseli. Calitatea de construcție și caracteristicile experților materiale utilizate sunt de asemenea îndeplinite. Concluzie: Continuarea funcționării apartamentului în regimul de reglementare posibil.

Proletar District Curtea de Tula, examinând aceste circumstanțe, a ajuns la concluzia că nu există motive legale pentru recunoașterea reclamantului proprietatea asupra unei părți din proprietatea comună - un coridor de 2,1 mp, care este decizia instanței a fost atașat la apartamentul ei.

„Vestibul“ pot fi demontate?

HOA este proprietari, proprietarii au o proprietate comună. O parte a coridorului global - este proprietatea comună a proprietarilor de clădiri de apartamente (articolul 36 LC RF.) - toți proprietarii, în cazul în care proprietatea comună, de ce proprietarii nu pot lua o astfel de decizie în cadrul reuniunii și a distribui un coridor, de exemplu, între ele?

în cazul în care acestea implică clădire încălcare puterea sau distrugerea structurii sale de sprijin, deteriorarea aspectului și conservarea fațadelor, echipamentelor de combatere defectuoasă sau să împiedice accesul la utilități și dispozitive de declanșare;

• în cazul în care se agravează condițiile de funcționare și de cazare a tuturor sau individuale case sau apartamente de cetățeni;

• În cazul în care, ca urmare a modificărilor în structura formată dintr-o cameră fără lumină naturală sau fără dispozitive de încălzire;

• în cazul în care camera este formată din mai puțin de 9 metri pătrați sau lățime mai mică de 2,5 m;

• când modificările propuse conduc la o creștere într-o zonă auxiliară a apartamentului din cauza reducerii spațiului său de viață;

• absența consimțământului tuturor rezidenților adulți interesați de apartament și proprietarii săi;

• în cazul în care apartamentul este in casa destinat pentru demolare în următorii 3 ani și incluse în ordinea corespunzătoare, cu excepția cazului în care este necesară o astfel de conversie pentru a asigura securitatea apartamentelor;

Avem o clădire de apartamente cu un etaj. Și un coridor comun mare. Un total de nouă apartamente și trei ieșiri. Am împărțit coridorul între locatari, de comun acord. toți cei care „dacă“, care ar putea produce unele sau comision pentru cazul nostru nu se potrivesc. Fiecare apartament a primit ca urmare a „diviziunii“ de 12 mp