Cum de a legaliza garaj
Apasarea problemă în ultimii ani - aceasta este statutul juridic al acestor garaje, care sunt amplasate în curțile blocurilor. Adesea, aceste structuri sunt recunoscute samostroem și sub rezerva de demolare, și pe cheltuiala proprietarului. Proprietarii lupta cu autoritățile municipale pentru dreptul de a pune mașina lui în cazul în care a făcut acest lucru de mai mulți ani. Dacă nu puteți obține adevărul în guvernul oraș, există în continuare posibilitatea de a legaliza construcție, dar pentru a legitima garaj prin intermediul instanțelor.
garaje traducere nuanțări în statutul juridic
- teren pot fi luate de tine pentru chirie pe termen lung. În acest caz, contractul poate fi prescris posibilitatea de a construi clădiri de pe acesta sau interzicerea pe o astfel;
- site-ul poate aparține în totalitate de tine;
- masina garaj construit pe un teren destinat pentru activități horticole. Astfel de structuri sunt menționate în Legea federală numărul 210, garantând un proces simplificat de înregistrare;
- în cazul în care garajul este construit în conformitate cu numărul de articol 51 din Codul de urbanism, care reglementează aspecte o autorizație de construcție.
In toate aceste cazuri, va trebui pur și simplu să completeze o declarație, pentru a obține documentația tehnică de la Biroul de inventariere tehnică și planul cadastral. Pentru toate acestea vor fi suficiente documente de proprietate pentru terenuri. Cu alte cuvinte, în cazul în care țara ta, procesul este similar cu cel legalizeze balcon sau veranda atașat, care este redus la un Editare document oficial.
În cazul în care terenul pe care garajul nu este proprietatea ta, obiectul procesului de traducere în domeniul juridic poate trage în mod semnificativ și să fie legată de o serie de dificultăți. Pentru că, în cele din urmă trebuie să vă stabili ca proprietar al structurii.
Atenție! O rezervă importantă - acest tip de garaj. Fie că este vorba de structuri metalice portabile, sau altfel este o structură de gravă, de capital, demolarea, care este extrem de costisitoare și ar afecta site-ul care găzduiește.
- în cazul în care structura capitalului, este necesar ca mai întâi să legalizeze pământul, și apoi altul, și pentru a legitima construcția neautorizată. cu prezentarea standardelor sale de construcție convenționale;
- pentru metale, garaje „portabile“ va fi suficientă pentru a obține drepturi la terenuri, deoarece ele nu sunt structura.
Legislația prevede următoarele opțiuni pentru legalizarea atât garaj și, dacă este necesar, pământul de jos
- un apel la instanțele de judecată;
- direcția de aplicare (de preferință, desigur, un colectiv) către Comisia de Planificare Town, determinat să demoleze matrice garaj;
- încercați să execute documente privind restructurarea garaj, clădirea-l din nou. Mai mult decât atât, intenția reală de a face acest lucru poate fi absent.
Atenție! Un caz separat este garaj, care este în caz de co-op. Înregistrarea proprietății asupra acestor clădiri - un proces destul de simplu. Codul funciar, numărul de articol 36 garantează dreptul de prioritate privatizării sau închirierea pe termen lung a terenurilor pe care garaj, stăpânul său. Având dreptul de proprietate asupra terenului, pentru a legaliza garaj va avea nici o dificultate.
Apel către comisia pentru demolare
Este administrativ, evitând în instanță o modalitate de a rezolva această problemă. Va trebui să dovedească oficialilor că există garajul de la toate, nu este nepoliticos „samostroem“ și a fost, la vremea ei, absolut ridicat din punct de vedere.
Lista de documente care pot confirma acest fapt, inclusiv instalat Federal Legea nr 122. Comisia de urbanism va trebui să prezinte următoarele documente:
- Declarația emisă de Serviciul federal de înregistrare de stat, supraveghează inventarierea și cartografierea;
- date de produse, care pot fi comandate de la ITO;
- documente pe teren. Ele pot fi atât contracte de leasing, vânzarea și cumpărarea de proprietate asupra terenurilor, iar autoritățile proiectul de rezoluție pentru furnizarea de terenuri;
- teren plan cadastral al Camerei;
- documente civile trase.
Pentru o decizie pozitivă pentru tine, va trebui să se aplice organismelor de înregistrare de stat pentru a obține un certificat de proprietate. În această traducere garaj de statut „invizibil“ în domeniul juridic va fi finalizat. După cum sa menționat mai sus, aceste aspecte sunt adesea colective, care mai are un răspuns pozitiv din partea autorităților.
Way face apel la oficialii - o mult mai puțin costisitoare și de preferat în cele mai multe cazuri. Cu toate acestea, ei te pot refuza. În astfel de cazuri, există doar un proces.
Cum de a legaliza un garaj prin intermediul instanțelor?
Procesul poate fi amânată pentru o perioadă extrem de lungă de timp. Nu mai puțin dificil și pregătiți pentru ea. În timpul procedurii se va trebui să dovedească validitatea creanței stabilite în revendicări.
În cursul cazului acesta trebuie să prezinte toate documentele noi, dintre care unele nu pot fi obținute fără această cerere proces. Lista de valori mobiliare este după cum urmează:
Ultimul tip de documentație poate fi necesară numai în etapa finală a procesului, atunci când decizia a fost luată efectiv în favoarea ta, iar întrebarea este cu privire la înregistrarea oficială a obiectului.
anumite costuri pot apărea pe parcursul întregii proceduri. Printre acestea:
- taxa de stat pentru recuperarea certificat tehnic de ITO. Costul de 1.000 de ruble;
- obținerea documentelor Rosreestra;
- datoria de stat pentru cererea. Calculat în funcție de diferitele părți ale numărului articolului 333 din Codul fiscal, și depinde de valoarea estimată a obiectului, adică, garaj;
- primirea pașaportului cadastral. Până la 1000 de ruble;
- dacă da, va trebui să plătească înregistrarea de stat și un certificat de proprietate. Merita - o mie de ruble.
Atenție! În mod tradițional, orice manipulare a proprietății, fără înscriere în procedura de înregistrare de stat Rosreestra în mod corespunzător, decizia instanței, sau comision de urbanism nu intră în vigoare legală.