Cum de a găsi un birou, fără intermediari

Fiecare dintre chiriasi este decis să vă asigure că au găsit încăperea în întregime, în conformitate cu cerințele care trebuie îndeplinite într-un birou și, în același timp, costul chiriei sale cât mai scăzut posibil.

Pentru a obține raportul optim al acestor cerințe se exclud reciproc, este posibil, în cazurile în care locatarul încheie un contract direct cu proprietarul spațiului de birouri. Acest lucru face posibilă obținerea unui compromis rezonabil între costul de metru pătrat, și funcționalitatea acestuia. Aceasta este cea mai bună soluție - chiria fără intermediari.

Cine detine spatiul de birouri

Pentru a înțelege inițial, ceea ce este în curs de negociere cu proprietarul (proprietar), imobiliare comerciale, ar trebui să înțeleagă exact cine este astfel de legislația în vigoare.

Obiectul este proprietatea federală. În acest caz, el sa referit la managementul economic sau gestionarea operațională a uneia sau a unei alte structuri de stat, care va servi pentru chiriaș ca proprietar al bunului. Un avantaj semnificativ al (1 m2, în termeni de preț prețul de închiriere) este faptul că acesta definește un expert independent. Această cerință, care este consacrat în lege. Acest lucru asigură plăți pe prețul de piață mediu ponderat fără plăți excedentare.
Obiectul este deținut de oraș. În acest caz, va placut sa inchirieze spatii de birouri, trebuie să participe la licitație în cauză. Avantajul opțiunii de leasing menționat este posibilitatea de a încheia, la prețuri inferioare contractului mediu al pieței.
Camera este proprietate privată, iar proprietarul a confirmat acest lucru la documentele relevante. Avantajul principal al acestei versiuni este economiile de costuri privind costurile de exploatare ulterioare. Care este cauzată de punerea responsabilităților pentru întreținerea de rutină și repararea proprietarului. Aceste costuri sunt deja incluse în chirie.

Pentru închirieri de spații de proprietari, menționate mai sus, este garantat de a semna un contract, a scăpa de intermediari și, în consecință, în cele mai bune condiții și la prețuri mai favorabile.