Cum de a estima ponderea grupului de consultanta in-house „Uphill“

În împărțirea proprietății uneia dintre întrebările frecvente adresate expertului ridică problema estimării proporției casei. Unul dintre cele mai importante aspecte pentru evaluarea cotelor în orice imobiliare este un calcul corect al valorii sale. Este important să se aibă în vedere că valoarea de vânzare a casei este mult mai mică decât suma care poate fi obținută pentru pachetul de acțiuni, după vânzare toată casa în întregime și separarea dintre proprietarii fondurilor primite în deplină conformitate cu mărimea cotei lor de ea. Acesta este motivul pentru care mulți oameni sunt interesați de problema de modul de estimare a ponderii casei.

Principalii factori care influențează costul de tarifare includ:

• mărimea cotei deținute, în măsura în care este semnificativă;
• numărul total al acționarilor apartamente, precum și de viață și de persoanele înregistrate în casă;
• accesul la casa;
• imagini a casei, suprafața și numărul de camere;
• disponibilitatea persoanelor aflate în incapacitate și minori.

Cel mai important lucru este păstrarea cotei de lichiditate estimat, ca parte a casei are mai puțin de lichiditate decât întreaga casă.

Ca de obicei, proporția care se potrivesc sau depășesc yarzii o cameră separată în casă, au o valoare mai mare decât cele care fac parte dintr-o cameră.

De asemenea, trebuie să se ia în considerare faptul că prețul stabilit în cursul tranzacțiilor reale de cumpărare / vânzare, poate fi oarecum diferită de cea care este determinată în procesul de evaluare, din cauza unor factori cum ar fi: condițiile tranzacției, capacitatea părților de a negocia, motivele părților, etc. .

Distribuiți prietenilor din social. rețele: