Cum de a deschide o pensiune este ieftin și profitabilă
Pentru vizitatori în oraș de mai mult de o zi, întrebarea cheie - este unitatea de cazare. Și dacă oaspeții preferă asigurat solicitante hoteluri și apartamente, tineri și activi călătorii de toate vârstele și persoanele cu buget limitat preferă să economisească și cu pierderi minime. Aceasta este o ocazie de a reflecta cu privire la modul de a deschide o pensiune. Dacă sunteți în măsură să organizeze un loc de cazare temporară pentru turiști, pentru a reduce cheltuielile în comparație cu un hotel, dar nu reduce confortul, chiar și o pensiune mică, vă va aduce un venit constant.
Documentat partea juridică a problemei
Forma optimă de organizare pentru afaceri - Societate cu un sistem fiscal simplificat pentru venit. În acest caz, nu trebuie să se angajeze în re-înregistrare, chiar și atunci când compania va dezvolta. Organizarea IP nepractic, deoarece pentru a lucra în astfel de condiții poate fi realizată numai la etapa inițială.
Colectarea documentelor include o listă standard, inclusiv un certificat de înregistrare a întreprinderii, înregistrarea fiscală, obținerea permiselor de la incendiu și inspecțiilor sanitare. De asemenea, este necesar:
- încheie un contract de închiriere sau de a emite documente ce confirmă dreptul de proprietate;
- să încheie contracte pentru exportul de deșeuri solide și furnizarea de proceduri sanitare.
Pentru a evita orice greșeli jenante din organizație, veți avea nevoie de asistență juridică profesională. Se va ține cont de modificările în legislație și nuanțe, care altfel pot și nu știu - să aibă organismele de reglementare nu a revendicat.
Soluții tehnice pentru Hostel moderne
Deci, puteți face selecția și pregătirea spațiilor, precum și pregătirea unui plan de afaceri, ține cont de faptul că pensiune modernă - nu e ca un cămin studențesc și o instituție completă a invitaților, dar fără a oferi camere individuale. Nu este necesar să se ia în considerare în mod serios de proiecte cu privire la modul de a deschide o pensiune de la zero, după cum vor fi necesare investiții, și nu cel mai mic.
Asigurați-vă că pentru a include în lista soluțiilor tehnice planificate este după cum urmează:
Desigur, ca și suprafața totală ar trebui să fie în fiecare cămin, este, de asemenea, o zonă de relaxare. Setați-l cum doriți TV, consola de jocuri sau un DVD-player, o masă de biliard, un raft cu cărți sau jocuri de masă - nu sunteți limitat la ceea ce soluții pentru a utiliza pentru a crea o petrecere a timpului liber plăcut.
bonusuri mici din instituție pentru a atrage clienți suplimentari. Exemple tipice - ceai și cafea gratuite, precum și posibilitatea de a comanda rufe gratuit la sosire cu mai mult de un anumit număr de zile. Dar vă pot arăta imaginația și să vină cu orice bonus care poate face pensiune mai atractiv. În funcție de bugetul dvs., puteți organiza, de asemenea, la jocuri pentru copii de școală în camera lui, sauna, cafenea sau orice altă instituție, ci ține cont de faptul că autorizațiile suplimentare și experții de angajare necesare pentru oricare dintre ele.
Contractele cu organizații externe
În cazul în care un oraș sau stațiune turistică, lăsați îngrijirea client nu este limitat la harta de pe perete sau liber broșuri-ghiduri. Luați în considerare alte opțiuni, cum ar fi un acord de cooperare cu compania excursie sau orice loc de divertisment. Oaspeții vor fi, de asemenea mulțumit dacă le oferă un serviciu de transfer sau de taxi la „Reuniunea de pasageri“ pentru o taxă relativ mică. Chiar dacă instituția are o bucătărie, dar există o cafenea, puteți intra într-un contract cu orice instituție de alimentație publică, în special în cazul în care are un gust local și oferă un aliment neobișnuit pentru turiști.
Recrutarea și spații
Starea inițială a hostelului poate fi limitat:
- doi sau mai mulți administratori succesive care vor efectua concomitent mici de locuri de muncă;
- Contabil șef;
- dacă este necesar, - gestionarea.
Pentru a utiliza orice servicii suplimentare, fie că este un transfer, cafenea sau loc de joacă, experți suplimentari. De curățare, după cum sa menționat deja, poate veni de la o companie de curățenie, dar dacă nu ați semnat un contract cu ea, puteți închiria un aspirator cu normă întreagă sau încredința această lucrare administratorilor.
Din moment ce vorbim despre cazare, camera, desigur, ar trebui să fie alese cu grijă. Importante sunt toți parametrii, inclusiv locația, mărimea și caracteristicile premisele:
- cămine mari pentru 100 de persoane sau mai mult, - un unități cu drepturi depline hotel cu o prețuri relativ scăzute de cameră. Ele pot ocupa clădiri separate și trebuie să aibă o abordare convenabilă și de intrare. locație optimă - în centrul orașului, parcare și alte servicii - este necesară. Aceste cămine pot fi adesea închiriate pentru cazarea unor grupuri mari de participarea la diverse evenimente.
- cămine de dimensiuni medii, care poate găzdui mai multe zeci de persoane. Ei iau, de obicei, primul sau primele două etaje ale unei clădiri rezidențiale, iar acest lucru necesită permise speciale. O altă opțiune - achiziționarea de loft și renovarea acesteia ca o pensiune. De obicei, oferă camere de diferite dimensiuni și costuri - de la două până la zece persoane.
- cămine mici și de familie - oarecum similar cu casa de oaspeți, situate, de obicei, numai în blocuri de apartamente. Poate găzdui mai mult de zece persoane. Un set minim de servicii, dar, de asemenea, prețurile corespunzătoare. Acest lucru este ideal în cazul în care, dacă ați limitat de capital de start-up, și gândiți-vă cum să deschidă o pensiune în apartament. Dar, amintiți-vă că nu se poate pur și simplu converti sediul în comerciale - este necesar să se obțină acordul chiriașilor și rezoluția.
Nu zgârciți la apariția premiselor - angaja un designer profesionist și întruchipează design original. În orașe turistice pensiuni sunt populare cu aroma locală sau topică. În cazul în care orașul nu este un turist, puteți întotdeauna împreună cu proiectantul să ia în considerare și de a pune în aplicare identitate corporativă, anexând orice - de la budismul Zen hi-tech, de la clasic la cubismul. Trebuie menționat: în primul rând, proiectul de design nu este ieftin; în al doilea rând, acest lucru este posibil numai cu condiția ca vei câștiga mai mult spațiu în proprietate, sau reconcilia cu condițiile locatorului.
Promovarea și perspectivele financiare
Hostel pentru a genera venituri, aveți nevoie pentru a lăsa oamenii să știe despre asta. Deci, asigurați-vă că pentru a consolida dorința de a deschide o pensiune - un plan de afaceri, care va stabili o campanie de promovare completă. Includeți următoarele domenii:
Dacă este făcută corect, puteți conta pe un nivel considerabil de rentabilitate. În ceea ce privește anumite numere, acestea variază considerabil de la o regiune la alta și de la pensiune la hostel. Budget Hostel de familie în oraș va costa proprietarul mediu de afaceri un maxim de o jumătate de milion de ruble, va fi rambursat în aproximativ o jumătate de an și va fi adus cu condiții favorabile pentru a sute de mii pe lună.
O pensiune mare în centrul orașului turistic are potențialul de a aduce milioane de profit și să crească la întreaga rețea, însă costurile ar fi oportun - 5 - 10 milioane de investiții inițiale, iar acest lucru în lipsa unor facilități suplimentare la fața locului. Pentru a plăti un proiect mare va dura mai mult - un an și jumătate, uneori mai mult, dar veniturile și să aducă foarte vizibile.
Astfel, activitatea de creare a unei pensiuni poate fi recomandat persoanelor, sa concentrat pe munca interesantă și de dezvoltare. Este de dorit să aibă experiență în industria turismului și a ospitalității. Să acorde o atenție angajaților reputație, comunicare și executive. Păstrați cerințele clientului și de conformitate. Colecta date statistice iau în considerare dorințele, dezvoltarea pensiune - și vă va în curând deja va fi capabil să-l extindă, atragerea de noi clienti si oferirea de noi servicii.