Cum de a cumpăra proprietăți în casa abandonată posibilitatea de a cumpăra un efect casă abandonată

Posibilitatea de a cumpăra casa abandonată influențată de mai mulți factori. Există mai multe probleme care trebuie avut în vedere. Și este probabil că nimic nu se va întâmpla. Să ne uităm la opțiunile.

Va dura ceva timp (posibil ani), chiar dacă nu te grăbi casă abandonată locale și iau imediat asupra afacerii.

În cazul în care acestea devin parte dintr-o casă abandonată în proprietate, ei au dreptul să fie da la o listă de așteptare sau de a vinde (probabil pentru tine).

2) A doua întrupare. Scrii că ați abandonat casa, care aplici, există o gazdă. Deci, în căutarea pentru proprietarul acestui fapt, beneficiul pentru aceasta, există toate posibilitățile. În continuare vom lucra cu ei ca orice alt proprietar, care doriți să cumpere imobiliare (dacă există bani în plus, puteți apela la profesioniști).

3) O a treia variantă de realizare. Puteți, mâine să se mute în casă abandonată (dacă presupunem că nu repasare orice obstacole). Se tratează acest lucru o cameră abandonată pe de o parte, ca și propria sa (în sensul de zi cu zi a legii, vezi mai jos.), Iar pe de altă parte - ca și în cazul în care au înțeles că, în orice moment pe parcursul celor 15 ani (în cazul dumneavoastră, poate și mai târziu) poate declara proprietarul real, și vă cere să părăsească sediul.

În același timp, timp de 15 ani (în timpul, mai degrabă decât după) dvs. ca proprietar real al proprietății, au dreptul de a se îngriji de off orice atac asupra posesia dvs. unor terțe părți, în cazul în care nu sunt proprietarii prin lege sau contract.

Dar ghidat în continuare prin alin. 1, art. 234 din Codul civil, potrivit căruia o persoană - persoană fizică sau juridică - nu este proprietarul bunului, dar cu bună-credință, el poseda în mod deschis și continuu ca propria sa timp de 15 ani (...), dobândi dreptul de proprietate asupra proprietății (uzucapiune).

Pentru ca acest drept de a cumpăra de fapt, este necesar să se depună un proces privind recunoașterea dreptului de proprietate pe bază de rețetă. Decizia Curții cu privire la proces este baza de înregistrare a drepturilor de proprietate.

Acum, ceea ce ar putea fi problema în instanța de judecată.

Faptul că fiecare cuvânt că articolul 234 din Codul civil este esențială.

• De exemplu, „ține deschisă“ aici înseamnă că trebuie să aibă proprietatea fără rezerve.

• Continuitatea înseamnă că proprietatea nu încetează în cursul perioadei de prescripție achizitivă.

• Cele mai vulnerabile este furnizarea de bună-credință. Din punct de vedere juridic stăpânirii DAVNOSTNOE este de bună-credință, în cazul în care persoana pentru a face rost de, nici nu știa și nici nu ar fi trebuit să știe că nu au existat motive ES DREPTURILOR.

În acest caz, există două abordări pentru definirea conceptului de bună-credință:

1) cerința pentru încrederea proprietarului, că un lucru îi aparține de drept de proprietate;

2) convingerea cumpărătorului că lucrul primit „nici o nelegiuire“, chiar dacă nu sunt în proprietate, dar într-un mod care permite dreptul de proprietate „ca propria lui.“

Nu este o achiziție de bună credință și în mod arbitrar ocuparea spațiilor.

Deci, dacă vă decideți să joace oa treia opțiune, să fie pregătit pentru orice. Poate că în 15 ani, tot va cere să părăsească această parte abandonată a unei case, și, probabil, nu se va uita la oricare din cheltuielile sau prescripția și așa mai departe.

Posibil a patra opțiune - deși nu sunt legate de achiziționarea drepturilor de proprietate în viitorul apropiat.

Dacă nu există nici o obiecție împotriva ta mutat în partea abandonată a casei, iar tu sunt tot mai greu de a trăi cu părinții săi și vrea să trăiască o familie separat, absorbiți abandonat în liniște această parte a casei; nu se deșeuri; se așteaptă întotdeauna că vă puteți întreba de acolo (în cele din urmă acest lucru paranoia va avea loc).

În această țară se poate întâmpla ceva: poate că și va locui într-o casă abandonată până la sfârșitul vieții, nimeni nu a deranjat. Principalul lucru, nu spune copiilor că casa nu este a ta - atunci, probabil, în timp util, ei vor fi în măsură să apere în instanță dreptul de proprietate asupra casei.

Care opțiune pe care o alegeți, este de până la tine. Vă sfătuiesc cât mai curând posibil să se aplice avocatului competent.