Cum de a contesta valoarea cadastrală a terenurilor uchastkaadvokat Zhmurko Svetlana Evgenevna, avocat

Valoarea cadastrală a terenului este baza de calcul a terenurilor fiscale, astfel încât este mai mare valoarea cadastrală, cu atât mai mare valoarea impozitului funciar.

Provocare valoarea cadastrală în două moduri:

1. Apel către comisia de examinare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale.
2. Apel către instanța de judecată.

Metoda 1: Contactarea comision.

Indivizii, spre deosebire de organizații, nu se pot aplica Comisiei pentru litigiile cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale, și du-te direct la instanța de judecată. Cu toate acestea, cu atât mai bine Comisiei se aplică în continuare, deoarece atunci când a primit o decizie pozitivă, va fi posibil, pentru a evita un proces.

Cetățeanul, care crede că valoarea cadastrală a terenului său este supraevaluat depune o cerere la comisia de examinare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale.

Cererea de revizuire a valorii cadastrale atașate:

- certificat de cadastru din valoarea cadastrală a bunului care conține informații despre rezultatele controversate ale determinării valorii cadastrale;

- o copie legalizată a unui titlu sau documente care să ateste pentru parcela de teren în cazul în care cererea de revizuire a valorii cadastrale depuse de către persoana care are dreptul la proprietate;

- documentele ce confirmă inconsistența informațiilor despre proprietate, utilizate în determinarea valorii cadastral, dacă cererea de revizuire a valorii cadastrale se aplica pe baza inconsistența informațiilor de mai sus;

- raport întocmit pe suport de hârtie și în format electronic, în cazul în care cererea de revizuire a valorii cadastrală este furnizat pe baza stabilirii unui teren la valoarea sa de piață.

- aviz expert pozitiv pe suport de hârtie și în format electronic, elaborat de un expert sau experți, organizația de autoreglementare a evaluatorilor, a căror evaluator, va produce un raport privind conformitatea evaluării de piață a evaluării românești cerințele legale a obiectului raportului privind evaluarea activităților, inclusiv cerințele prezentei legea federală, standardele de evaluare federale și alte acte de organism federal autorizat, care îndeplinește funcțiile de normative, etc. reglementarea avovomu activităților de evaluare, cerințele standardelor și regulile de evaluare activități o astfel de organizație de autoreglementare a evaluatorilor, în cazurile stabilite că organismul federal autorizat, și în modul prevăzut în ordinea creației și activitatea comisiei.

Cerere de revizuire a valorii cadastrale fără aplicarea acestor documente, Comisia nu vor fi acceptate.

Comisia revizuiește cererea în termen de o lună de la data declarației și a lua o decizie cu privire la aceasta.

În cazul în care decizia este negativă, următorul pas este de a face apel la instanța de judecată.

Metoda 2: Mergând în instanță.

Pentru a merge la tribunal trebuie să pregătească o declarație de cerere și de a colecta un pachet de documente, identic cu cel am pregătit pentru aplicarea Comisiei pentru litigiile cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale.

Curtea Supremă, în special, a subliniat că persoanele implicate în revizuirea valorii cadastrale, necesare pentru a dovedi faptele pe care se bazează în susținerea revendicărilor și obiecțiile.

Părțile au dreptul de a soluționa litigiul privind revizuirea valoarea cadastrală, a încheiat un acord de reconciliere, care ar trebui să includă condițiile de reconciliere, precum și procedura de alocare a cheltuielilor de judecată.

Partea operativă a deciziei instanței privind cazul revizuirii valorii cadastrale trebuie să conțină date privind valoarea stabilită de instanța de valoarea cadastrală a proprietății, care este o nouă valoare cadastrală și se plătește cadastrului imobiliar stat

De exemplu, o indicație incorectă a informațiilor din lista proprietăților care fac obiectul evaluării cadastrală de stat sau definiție incorectă a condițiilor de evaluator care afectează valoarea evaluării proprietății (localizarea obiectului, scopul său, utilizarea permisă a terenului, starea de alarmă a obiectului, găsi obiectul în limitele sanitare zonele de protecție și a altor zone cu condiții speciale de utilizare a zonei și a altor condiții), utilizarea abuzivă a datelor la calcularea valorii cadastrală și eșecul de a utiliza informații cu privire la starea de urgență a obiectului evaluării.

Obligația de a dovedi inexactitatea informațiilor despre proprietate, utilizate în determinarea valorii sale cadastrale, precum și cantitatea de valoarea de piață, stabilită ca terenul revine solicitantului (reclamantul administrativ).

În cazul în care persoana în cauză (pârât administrativă) sa opus cererii este îndeplinită, aceasta este obligată să dovedească exactitatea informațiilor cu privire la obiectul utilizat în determinarea valorii sale cadastrale, informații false cu privire la suma valorii de piață, furnizate de solicitant, precum și alte fapte care susțin argumentele sale.

În cazul în care valoarea cadastrală a terenurilor sau a altor bunuri este calculat incorect, de exemplu, - din cauza informațiilor incorecte conținute în cadastrului bunurilor imobile, statul (OCG), este o șansă de a intra în instanță o cerere de corectare a erorilor în OCG și contestând valoarea cadastrală. În acest caz, facturat trebuie să plătească taxa. Primul termen de plată nu poate lipsi, și care vor fi expuse bine. În al doilea rând, cazul său a fost încă să apere Comisia pentru litigiile cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale sau de instanța de judecată.

Informații privind terenul vândut și alte bunuri transferate oficiului fiscal. Cu toate acestea, în cazul în care o notificare a impozitului pe teren a venit, iar proprietatea nu vă aparține pentru o lungă perioadă de timp, atunci trebuie să te aplica la biroul fiscal și să furnizeze o copie a contractului de vânzare cu marcajul de pe tranziția de proprietate.

Este important să se asigure că acordul semnat de cumpărare și vânzare a fost transferul procedurii de înregistrare a proprietății Rosreestra. La urma urmei, în cazul în care înregistrarea eșuează, dreptul de proprietate nu a fost transferată către cumpărător, ceea ce înseamnă că proprietatea este deținută de vânzător și că el trebuie să plătească impozit.

Contribuabilii din impozitul pe proprietate sunt recunoscute persoane fizice - proprietari ai proprietății supuse impozitării.

O astfel de proprietate include case, (inclusiv clădiri rezidențiale, situate, de exemplu, în zonele suburbane locuințe (apartamente, camere), garaje și clădiri, alte structuri, facilități și spații. În plus, de această dată ca obiectele de impozitare loc de parcare avocat, un singur set de bunuri imobiliare și construcții în curs de desfășurare.

1) Eroi ai Uniunii Sovietice și Eroilor din România, precum și cele acordate Ordinul Gloriei de trei grade;

2) I și II de invaliditate grupurilor cu handicap;

3) dezactivat din copilărie;

4) membri ai războiului civil și Marele Război pentru Apărarea Patriei și alte operațiuni militare de apărare a URSS numărul de soldați care au servit în luptă veteranilor de unități, personalul și instituțiile care au făcut parte din armată, și foști gherilele militari, precum și;

5) de persoane de personal civil al armatei sovietice, Marina, organele afacerilor interne și securității naționale, care ocupă posturi stabilite în unitățile militare, personalul și instituțiile care au făcut parte din armată în timpul al doilea război mondial, sau persoanele care au fost în această perioadă orașe, au participat la apărarea pe care aceste persoane numărate în vechimea în muncă pentru o pensie privind condițiile favorabile stabilite pentru unitățile militare ale armatei;

7) personalul militar, precum și cetățeni evacuate din serviciul militar la atingerea limitei de vârstă pentru serviciul militar din motive de sănătate sau în legătură cu măsurile organizatorice și de personal, cu durata totală a serviciului militar de 20 de ani sau mai mult;

8) persoanele care iau parte directă în compoziția unui unități de risc speciale în testarea armelor nucleare și termonucleare, eliminarea accidentelor la instalațiile nucleare mijloacele de arme și instalații militare;

9) membrii familiilor militare care au pierdut un susținător de familie;

11) cetățeni evacuate din serviciul militar sau de apel pentru instruire militară, pentru a efectua taxa internațională în Afganistan și în alte țări, în care au fost efectuate operațiunile;

12) persoanele fizice care au primit sau au transferat iradierii sau au devenit dezactivat ca urmare a testelor, exerciții și alte activități asociate cu toate tipurile de instalații nucleare, inclusiv arme nucleare și tehnologia spațială;

13) părinții și soții ale personalului militar și funcționarilor publici care au murit la datorie;

14) persoane angajate în activități creative profesionale - împotriva unei incinte special amenajate, clădiri utilizate de către aceștia ca ateliere de creație, studiouri, studiouri, precum și spații rezidențiale utilizate pentru organizarea deschise la muzee non-statale publice, galerii, biblioteci - perioada de o astfel de utilizare;

15) persoane fizice - în ceea ce privește clădiri sau structuri comerciale, suprafața fiecăreia dintre care nu depășește 50 de metri pătrați și sunt situate pe terenurile acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, sau pentru construcția de locuințe individuale.

Dacă sunteți eligibil pentru beneficii a apărut pentru prima dată și administrația fiscală nu există informații și documente care confirmă dreptul la un beneficiu, persoana care are dreptul la un credit fiscal, trebuie să prezinte autorității fiscale o cerere de prestații și a documentelor ce confirmă dreptul contribuabilului pentru creditele fiscale.

Scutirea este disponibilă în ceea ce privește un obiect pentru fiecare dintre următoarele tipuri de bunuri imobiliare:

- un apartament sau o cameră;

- studio de creatie, studio, studio, etc;.

- structura de afaceri sau o facilitate mai mică de 50 de metri pătrați. m, și amplasat pe grădină - zonele suburbane;

- un garaj sau loc de parcare.

Dacă există o proprietate a mai multor proprietăți de un anumit tip, de exemplu, două apartamente, un contribuabil poate alege obiectul pentru care se aplică acest privilegiu. În cazul în care contribuabilul deține bunuri imobiliare de tipuri diferite (de exemplu, o casă și garaj), el are dreptul de a pretinde impozitare preferențială a ambelor obiecte.

Beneficii pentru impozitul pe teren sunt împărțite în trei tipuri:

Complet scutite de impozitul pe teren, numai persoane care aparțin popoarelor indigene din Nord, Siberia și Extremul Orient de România, precum și comunitatea popoarelor - în ceea ce privește terenurile utilizate pentru conservarea și dezvoltarea căilor lor de viață tradiționale, mijloacele de trai și meserii.

- Eroii Uniunii Sovietice, Eroii din România, domnilor complete ale Ordinului Gloriei;

- grupuri cu handicap I și II;

- Persoane cu handicap din copilărie;

- veterani și invalizi ai Marelui Război pentru Apărarea Patriei, precum și veterani și invalizi de operațiuni;

- Persoanele care au luat parte dintr-un risc de unități speciale direct implicate în testarea armelor nucleare și termonucleare, eliminarea accidentelor instalațiilor nucleare pe arme și instalații militare;

- Persoanele fizice care au primit sau au transferat iradierii sau a devenit invalid, ca urmare a testelor, exerciții și alte activități asociate cu toate tipurile de instalații nucleare, inclusiv arme nucleare și tehnologia spațială.

- I cu handicap, grupurile II, copii cu handicap;

- veterani și invalizi ai Marelui Război pentru Apărarea Patriei, precum și veterani și invalizi de operațiuni;

- Persoanele care au luat parte dintr-un risc de unități speciale direct implicate în testarea armelor nucleare și termonucleare, eliminarea accidentelor instalațiilor nucleare pe arme și instalații militare;

- Persoanele fizice care au primit sau au transferat iradierii sau a devenit dezactivat ca urmare a testelor, exerciții și alte activități asociate cu toate tipurile de instalații nucleare, inclusiv arme nucleare și tehnologia spațială;

- unul dintre părinți (părinții adoptivi), intr-o familie mare.

Exemplu de calcul al beneficiilor fiscale teren:

Citizen detine un teren alocat pentru desfășurarea economiei țării, situată la Moscova. Valoarea cadastrală a terenului de 3 milioane de ruble.

Pentru a beneficia de prestații în formă de bază de impozitare redusă, în valoare de duty-free (10 000 freca.), Contribuabilul va depune în mod independent la organul fiscal la locul documentelor de teren care confirmă dreptul de a primi prestații din impozitul funciar.

Contribuabilii au dreptul de a depune documente care să confirme dreptul la prestații din impozitul funciar, în termen de trei ani de la data apariției dreptului la prestații, urmată de punerea în aplicare a compensării sau rambursarea taxei plătite în plus.

Pentru a reveni impozitul pe teren plătite în plus, contribuabilul trebuie să se aplice autorității fiscale cu o declarație scrisă. O astfel de cerere poate fi depusă în termen de trei ani de la data plății taxei plătite în plus.

valoarea deciziei privind restituirea impozitului pe teren plătite în plus ar trebui să fie luată de autoritatea fiscală în termen de 10 zile de la data primirii cererii, iar rambursarea taxelor se face în termen de o lună de la data primirii cererii.

Ce se întâmplă dacă un anunț de impozitul pe teren nu vine

Potrivit alin. 2.1. Articolul 23 din kodeksaRumyniyanalogoplatelschiki fiscale - persoane fizice pentru impozitele plătite pe baza anunțurilor fiscale, în plus față de obligațiile prevăzute la alineatul 1 din prezentul articol este obligat să raporteze prezența în ele a bunurilor imobile și (sau) mijloace de transport recunoscute supuse impozitării în conformitate cu taxele relevante, taxa autoritate în locul de reședință sau localizarea obiectelor de bunuri imobile și (sau) mijloacele de transport în caz de neprimire a anunțurilor fiscale și incapacitatea de a plăti în numerar Ogooue la obiectele menționate de impozitare pentru perioada de proprietate.