Cum de a citi documentele activităților HOA, eu sunt proprietarul

Cum de a citi documentele activităților HOA.

Procedura de familiarizare cu documentele HOA

Ei bine, în clădirea Hoa apartament creat de bord, condus de președinte sunt necesare corvoada de management al proprietății comune. Dar viața este cu multiple fațete, uneori, există tot felul de probleme între bord și asociațiile proprietarilor de apartamente. Proprietarii spațiilor, având orice suspiciuni cu privire la corectitudinea cheltuielilor colectate pentru întreținerea casei, doresc să vadă personal documentele HOA și să verifice corectitudinea reflectare în ele de venituri și cheltuieli HOA. Ei bine, HOA bord nu este întotdeauna proprietarii fericit de o astfel de activitate. Un astfel de conflict de interes comun ar trebui să fie rezolvată pe baza Codului de locuințe, care a precizat drepturile și responsabilitățile proprietari.

Trebuie remarcat faptul că procedura de acces la documente nu este înregistrat în Codul de locuințe. Acest lucru înseamnă că proprietarii parteneriatului trebuie să setați manual această ordine. Și consideră că drepturile legitime ale proprietarilor de spații care nu sunt membri ai Hoa. Accesul la și familiarizarea cu documentele necesare pentru Hoa înregistra în carta sa ca un capitol separat, care să specifice tipurile de documente disponibile pentru inspecție. În cazul în care ordinea de acces la documente care nu sunt stabilite în statut sau alte documente interne ale parteneriatului, atunci proprietarul care vrea să se familiarizeze cu documentele pentru a scrie o declarație în două exemplare, cu cerința de a-i dea posibilitatea de a citi documentul și îl prezintă consiliului de Hoa. Al doilea exemplar cu semnătura de primire sale care urmează să fie reținut de către solicitant. În lipsa unui răspuns de mai mult de o lună, puteți merge la tribunal cu o cerere de a se pronunța asupra forțându-l să furnizeze documente pentru reexaminare.

La aceasta se adaugă faptul că, în ceea ce privește accesul la documente ale membrilor HOA drepturilor de parteneriat mai mult decât proprietarii nu au intrat într-un parteneriat. Dar, în orice caz, nici unul dintre proprietarii nu pot solicita consiliului de a primi documente contabile Hoa primare, contracte economice și a documentelor de raportare fiscală. Obțineți informațiile necesare, acestea pot fi doar din raportul de audit al Comisiei. Dar acest raport poate fi trimis spre examinare membrilor parteneriatului.

Dreptul membrilor HOA pentru a controla activitățile financiare și economice ale consiliului se realizează în două moduri. În primul rând, prin participarea la selectarea componenței Comisiei de audit, și în al doilea rând, în cazul alegerii membrilor săi, luând o parte directă în activitatea Comisiei de audit în calitate de membru al Comisiei de Audit. Această comisie ar trebui să fie o dată pe an pentru a inspecta activitățile financiare ale condominii și prezintă la adunarea generală a proprietarilor raportului instanței privind activitățile financiare și avizul său privind cheltuielile și veniturile parteneriatului.

A se vedea, de asemenea:

• 
  Pe cine trebuie să plătească pentru locuințe și servicii comunale și a resurselor
• 
  Registrul membrilor HOA -usilenie control asupra cetățenilor.
• 
  Ordinea de intrare în componența HOA.
• 
  Domeniul de aplicare al lucrărilor privind reparațiile majore ale clădirilor de apartamente.
• 
  gestionarea directă a clădirii de apartamente.
• 
  Dreptul de a efectua reparații capitale în detrimentul capete guvernamentale.
• 
  Pe supravegherea locuințelor de stat.
• 
  Principiile relațiilor de afaceri din. Hoa

1. Membrii asociației de proprietari și nu sunt membri ai proprietarilor de parteneriat de spații într-o clădire de apartamente au dreptul de a primi de la parteneriatul controlează informații cu privire la activitățile societății în modul și în măsura stabilite de prezentul cod și statutul societății, să conteste în instanță decizia guvernului de parteneriat.

2. Membrii asociațiilor de proprietari și non-membri ai Asociației de Proprietari sediul într-o clădire cu apartamente au dreptul de a pretinde împotriva parteneriatului în ceea ce privește calitatea serviciilor și (sau) lucrări efectuate.

3. Membrii asociațiilor de proprietari și non-membri ai Asociației de Proprietari sediul într-o clădire cu apartamente au dreptul de a citi următoarele documente:

1) Carta parteneriatului făcut la schimbarea charter, certificatul de înregistrare de stat a parteneriatului;

2) Registrul membrilor parteneriatului;

3) contabile (financiare) declarații ale parteneriatului, estimările de venituri și cheltuieli al parteneriatului pentru un an, rapoarte privind execuția bugetelor, rapoarte de audit (în cazul auditurilor);

4) încheierea comisiei de audit (auditor) al societății;

5) documente care confirmă dreptul de proprietate al parteneriatului, reflectată în bilanț;

6) minute ale adunărilor generale ale membrilor parteneriatului, reuniunile de parteneriat ale consiliului de administrație și comitetul de audit al companiei;

7) documente care confirmă rezultatele votării la adunarea generală a membrilor parteneriatului, inclusiv buletine de vot, carte de proxy, sau o copie a acestei procuri, precum și în scris decizia proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la aspectele supuse la vot în cadrul Adunării Generale proprietarii de spații într-o clădire de apartamente sub formă de vot absenți;

8) documentația tehnică de construcție de apartamente, precum și alte date legate de gestionarea documentelor casei;

9) alte în conformitate cu prezentul cod, carta de asociere și rezoluții ale Adunării Generale a membrilor documentelor interne de parteneriat ale parteneriatului „.;