Cum de a câștiga înapoi cota în apartament Privatizată
Un fapt bine cunoscut faptul că într-un divorț tot imobilul necesar împărțit în părți egale între statutare cei doi soți.
Astfel, în anumite zakonodatelstveRumyniyavydelyaetsya de proprietate, care nu ar trebui să treacă prin procesul de fisiune, în caz de divorț.
Un bun imobil similară include următoarele:
- Proprietatea a primit ca un cadou.
- Proprietatea a primit prin moștenire.
- Lucrurile de uz personal, care includ o varietate de cărți, produse cosmetice, îmbrăcăminte și încălțăminte.
Când este vorba de o astfel de proprietate, celălalt soț după procedura de divorț nu poate pretinde să aibă o cotă în proprietate.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Ce privatizare
Ceea ce se înțelege prin termenul „privatizare“?
Privatizarea este un fel de tranzacție prin care bunurile care aparțin statului sau municipiului, este transferat în proprietatea permanentă a cetățeanului individuale.
Și se va întâmpla gratuit. Privatizarea este doar un singur dezavantaj - îl puteți utiliza doar o singură dată într-o viață.
În plus, privatizarea nu este neapărat să ia parte la toate acestea se poate face un soț, în timp ce restul membrilor familiei pot renunța la dreptul în numele său.
De fapt, există o mulțime de opțiuni de acțiune, dar înainte de a face ceva, trebuie să se gândească la viitorul proprietății.
Separat, este de remarcat faptul că imediat înainte de privatizare, imobiliare va continua să fie într-o stare constantă de proprietate asupra tuturor sau a unui anumit oraș, ceea ce înseamnă că, în caz de divorț, aceasta nu este supusă diviziune.
apartament Privatizată: cum împărțit la divorț
În procesul de divorț, mulți soți există o întrebare logică - modul în care va fi efectuată de către soți secțiune apartamente privatizate.
De fapt, acum există doar un singur mod de garantat cum să împartă proprietatea fără complicații.
Această situație apare numai atunci când ambii soți au fost implicate în procesul de privatizare și au dreptul la locuință.
Într-o astfel de situație, în timpul unui divorț va avea nevoie doar pentru a determina ponderea fiecărui soț special și calma partea ei în acest fel.
Cu toate acestea, în cazul în care procedura de privatizare direct implicat nu numai în mod direct ei înșiși soți, dar și copiii lor, garda va trebui să se confrunte cu o serie de dificultăți.
O caracteristică a acestui divorț este faptul că soții nu va avea nici un drept și, în consecință, lista nu vor fi supuse la proporția de copii.
Un soț care, din orice motive, nu a luat parte la procedura de privatizare are dreptul deplin de a primi din cauza i o parte din bunurile în timpul unui divorț.
Soții pot concura pentru împărțirea proprietății lor prin intermediul instanțelor, în cazul în care acesta a fost privatizat doar unul dintre ele.
Cu toate acestea, acest lucru va trebui să furnizeze dovada instanței că, pentru tot timpul de reședință comună a soților, într-un apartament de reparații costisitoare sau de reconstrucție a fost făcut.
Datorită unei astfel de valori manipulări crește de proprietate, ceea ce înseamnă că soțul are dreptul de a primi o cotă în proprietate îmbunătățită.
În cazul în care soțul poate dovedi acest lucru în timpul procesului, apartamentul va fi transferat la rangul de proprietate generală în comun, ceea ce înseamnă că într-un divorț va fi divizat în părți egale absolut.
Cu toate acestea, în practică, astfel de decizii sunt luate de către instanța de judecată este rară. Pentru a obține rezultatul dorit, va trebui să solicite asistența unui avocat bun.
O altă opțiune populară, care de multe ori destul de recurs care divorțează - de a vinde locuințe privatizate și să cumpere aceste fonduri mai mult.
În acest caz, achiziționarea de apartamente va fi deja o proprietate comună, ceea ce înseamnă că într-un divorț care nu vor prezenta probleme legate de divizarea.
În plus, nu ar face nici o diferență faptul dacă sediul înregistrate la unul dintre soți sau ambele simultan.
Dacă această proprietate a fost privatizat de om înainte de căsătorie, în timp ce soțul său a intrat doar sediul imediat după înregistrarea legală a relației lor după încetarea întregii proceduri de divorț, un astfel de apartament este în proprietatea imediat proprietarilor de drept.
Contribuția maximă a instanței în considerare această întrebare ar fi de a determina o anumită perioadă în care soțul nu este implicat direct în privatizarea de bunuri imobiliare, va fi mutat într-o altă locație.
Cu toate acestea, se observă în astfel de situație, două condiții esențiale:
- Soțul este înregistrată oficial în această locuință, iar el nu poate merge oriunde pentru a muta;
- În timpul căsătoriei soții au copii comuni s-au născut.
Cu toate acestea, legea vine să se întâlnească rudele, a renunțat în mod voluntar procedurile de privatizare în curs de desfășurare, în special, acestea pot rămâne în apartament orice perioadă de timp, fără a fi proprietarul său.
Acesta este motivul pentru care ei nu sunt în stare să-l vândă sau să ia orice alte măsuri legale.
Această situație oferă anumite eforturi nu numai la proprietarul locului, ci și pentru toți membrii familiei sale.
În primul rând, proprietarul nu are dreptul de a vinde proprietatea lor ca soțul său poate trăi într-un apartament pentru o lungă perioadă de timp, în mod legal, și în al doilea rând, viața însăși nu poate dispune de bunul dat.
Secțiunea apartamente prin acord
Pentru a determina corect ordinea de utilizare a bunului imobil, aveți nevoie pentru a face un acord prenupțial sau un acord privind împărțirea proprietății.
Aceste documente sunt întocmite în timpul căsătoriei sau imediat înainte de încheierea acestuia. În unele cazuri, a permis obținerea unor astfel de valori mobiliare pe scena de divorț.
Prin acordul reciproc al ambilor soți, în astfel de documente este stabilit ordinea de împărțire a tuturor bunurilor, inclusiv imobiliare și privatizate.
De asemenea, ar trebui să observăm că contractul sau acordul necesar pentru a specifica un anumit procent, care se va califica pentru fiecare soț separat, după o procedură de divorț.
În plus, experții recomandă să se aplice la biroul notarial pentru a asigura în mod oficial aceste documente. Într-o astfel de situație, cuplul nu a avut nici o problemă în mod direct în timpul unei secțiuni de divorț și imobiliare.
apartamente secțiune prin instanțele
Privatizată pe un anumit soț apartament este considerat proprietate personală, așa că este de multe ori chiar să meargă în instanță nu poate conduce la o decizie pozitivă în ceea ce privește o astfel de proprietate secțiune.
A doua soție a unei șanse reale de a deveni un proprietar plin de proprietate numai dacă poate dovedi că pentru timpul coabitării, apartamentul a fost îmbunătățit în mod semnificativ din cauza finanțelor sale personale.
Și, prin urmare, costul de apartamente a crescut în mod semnificativ. În timpul ședinței, argumentul trebuie să fie luate în considerare și influența procesul secțiunii imobiliare.
În cazul în care soțul a trebuit să privatizeze apartamentele lor înainte de căsătorie legală, singurul lucru care ar putea face instanța - sunt permise oa doua soție în apartament de o anumită perioadă de timp, suficient pentru a găsi o nouă casă.
În caz contrar, instanța poate ordona prima soție să cumpere oa doua casă pentru fondurile lor proprii. Adesea, acest lucru se termină cu un divorț, dacă o familie are copii minori comuni.
Dacă luăm în considerare în prima instanță practica judiciară, se va observa că cea mai mare parte instanța a primit cazul în care ambii soți au participat la procesul de privatizare.
Cu toate acestea, chiar și într-o astfel de simplu la prima vedere, aspectele necesare pentru a se conforma cu unele nuanțe, în special, este de remarcat faptul că proporția unuia dintre soți poate fi crescută în mod substanțial datorită faptului că:
- El este o persoană cu handicap;
- Este cu soțul, după procedura de divorț va găzdui copii care nu au atins vârsta majoratului;
- Cu acest soț copil care trăiesc cu un handicap;
- Din motive obiective, soțul nu are venituri permanente;
- Această procedură prevede încheierea între contractul de căsătorie soți.
Privatizarea copii
În cazul în care privatizarea apartamentului numai copii au devenit proprietari, după procedura de divorț a părinților lor, proprietatea nu va fi divizat în părți sociale.
În cazul în care procedura de privatizare direct implicat nu numai copiii, ci și părinții lor, după divorț cota alocată copiilor vor fi inviolabile.
Există o listă de drepturi care dă privatizarea de bunuri imobiliare:
- Imediat după finalizarea procedurii stabilite de divorț și împărțirea proprietății comune privatizate, fiecare soț are dreptul deplin de a dispune de acțiuni alocate, adică, el poate sau vinde schimbate. Nu trebuie să uităm că celălalt proprietar are setul complet de lege, dreptul de preempțiune, ceea ce înseamnă că, înainte de a lua orice acțiune legală, este necesar să se consulte cu el.
- În cazul în care soțul nu participă la procedura de privatizare trecută, instanța de judecată, pe baza dovezilor furnizate, aceasta poate fi setat pentru dreptul la utilizarea temporară sau permanentă a datelor de proprietate.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 0 din 1 cititori găsi înregistrări utile.